689 000$
ULS : 22013531
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue Perras, La Prairie (Le Grand Boisé)
Charmant bungalow détaché offrant des espaces de vie lumineux et un beau potentiel d'aménagement. Il comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et 3 chambres supplémentaires au sous-sol, idéales pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Une grande fenêtre inonde le salon de lumière naturelle, complétée par 2 salles de bain complètes et 1 086 pi² d'espace habitable. Profitez d'un abri d'auto, d'une allée asphaltée pour 4 voitures et d'une grande terrasse arrière parfaite pour recevoir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui et emménagez à temps pour les Fêtes !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
100,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MARCO SIMONETTA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 55 Rue Perras, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de La Prairie. Alliant tranquillité, accessibilité et charme, cette propriété offre un parfait équilibre entre la quiétude d'un secteur résidentiel et la proximité des services essentiels. Que vous soyez une jeune famille ou à la recherche d'un endroit paisible où vous établir, cet emplacement a tout pour plaire.
Située sur une rue calme et bordée de propriétés soignées, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants, de transports collectifs pratiques et d'une vaste gamme de commodités locales. En quelques minutes, vous accédez aux grands axes routiers, aux institutions reconnues et aux centres commerciaux, tout en profitant du calme d'un quartier établi.
Services et commodités à proximité:
Collège Jean-de-la-Mennais : école secondaire privée renommée pour l'excellence de son enseignement, située au 870 chemin de Saint-Jean.
Centre de services scolaire des Grandes-Seigneuries (CSSDG) : assure l'enseignement primaire et secondaire public à La Prairie, facilitant l'accès aux écoles de quartier.
Garderie Kreative Kidz : service de garde réputé, idéal pour les jeunes familles, à seulement quelques minutes.
Parc du Grand-Boisé : vaste espace vert parfait pour la marche, les pique-niques et les activités familiales, accessible à pied.
Parc du Bassin-de-La Prairie : parc riverain pittoresque offrant sentiers, aires de détente et jeux pour enfants, situé sur la rue du Quai.
Parc Émilie-Gamelin : l'un des plus grands parcs de La Prairie, véritable havre de paix pour les amateurs de nature.
Lignes d'autobus Exo 650, 651, 140, 141 : dessertes pratiques reliant La Prairie à la Rive-Sud et à Montréal, avec un arrêt situé à quelques pas, sur Rue Perras / Rue du Parc-des-Érables.
Commerces et services : supermarchés, cafés et restaurants à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 30 et au Quartier DIX30.
Installations municipales : bibliothèque, complexe sportif, écocentre et événements communautaires offerts tout au long de l'année par la Ville de La Prairie.
Réputée pour son ambiance chaleureuse, ses liens communautaires forts et son accès rapide à Montréal, La Prairie se distingue par ses parcs bien entretenus, ses écoles de qualité et ses services bilingues. Que vous alliez travailler en ville ou que vous profitiez d'une promenade au Bassin-de-La Prairie, tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison : c'est une invitation à découvrir le confort, la commodité et la qualité de vie qu'offre l'une des banlieues les plus charmantes du Grand Montréal.
Située sur une rue calme et bordée de propriétés soignées, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles réputées, de parcs verdoyants, de transports collectifs pratiques et d'une vaste gamme de commodités locales. En quelques minutes, vous accédez aux grands axes routiers, aux institutions reconnues et aux centres commerciaux, tout en profitant du calme d'un quartier établi.
Services et commodités à proximité:
Collège Jean-de-la-Mennais : école secondaire privée renommée pour l'excellence de son enseignement, située au 870 chemin de Saint-Jean.
Centre de services scolaire des Grandes-Seigneuries (CSSDG) : assure l'enseignement primaire et secondaire public à La Prairie, facilitant l'accès aux écoles de quartier.
Garderie Kreative Kidz : service de garde réputé, idéal pour les jeunes familles, à seulement quelques minutes.
Parc du Grand-Boisé : vaste espace vert parfait pour la marche, les pique-niques et les activités familiales, accessible à pied.
Parc du Bassin-de-La Prairie : parc riverain pittoresque offrant sentiers, aires de détente et jeux pour enfants, situé sur la rue du Quai.
Parc Émilie-Gamelin : l'un des plus grands parcs de La Prairie, véritable havre de paix pour les amateurs de nature.
Lignes d'autobus Exo 650, 651, 140, 141 : dessertes pratiques reliant La Prairie à la Rive-Sud et à Montréal, avec un arrêt situé à quelques pas, sur Rue Perras / Rue du Parc-des-Érables.
Commerces et services : supermarchés, cafés et restaurants à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 30 et au Quartier DIX30.
Installations municipales : bibliothèque, complexe sportif, écocentre et événements communautaires offerts tout au long de l'année par la Ville de La Prairie.
Réputée pour son ambiance chaleureuse, ses liens communautaires forts et son accès rapide à Montréal, La Prairie se distingue par ses parcs bien entretenus, ses écoles de qualité et ses services bilingues. Que vous alliez travailler en ville ou que vous profitiez d'une promenade au Bassin-de-La Prairie, tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main.
Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison : c'est une invitation à découvrir le confort, la commodité et la qualité de vie qu'offre l'une des banlieues les plus charmantes du Grand Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 36' 3" irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
100,90 m²
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 54'
Superficie du terrain
493,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 340 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 609 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 224 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 3 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%