Photo Photo principale de la propriété
650 000$
Visite libre
ULS : 12074374

Split level - Paliers multiples à vendre
561 Rue Vallières, Longueuil (Greenfield Park)

Une propriété qui a tout pour plaire! Entretenue avec soin par la même propriétaire depuis plus de 30 ans, cette charmante demeure offre des espaces lumineux et une configuration idéale pour la vie de famille. Elle propose 4 chambres à coucher dont 3 sur le même palier et deux salles de bains complètes. Le sous-sol offre une grande salle familiale et du rangement abondant. Profitez d'une cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des commerces et services. Une opportunité à saisir -- SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA pour en connaître davantage...
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 04/04/26
de 11:00 à 13:00

CLÉMENT LAPERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel

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BIENVENUE AU 561, RUE VALLIÈRES À GREENFIELD PARK

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Une chance unique de vous établir à Greenfield Park, dans un secteur paisible et familial. Propriété soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis 30 ans. Achetez la tranquillité d'esprit!


* Rez-de-chaussée *

- Hall d'entrée fermé et pratique, avec garde-robe double adjacent offrant un rangement généreux
- Salon lumineux et invitant, de belles dimensions, mis en valeur par une grande fenêtre en façade
- Salle à manger adjacente avec porte-patio, ouverte sur la cuisine pour un espace de vie convivial et lumineux
- Cuisine fonctionnelle et bien pensée, offrant beaucoup de rangement, de vastes comptoirs et un îlot central


* 2e étage *

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille sur le même palier
- Salle de bains complète avec élégante douche vitrée à l'italienne


* Rez-de-jardin *

- Accès direct à la cour arrière et au garage
- Espace boudoir polyvalent
- Chambre à coucher supplémentaire
- Salle de bains complète avec bain encastré


* Sous-sol *

- Salle familiale spacieuse pouvant être aménagée selon vos besoins
- Atelier comprenant les raccordements pour laveuse et sécheuse
- Vaste espace de rangement dans la partie basse


* Extérieur *

- Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules, plus un espace dans le garage
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et bordée de haies, idéale pour profiter de l'été en toute tranquillité
- Grande galerie en bois traité, parfaite pour vos repas extérieurs


* Environnement *

Emplacement de choix, idéal pour la vie de famille :
- Plusieurs garderies et CPE à proximité
- École primaire Pierre-Laporte à seulement 750 m
- École secondaire de quartier Saint-Edmond à environ 9 minutes en voiture
- Parc René-Veillet à 350 m : modules pour enfants, jeux d'eau, skatepark, terrains sportifs
- À proximité de nombreux commerces, dont le Mail Champlain
- Accès rapide aux transports en commun
- À environ 10 minutes en voiture du terminus Panama et du REM

NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE !
Dimensions 40' X 29' irr.
Année de construction 1965
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture Ondura
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Atelier (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 53' X 100'
Superficie du terrain 5 300 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'9" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'10" X 15'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'9" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'6" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 12'9" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'9" X 11'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 27'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
221 600 $
Évaluation du bâtiment
265 100 $
Total
486 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 403 $
Scolaire (2025)
334 $
Total
3 737 $

Inclusions

Luminaires, table de salle à manger, cuisinière, mobilier du bureau, génératrice neuve non-branchée, pôle, rideaux, stores, système d'alarme relié

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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