Photo Photo principale de la propriété
628 000$
Nouveauté
ULS : 13701648

Maison de plain-pied à vendre
5435 Rue Berthier, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)

*** Visite libre:29 mars,14h-16h! Bienvenue au 5435 rue Berthier, Saint-Hubert!Cette maison impeccable,située dans un secteur paisible et très recherché, était entretenue avec soin par ses propriétaires. Tout a été mis à jour pour votre tranquillité : fenêtres, portes, portes de garage, toiture, planchers, nouvelle fournaise complète avec système de thermopompe central, vinyle extérieur, façade, terrasse avec gazebo dans la cour arrière, piscine hors terre, et grand garage avec plancher en époxy. Il ne vous reste plus qu'à emménager, ajouter vos meubles et votre style ! Parfaite pour les familles et les premiers acheteurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MARIA KRITIKOS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

***Visite libre : 29 mars,14h-16h

Bienvenue au 5435 rue Berthier, Saint-Hubert !

Située dans un secteur paisible et très recherché, cette propriété constitue une occasion rare. Établie dans un environnement serein et agréable, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou pour toute personne désirant profiter du calme tout en étant près des services.

Dès que vous franchissez la porte, vous ressentez combien cette maison de 4 chambres et 2 salles de bain est précieuse pour ses propriétaires. Impeccable et entretenue avec soin, cette propriété offre tranquillité d'esprit grâce à de nombreuses améliorations : fenêtres, portes, portes de garage, toiture, planchers, nouvelle fournaise complète avec système de thermopompe central, vinyle extérieur remplacé, façade refaite, terrace avec un gazebo dans la cour arrière, une piscine hors-terre, et grand garage (Le garage a été ajouté) avec plancher en époxy.

Il ne vous reste plus qu'à emménager et à ajouter votre style et vos meubles ! Parfaite pour les familles et les premiers acheteurs.

Cette maison allie confort, qualité et vie prête à être appréciée.

Emplacement de choix :

- À quelques pas du Parc de la Cité, l'un des plus beaux parcs de la Rive-Sud, doté d'un immense lac, de sentiers pédestres et cyclables, d'aires de pique-nique, d'une piste multifonctionnelle et d'une ambiance naturelle exceptionnelle.
- Emplacement idéal pour les amateurs de plein air, de course, de marche, de vélo, ou pour profiter des activités familiales offertes au parc (fêtes saisonnières, événements, espaces pour enfants).
- Proximité des parcs, écoles primaires et secondaires.
- Accès rapide au transport en commun et aux lignes menant au futur REM.
- Quartier familial et recherché, paisible et sécuritaire.
- À quelques minutes des grands axes routiers (Route 116 et autoroute 30).
- Proche de commerces, épiceries, restaurants et services essentiels.

Cette propriété combine espace, luminosité, rénovations de qualité et un emplacement de choix. Une opportunité rare dans ce secteur privilégié de Saint-Hubert, surtout si vous souhaitez profiter quotidiennement du Parc de la Cité.


Année de construction 1972
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 68' X 90'
Superficie du terrain 5 524 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 15'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 8'11"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 21'11" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
atelier/salle mechanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie/beton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 5'1"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'9" X 6'1"
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
215 100 $
Évaluation du bâtiment
254 100 $
Total
469 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 320 $
Scolaire (2025)
315 $
Total
3 635 $

Inclusions

Lave vaisselle, La hotte de cuisinière, laveuse & secheuse, les luminaires, stores et rideaux,l'aspirateur central & les accessoires, Le gazebo, la piscine hors terre ( pas chauffée) & accessoires, Les armoires au long du mur de garage, la remise de jardinage grise.

Exclusions

La cuisinière, Le refrigerateur, Le congélateur au sous-sol.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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