599 900$
Visite libre
ULS : 27822633
Maison de plain-pied
à vendre
568 Rue De La Vérendrye, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Découvrez ce plain-pied offrant 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, situé dans un secteur établi et recherché de Boucherville. Belle aire de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine spacieuse. Le sous-sol partiellement aménagé offre plusieurs possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 6 000 pi² clôturé et bordé de haies, avec cabanon. Une propriété offrant espace et potentiel, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 30/08/26
de 14:00 à 16:00
HUGO BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 568 rue De la Vérendrye vous propose une propriété de plain-pied offrant des espaces généreux et une configuration polyvalente, le tout dans un secteur établi de Boucherville à proximité de nombreux services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée de la propriété se fait par un hall situé au niveau rez-de-jardin. Quelques marches mènent ensuite à l'espace de vie principal.
Le salon profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et spacieuse.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, son vaste espace de travail et son grand îlot avec places assises. Sa configuration fonctionnelle offre beaucoup de rangement et permet de cuisiner tout en demeurant au coeur de la vie familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète offrant beaucoup de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol partiellement aménagé offre une superficie appréciable et plusieurs possibilités d'utilisation.
On y retrouve une grande salle familiale permettant d'aménager différentes zones selon les besoins : espace télé, jeux, détente ou bureau.
Une quatrième chambre à coucher est également présente et demeure à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon les besoins des futurs occupants.
Le sous-sol comprend également une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi que deux grands espaces de rangement non finis. Ces derniers procurent une capacité de rangement considérable et offrent un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement.
Un niveau polyvalent qui ajoute beaucoup d'espace fonctionnel à la propriété.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain d'environ 6 000 pi². La cour arrière, clôturée et bordée de haies, offre un bel espace gazonné permettant d'aménager différentes zones pour les repas, les jeux ou la détente. Un cabanon complète l'espace extérieur et procure du rangement additionnel.
LOCALISATION
Située à Boucherville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Le secteur permet un accès facile aux écoles, parcs, espaces verts, commerces et différents services de la ville, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Longueuil et Montréal.
Une propriété offrant de belles dimensions, un terrain intéressant et surtout un excellent potentiel pour être adaptée et personnalisée selon les besoins de ses prochains propriétaires.
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée de la propriété se fait par un hall situé au niveau rez-de-jardin. Quelques marches mènent ensuite à l'espace de vie principal.
Le salon profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur la salle à manger, créant une aire de vie conviviale et spacieuse.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, son vaste espace de travail et son grand îlot avec places assises. Sa configuration fonctionnelle offre beaucoup de rangement et permet de cuisiner tout en demeurant au coeur de la vie familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres à coucher, dont une chambre principale de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète offrant beaucoup de rangement.
SOUS-SOL
Le sous-sol partiellement aménagé offre une superficie appréciable et plusieurs possibilités d'utilisation.
On y retrouve une grande salle familiale permettant d'aménager différentes zones selon les besoins : espace télé, jeux, détente ou bureau.
Une quatrième chambre à coucher est également présente et demeure à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon les besoins des futurs occupants.
Le sous-sol comprend également une salle d'eau, une salle de lavage indépendante ainsi que deux grands espaces de rangement non finis. Ces derniers procurent une capacité de rangement considérable et offrent un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement.
Un niveau polyvalent qui ajoute beaucoup d'espace fonctionnel à la propriété.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain d'environ 6 000 pi². La cour arrière, clôturée et bordée de haies, offre un bel espace gazonné permettant d'aménager différentes zones pour les repas, les jeux ou la détente. Un cabanon complète l'espace extérieur et procure du rangement additionnel.
LOCALISATION
Située à Boucherville, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Le secteur permet un accès facile aux écoles, parcs, espaces verts, commerces et différents services de la ville, ainsi qu'aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Longueuil et Montréal.
Une propriété offrant de belles dimensions, un terrain intéressant et surtout un excellent potentiel pour être adaptée et personnalisée selon les besoins de ses prochains propriétaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2011, 3983), Gouttières (2023, 2171), Revêtement de la toiture (2019, 6967)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 23'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 3x6,8p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 900 $
- Total
- 548 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 690 $
- Scolaire (2026)
- 372 $
- Total
- 3 062 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 173 $
- Total
- 2 173 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, plaque chauffante, four encastré, four micro-ondes, congélateur vertical, 3 tabourets d'îlot, 1 grosse étagère robuste, laveuse et sécheuse, 2 filtres à fournaise neufs, tondeuse, coupe-bordure, taille-haie, outils de jardinage.
Exclusions
Congélateur vertical, le frigidaire et biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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