800 000$
ULS : 23347789
Maison de plain-pied
à vendre
5655 Rue Vallerand, Brossard (Noms de rues (V))
Spacieux plain-pied situé au coeur du convoité secteur V de Brossard, à deux pas de Saint-Lambert, parcs, piste cyclable, écoles et services. Son espace de vie se distingue par une excellente division de pièces, beaucoup de luminosité par sa fenestration abondante et un entretien exemplaire à l'intérieur comme à l'extérieur par ses propriétaires depuis 2001!C'est votre chance!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
REZ DU CHAUSSÉE Grand salon avec superbe vue directement sur le parc. La salle à manger spacieuse permet d'accueillir de nombreux invités et ouvre sur le salon ainsi que la cuisine(concept aire ouverte). La cuisine offre une bonne capacité de rangement, un large plan de travail et une belle vue vers la cour.
Les trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètent le Rez-du-chaussée.
A remarquer la chambre de maitres avec sa salle de bains privée en suite.
SOUS-SOL
On arrive directement dans la salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois. A remarquer la luminosité exceptionnelle de toutes les pièces du Sous-sol par ses grandes fenêtres. La commodité de deux autres chambres, une salle de bains complète avec salle de lavage et espace de rangement.
A NOTER : Sortie extérieure vers la cour, directement de la salle familiale
EXTÉRIEUR cour complètement paysagé, un vrai coin de paradis.
Votre nouveau chez vous!!!
Le foyer et la cheminée sont donnés tels quels, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux normes des assurances en vigueur
Test de pyrite IPPG 1 sous-sol, IPPG 0 garage
2008 Installation de nouvelle cuisine
2017 Installation de plusieurs fenêtres au RDC et sous-sol ainsi que nouvelle porte patio
2017 Nouvelle toiture
2019 Refection de l'entrée double en asphalte et du drain situé en avant du garage
2019 Refection complète du drain français autour de la maison
2019 Nouveau chauffe-eau
2013 Nouveau système de chauffage avec fournaise électrique
2019 Nouvelle thermopompe (chauffage et air climatisé)
Un rapport d'inspection a été effectué en novembre 2025 et les corrections nécessaires ont été apportées avec des professionnels-voir MO 05475 et factures détaillées de travaux.
Les trois chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètent le Rez-du-chaussée.
A remarquer la chambre de maitres avec sa salle de bains privée en suite.
SOUS-SOL
On arrive directement dans la salle familiale, agrémentée d'un foyer au bois. A remarquer la luminosité exceptionnelle de toutes les pièces du Sous-sol par ses grandes fenêtres. La commodité de deux autres chambres, une salle de bains complète avec salle de lavage et espace de rangement.
A NOTER : Sortie extérieure vers la cour, directement de la salle familiale
EXTÉRIEUR cour complètement paysagé, un vrai coin de paradis.
Votre nouveau chez vous!!!
Le foyer et la cheminée sont donnés tels quels, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux normes des assurances en vigueur
Test de pyrite IPPG 1 sous-sol, IPPG 0 garage
2008 Installation de nouvelle cuisine
2017 Installation de plusieurs fenêtres au RDC et sous-sol ainsi que nouvelle porte patio
2017 Nouvelle toiture
2019 Refection de l'entrée double en asphalte et du drain situé en avant du garage
2019 Refection complète du drain français autour de la maison
2019 Nouveau chauffe-eau
2013 Nouveau système de chauffage avec fournaise électrique
2019 Nouvelle thermopompe (chauffage et air climatisé)
Un rapport d'inspection a été effectué en novembre 2025 et les corrections nécessaires ont été apportées avec des professionnels-voir MO 05475 et factures détaillées de travaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28'
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 108' irr.
Vue
Sur le parc
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 599 200 $
Taxes
- Eau (2025)
- 97 $
- Municipale (2025)
- 2 452 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 2 912 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres (sauf celui du bureau), rideaux et stores, hotte, système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, chauffe-eau (2019), aspirateur central et accessoires, cabanon, borne électrique
Exclusions
Le lustre du bureau, écran TV et haut parleurs de la salle familiale(sous-sol), miroirs de la chambre principale et du couloir, échelle décorative fixée au mur (dans le bureau), lave-vaisselle; le frigidaire et la cuisinière sont exclus mais laissées à l'acheteur sans aucune garantie
Calculatrice de versements hypothécaire
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