949 900$
ULS : 19194635
Maison à étages
à vendre
5435 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine
Vivez à la hauteur de vos rêves! Magnifique propriété unifamiliale qui se distingue par son allure moderne où chaque centimètre carré est mis à profit. Opportunité à ne pas manquer, nous vous offrons une maison élégante et distinctive. Une visite vous permettra de l'apprécier!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
***IMPECCABLE***CHALEUREUSE***SPACIEUSE***tout est là pour vous plaire.
Vous serez accueilli par son aire ouverte et vous serez comblé par sa fenestration qui vous offre une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
Rez-de-Chaussée:
Le hall d'entrée est fermé par une porte française qui vous conduit vers une aire ouverte avec plafond de 9 pieds.
Le salon et la salle à manger sont séparés par un foyer au propane deux face et mur de céramique. La cuisine est très fonctionnelle avec son îlot central et comptoir de quartz ainsi qu'un dosseret de céramique et une salle d'eau.
À l'étage:
On y retrouve, trois grandes chambres à coucher donc une avec porte-fenêtre avec accès à un grand balcon.
Une salle de bain moderne avec deux lavabos, une douche en céramique de 4.10 X 2.10 et un bain autoportant ainsi qu'une salle de lavage séparée.
À l'étage inférieur:
Il y a une grande salle familiale, une salle de bain avec douche, une salle de machine ainsi qu'une cave à vin.
Extérieur:
Vous avez un stationnement en pavé uni pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un magnifique aménagement paysager. La cour est clôturée avec un cabanon, une terrasse et balcon en pavé uni.
-Système à air propulsé avec échangeur d'air récupérateur de chaleur ainsi qu'une thermopompe.
-Plancher de bois franc et céramique ainsi que plancher flottant au sous-sol.
-Puits de lumière dans l'escalier central
-Luminaires et lumières encastrées
-Sortie de gaz pour la cuisinière
Pour ceux qui aiment le luxe, le confort et la qualité.
Selon la déclaration du vendeur:
- Échangeur d'air 2012
- Thermopompe centrale 2012
- Foyer au gaz naturel 2012
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-3 ans
*Le chauffe-eau est loué 15$/mois.*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Vous serez accueilli par son aire ouverte et vous serez comblé par sa fenestration qui vous offre une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
Rez-de-Chaussée:
Le hall d'entrée est fermé par une porte française qui vous conduit vers une aire ouverte avec plafond de 9 pieds.
Le salon et la salle à manger sont séparés par un foyer au propane deux face et mur de céramique. La cuisine est très fonctionnelle avec son îlot central et comptoir de quartz ainsi qu'un dosseret de céramique et une salle d'eau.
À l'étage:
On y retrouve, trois grandes chambres à coucher donc une avec porte-fenêtre avec accès à un grand balcon.
Une salle de bain moderne avec deux lavabos, une douche en céramique de 4.10 X 2.10 et un bain autoportant ainsi qu'une salle de lavage séparée.
À l'étage inférieur:
Il y a une grande salle familiale, une salle de bain avec douche, une salle de machine ainsi qu'une cave à vin.
Extérieur:
Vous avez un stationnement en pavé uni pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un magnifique aménagement paysager. La cour est clôturée avec un cabanon, une terrasse et balcon en pavé uni.
-Système à air propulsé avec échangeur d'air récupérateur de chaleur ainsi qu'une thermopompe.
-Plancher de bois franc et céramique ainsi que plancher flottant au sous-sol.
-Puits de lumière dans l'escalier central
-Luminaires et lumières encastrées
-Sortie de gaz pour la cuisinière
Pour ceux qui aiment le luxe, le confort et la qualité.
Selon la déclaration du vendeur:
- Échangeur d'air 2012
- Thermopompe centrale 2012
- Foyer au gaz naturel 2012
- Toiture 2012
- Chauffe-eau +-3 ans
*Le chauffe-eau est loué 15$/mois.*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 4" X 101' 4" irr.
Superficie du terrain
524,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte française
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes et 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et 16.7
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mur de petite brique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 500 $
- Total
- 712 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 022 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 6 601 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, hotte de poêle, foyer au gaz et tous les meubles.
Exclusions
Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%