969 000$
Nouveauté
ULS : 18921847
Maison à étages
à vendre
5455 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Superbe maison à étages moderne, construite en 2013 et certifiée Novoclimat, située sur un coin de rue. Lumineuse et parfaitement aménagée, elle offre une aire de vie ouverte avec salon et foyer au gaz, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. À l'étage : 3 chambres, dont une vaste salle/familiale chambre avec accès au balcon, et une salle de bains moderne. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre/bureau et salle de bains. Cour arrière avec terrasse couverte, espace pavé et pergola. Garage intégré et 2 stationnements.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette superbe maison à étages au style moderne, construite en 2013 et certifiée Novoclimat. Située sur un coin de rue, elle séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son aménagement fluide, parfaitement adapté à la vie de famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall aéré offre un rangement pratique pour vêtements et accessoires.
- Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer au gaz (non fonctionnel) et son manteau de cheminée aux accents de briques/pierres décoratives.
- À l'arrière, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Fonctionnelle et agréable, la cuisine offre un îlot avec comptoir-repas pour trois personnes, de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail.
- La disposition ouverte assure une circulation naturelle entre les pièces et accentue l'impression d'espace et de luminosité.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À mi-pallier, une vaste salle familiale pouvant être convertir en chambre à coucher profitant de grandes fenêtres et d'un accès direct au balcon avant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent une belle luminosité naturelle.
- La salle de bains familiale, moderne et élégante, comprend une douche indépendante vitrée et une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale polyvalente permet d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou un gym à domicile.
- Une chambre additionnelle, présentement utilisée comme bureau, complète l'espace.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante vitrée ajoute fonctionnalité et confort.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière est une véritable oasis. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Quelques marches plus bas, une terrasse pavée avec pergola offre l'endroit idéal pour aménager un espace lounge et recevoir durant la belle saison.
Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement dans l'allée pavée complètent la propriété.
Située à Sainte-Catherine, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et installations sportives. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes et Montréal.
Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente réunissant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs invitants!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, un vaste hall aéré offre un rangement pratique pour vêtements et accessoires.
- Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer au gaz (non fonctionnel) et son manteau de cheminée aux accents de briques/pierres décoratives.
- À l'arrière, la cuisine et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
- Fonctionnelle et agréable, la cuisine offre un îlot avec comptoir-repas pour trois personnes, de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail.
- La disposition ouverte assure une circulation naturelle entre les pièces et accentue l'impression d'espace et de luminosité.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
À L'ÉTAGE
- À mi-pallier, une vaste salle familiale pouvant être convertir en chambre à coucher profitant de grandes fenêtres et d'un accès direct au balcon avant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent une belle luminosité naturelle.
- La salle de bains familiale, moderne et élégante, comprend une douche indépendante vitrée et une baignoire autoportante.
SOUS-SOL
- Une grande salle familiale polyvalente permet d'aménager un espace détente, une salle de jeux ou un gym à domicile.
- Une chambre additionnelle, présentement utilisée comme bureau, complète l'espace.
- Une seconde salle de bains avec douche indépendante vitrée ajoute fonctionnalité et confort.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière est une véritable oasis. Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps.
- Quelques marches plus bas, une terrasse pavée avec pergola offre l'endroit idéal pour aménager un espace lounge et recevoir durant la belle saison.
Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement dans l'allée pavée complètent la propriété.
Située à Sainte-Catherine, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et familial, à proximité des parcs, écoles, garderies et installations sportives. Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes et Montréal.
Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente réunissant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs invitants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 40' irr.
Année de construction
2013
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 86' 1" irr.
Superficie du terrain
5 543 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger type walk-in
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 30'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 298 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 000 $
- Total
- 934 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 740 $
- Scolaire (2025)
- 644 $
- Total
- 7 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, gazebo, étagères du garage, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, bibliothèque de la 2e chambre, support télévision et télévision du salon, système alarme relié, 3 tabourets en cuir du comptoir cuisine.
Exclusions
Sauna, borne pour voiture électrique, réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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