798 000$
Nouveauté
ULS : 14629954
Maison à étages
à vendre
545 Rue Dubois, Sainte-Catherine
Propriété soigneusement entretenue offrant une disposition fonctionnelle et recherchée. Atout majeur : 4 chambres à coucher regroupées sur le même niveau. La demeure offre 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain rénovée avec planchers chauffants. Garage intégré et cour arrière clôturée avec remise. Emplacement stratégique : à proximité du REM (station Panama), accès rapide aux autoroutes 132, 30 ainsi qu'au pont Honoré-Mercier.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un hall d'entrée indépendant s'ouvre élégamment sur le salon, créant une transition harmonieuse vers les espaces principaux.
Le salon se distingue par son foyer au gaz encadré d'un mur de pierre, apportant chaleur et caractère.
La salle à manger, bien intégrée à l'ensemble, profite d'une grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur, des comptoirs en quartz, un dosseret au motif actuel et un îlot fonctionnel.
Une salle d'eau complète ce niveau.
ÉTAGE
À l'étage, un palier lumineux avec garde-corps en bois naturel mène aux espaces nuit.
On y retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale.
Chaque pièce bénéficie d'une belle fenestration et de planchers de bois, offrant confort et luminosité.
L'une des chambres se distingue par un meuble intégré encastré sur mesure, comprenant un vaste espace bureau et du rangement, idéal pour les devoirs ou le télétravail.
La salle de bain rénovée présente une douche vitrée en céramique effet marbre, un bain moderne et un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Le tout sur plancher chauffant pour un maximum de confort.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme espace détente, salle de jeux ou coin cinéma maison.
Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement intégré complète ce niveau. Les entrées de plomberie sont déjà en place, offrant la possibilité d'y aménager une douche au sous-sol.
L'éclairage encastré et la configuration fonctionnelle offrent un espace confortable et bien optimisé.
EXTÉRIEUR
* La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé,
* Une remise indépendante permet un rangement additionnel,
* Garage intégré et entrée asphaltée.
Située dans un secteur recherché à proximité du fleuve et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en étant près des services et des axes routiers.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES;
* Balcons Arrières
* Installation d'une margelle dans la cour arrière
* Crépis
À PROXIMITÉ :
* Éducation : École des Timoniers, CPE La Petite Académie.
* Commerces : IGA Extra Sainte-Catherine, Super C, Pharmacie Jean Coutu, SAQ, Tim Hortons, restaurants et services de proximité.
* Espaces verts : Parc Fleur-de-Lys, Parc des Timoniers, Récré-O-Parc et accès au fleuve.
* Transport : REM (station Panama) à proximité, lignes d'autobus RTL, accès rapide aux autoroutes 132, 30 et au pont Honoré-Mercier.
* Santé : CLSC Kateri, cliniques médicales et dentaires à proximité.
Le salon se distingue par son foyer au gaz encadré d'un mur de pierre, apportant chaleur et caractère.
La salle à manger, bien intégrée à l'ensemble, profite d'une grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur, des comptoirs en quartz, un dosseret au motif actuel et un îlot fonctionnel.
Une salle d'eau complète ce niveau.
ÉTAGE
À l'étage, un palier lumineux avec garde-corps en bois naturel mène aux espaces nuit.
On y retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes regroupées sur le même niveau, un atout recherché pour la vie familiale.
Chaque pièce bénéficie d'une belle fenestration et de planchers de bois, offrant confort et luminosité.
L'une des chambres se distingue par un meuble intégré encastré sur mesure, comprenant un vaste espace bureau et du rangement, idéal pour les devoirs ou le télétravail.
La salle de bain rénovée présente une douche vitrée en céramique effet marbre, un bain moderne et un aménagement à la fois élégant et fonctionnel. Le tout sur plancher chauffant pour un maximum de confort.
SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme espace détente, salle de jeux ou coin cinéma maison.
Une salle d'eau avec coin buanderie et rangement intégré complète ce niveau. Les entrées de plomberie sont déjà en place, offrant la possibilité d'y aménager une douche au sous-sol.
L'éclairage encastré et la configuration fonctionnelle offrent un espace confortable et bien optimisé.
EXTÉRIEUR
* La propriété repose sur un terrain entièrement clôturé,
* Une remise indépendante permet un rangement additionnel,
* Garage intégré et entrée asphaltée.
Située dans un secteur recherché à proximité du fleuve et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en étant près des services et des axes routiers.
RÉNOVATIONS EFFECTUÉES;
* Balcons Arrières
* Installation d'une margelle dans la cour arrière
* Crépis
À PROXIMITÉ :
* Éducation : École des Timoniers, CPE La Petite Académie.
* Commerces : IGA Extra Sainte-Catherine, Super C, Pharmacie Jean Coutu, SAQ, Tim Hortons, restaurants et services de proximité.
* Espaces verts : Parc Fleur-de-Lys, Parc des Timoniers, Récré-O-Parc et accès au fleuve.
* Transport : REM (station Panama) à proximité, lignes d'autobus RTL, accès rapide aux autoroutes 132, 30 et au pont Honoré-Mercier.
* Santé : CLSC Kateri, cliniques médicales et dentaires à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 25' 11" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 95' 2"
Superficie du terrain
4 662 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 27'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 687 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 124 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 5 367 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Gaz
- 207 $
- Total
- 1 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, hotte de poêle, aspirateur central et acc., cabanon,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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