829 000$
Nouveauté
ULS : 15866028
Maison de plain-pied
à vendre
56 Rue De Léry, Boucherville (Est)
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou simplement d'une propriété clé en main dans un emplacement de choix, cette résidence représente une occasion unique sur le marché. Une propriété où le souci du détail, la qualité des rénovations et le confort se rencontrent parfaitement. Il ne vous reste qu'à déposer vos meubles, profiter de la piscine et commencer à créer vos plus beaux souvenirs.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rarement une propriété réussit aussi bien à marier le charme d'un quartier établi, la qualité des rénovations modernes et le confort recherché par les familles d'aujourd'hui. Située dans l'un des secteurs lconvoités de la Rive-Sud, cette magnifique résidence entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son allure invitante, son entretien impeccable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les rénovations réalisées permettent aux futurs propriétaires de s'installer en toute tranquillité, sans avoir à prévoir de travaux majeurs.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour le quotidien. Les aires communes ont été aménagées afin d'offrir une circulation fluide et un environnement convivial où famille et amis aimeront se réunir. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par sa fonctionnalité et ses espaces de rangement.
La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour partager de bons repas et créer de précieux souvenirs. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un environnement confortable propice à la détente.
Cette propriété dispose de quatre chambres à coucher au total, dont trois à l'étage principale, une caractéristique particulièrement recherchée par les familles avec de jeunes enfants. Les chambres offrent la polyvalence nécessaire pour répondre à différents besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, salle de jeux ou chambre d'invités.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain complète à chaque étage, rénovées avec goût et conçues pour faciliter le quotidien d'une famille active. La salle familiale au sous-sol vous permettra de faire un ciné maison, une salle de jeux, un gym en fait, ce qui convient à votre réalité.
À l'extérieur, la magie se poursuit. La cour arrière, soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Intime et invitante, elle vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. La piscine promet de merveilleux moments en famille et entre amis lors des chaudes journées d'été, tandis que l'espace barbecue et les zones de détente créent un environnement parfait pour recevoir et profiter des longues soirées estivales.
Le garage ajoute une valeur indéniable à la propriété. Fonctionnel et pratique, il offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les projets des amateurs de bricolage.
Au-delà de la propriété elle-même, c'est également le secteur qui saura vous charmer. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son ambiance familiale, ses espaces verts, ses écoles, ses pistes cyclables, ses commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement où il fait bon vivre tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et de l'ensemble des services essentiels.
Une visite vous charmera!
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son allure invitante, son entretien impeccable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les rénovations réalisées permettent aux futurs propriétaires de s'installer en toute tranquillité, sans avoir à prévoir de travaux majeurs.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour le quotidien. Les aires communes ont été aménagées afin d'offrir une circulation fluide et un environnement convivial où famille et amis aimeront se réunir. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par sa fonctionnalité et ses espaces de rangement.
La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour partager de bons repas et créer de précieux souvenirs. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, offre un environnement confortable propice à la détente.
Cette propriété dispose de quatre chambres à coucher au total, dont trois à l'étage principale, une caractéristique particulièrement recherchée par les familles avec de jeunes enfants. Les chambres offrent la polyvalence nécessaire pour répondre à différents besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, salle de jeux ou chambre d'invités.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain complète à chaque étage, rénovées avec goût et conçues pour faciliter le quotidien d'une famille active. La salle familiale au sous-sol vous permettra de faire un ciné maison, une salle de jeux, un gym en fait, ce qui convient à votre réalité.
À l'extérieur, la magie se poursuit. La cour arrière, soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Intime et invitante, elle vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. La piscine promet de merveilleux moments en famille et entre amis lors des chaudes journées d'été, tandis que l'espace barbecue et les zones de détente créent un environnement parfait pour recevoir et profiter des longues soirées estivales.
Le garage ajoute une valeur indéniable à la propriété. Fonctionnel et pratique, il offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les projets des amateurs de bricolage.
Au-delà de la propriété elle-même, c'est également le secteur qui saura vous charmer. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, son ambiance familiale, ses espaces verts, ses écoles, ses pistes cyclables, ses commerces de proximité. Vous profiterez d'un environnement où il fait bon vivre tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et de l'ensemble des services essentiels.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 26' irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2026), Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Vinyle isolant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Vinyle isolant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Vinyle isolant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 458 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 330 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%