1 548 000$
ULS : 13520773
Maison à étages
à vendre
56 Rue de Sauverny, Candiac
** ESPACE, CONFORT, LUMIÈRE ** Élégant cottage garage double sur rue paisible. Superbe escalier central, rampes vitrées pour une effet aéré laissant passer la lumière. Foyer au gaz au salon, cuisine impressionnante, plancher chauffant, îlot de +11p, coin repas et magnifique cellier. Salle à manger ouverte sur la cuisine pour une belle convivialité. SDE et Sde lavage au RDC. Spacieux modèle de 6 chambres et 3 1/2 SDB, chambre principale avec walk-in et salle de bain privée. Au sous-sol, salle familiale + salle de jeux, 2 CAC, SDB, grande et pratique dalle structurale. Cour de toute beauté, balcon couvert, spa, piscine creusée. Suite addenda !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rue de Sauverny, rue cossue qui se démarque par la qualité et l'homogénéité des propriétés qu'on y retrouve ainsi que les commodités à proximité : train de banlieue, accès routiers, écoles et parcs, dont le superbe parc de Sardaigne avec jeux d'eau, à distance de marche.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Rue tranquille et cossue, en croissant;
- Construction 4 côtés pierre;
- Garage double avec cuve, porte de côté et accès direct à une grande dalle structurale au sous-sol;
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Vous profiterez d'une cour confortable avec un grand balcon couvert, avec électricité, un spa sous un gazebo, une piscine creusée 2021, chauffée entourée d'une belle terrasse de pavé uni ainsi qu'un cabanon.
À l'intérieur :
- Décor stylisé, aménagé avec soin et souci de qualité;
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- RDC avec plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc sur 2 étages;
- Escalier autoportant, rampes vitrées, un magnifique élément central au RDC, laissant passer une belle lumière naturelle;
- Salon cozy avec foyer au gaz*, grande cuisine, plancher chauffant, îlot de +11p, évier double, coin-repas avec superbe cellier vitré, salle à manger fenestrée sur 2 côtés, ouverte sur la cuisine;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante au RDC;
- 4 chambres au palier supérieur**, chambre principale avec walk-in 9,1' x 5,4' irr. et SDB privée, douche indépendante et 2 lavabos, SDB secondaire avec douche indépendante + bain;
- Sous-sol confortable, salle familiale et salle de jeux, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec douche indépendante et une impressionnante dalle structurale (grandeur du garage), plafond de 6p, accès facile (par le sous-sol et par le garage), très pratique ! rangement attenant;
- Thermopompe centrale 2022.
Une visite vous séduira !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Un angle de la 2e chambre (bureau) a été aménagé virtuellement avec un lit afin d'en démontrer la possibilité.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Rue tranquille et cossue, en croissant;
- Construction 4 côtés pierre;
- Garage double avec cuve, porte de côté et accès direct à une grande dalle structurale au sous-sol;
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Vous profiterez d'une cour confortable avec un grand balcon couvert, avec électricité, un spa sous un gazebo, une piscine creusée 2021, chauffée entourée d'une belle terrasse de pavé uni ainsi qu'un cabanon.
À l'intérieur :
- Décor stylisé, aménagé avec soin et souci de qualité;
- Hall d'entrée fermé par une porte;
- RDC avec plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc sur 2 étages;
- Escalier autoportant, rampes vitrées, un magnifique élément central au RDC, laissant passer une belle lumière naturelle;
- Salon cozy avec foyer au gaz*, grande cuisine, plancher chauffant, îlot de +11p, évier double, coin-repas avec superbe cellier vitré, salle à manger fenestrée sur 2 côtés, ouverte sur la cuisine;
- Salle d'eau avec salle de lavage attenante au RDC;
- 4 chambres au palier supérieur**, chambre principale avec walk-in 9,1' x 5,4' irr. et SDB privée, douche indépendante et 2 lavabos, SDB secondaire avec douche indépendante + bain;
- Sous-sol confortable, salle familiale et salle de jeux, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec douche indépendante et une impressionnante dalle structurale (grandeur du garage), plafond de 6p, accès facile (par le sous-sol et par le garage), très pratique ! rangement attenant;
- Thermopompe centrale 2022.
Une visite vous séduira !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Un angle de la 2e chambre (bureau) a été aménagé virtuellement avec un lit afin d'en démontrer la possibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 40' irr.
Année de construction
2008
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
THP/Piscine 2021 (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
638 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff./coin-repas/cellier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDL attenante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tringle/rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9,p (en partie)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. + bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in/SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./ 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Dalle structurale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 19'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans la dalle structurale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 470 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 900 $
- Total
- 1 308 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 223 $
- Scolaire (2025)
- 844 $
- Total
- 8 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre porte de garage électrique et manette, remise, aspirateur central et acc., piscine et acc., thp piscine, système d'alarme, 3 supports à télévision, miroirs SDB et SDE, tablettes fixes, spa, gazebo, PAX, rangement dans les garde-robes, électroménagers de cuisine (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque, 2 fours, refroidisseur pour cellier), hauts-parleurs encastrés non branchés
Exclusions
Laveuse-sécheuse, foyer de la CCP
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques