Vendu
Vendu
ULS : 28751239
Maison de plain-pied à vendre - Carignan
5423 Rue Louis-Badaillac, Carignan
Vous rêvez d'espace, de verdure, de tranquillité, voici enfin votre oasis de paix à 15 minutes du REM. Sur terrain de 56 183 p2 grand plain pied surprenant...2902 p2 d'aire d'étages avec garage double! De multiples rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des ans. 5 chambres, 4 salles de bain, bureau avec salle de bain et accès privé par le patio à l'arrière du garage, belle aire ouverte au salon, salle à manger et cuisine avec de magnifiques planchers de bois et que dire de l'extérieur avec le grand balcon, éclairage, terrasse en pavé, piscine creusée chauffée au sel, grand cabanon. Voir détails plus bas.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 902 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
MYLENE PROULX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
NATHALIE PERRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Bienvenue au 5423 Louis-Badaillac à Carignan
La nature à deux pas de la ville, venez découvrir ce magnifique et spacieux plain pied entretenu fièrement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée fermé
-Grande cuisine au goût du jour à aire ouverte et immense îlot
des plus rassembleurs. Four encastré, plaque de cuisson au
propane, comptoir de quartz (tous les électros sont inclus)
-Salle à manger spacieuse
-Salon spacieux avec foyer au gaz
-3 chambres toutes aussi confortables les unes que les autres
-Une des 2 salles de bains au RDC est attenante à la chambre principale
-La 2e salle de bain au rdc avec bain autoportant et douche
séparée récemment rénovée
-Salle de lavage séparée
SOUS-SOL
-Grande pièce impressionnante actuellement utilisée comme chambre
mais offrant plusieurs possibilités selon vos besoins
-Salle familiale avec foyer au gaz
-Salle de jeu avec table de billard
-Chambre à coucher
-Salle de bain
-Atelier
-Chambre froide
EXTÉRIEUR
-Grand balcon avec coin patio et coin salon avec pergola
-Piscine creusée chauffée au sel et terrasse en pavé
-Magnifique éclairage sur le balcon et la clôture pour une
superbe ambiance de soirée.
-Grand cabanon avec portes doubles
-Potager en hauteur
Tout y est!
Détails des travaux au fils des ans
2023: Changement de la cellule pour la piscine
Ajout d'un 2ème bassin d'assèchement
2022: Ouverture d'un mur pour permettre une nouvelle cuisine à
aire ouverte avec comptoir de Quartz et nouvelle fenêtre.
Sablage et teinture du plancher au rdc (bois franc)
2021: Remplacement de la porte-patio
2020: Salle de bain du rdc rénovée au complet avec bain auto
portant et douche séparée
Nouvelle pompe et moteur de la piscine
2016: Filtreur et pompe de la piscine, remplacement de la clôture
2015: Installation d'un système tertiaire Bionest UV
2014: Plancher flottant aux 3 chambres du rdc (parquetterie en
dessous)
2013: Thermopompe de la piscine
Toile de la piscine + ajout d'un puit d'assèchement.
2012: Pièce de l'atelier a été refaite au complet, portes du
cabanon
Drain français réparé plus ajout de 3 cheminées.
Remplacement tuyau de pompage + ajout d'un évent
mouillé.
Conversion de la piscine vers système au sel Aquarite
La nature à deux pas de la ville, venez découvrir ce magnifique et spacieux plain pied entretenu fièrement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée fermé
-Grande cuisine au goût du jour à aire ouverte et immense îlot
des plus rassembleurs. Four encastré, plaque de cuisson au
propane, comptoir de quartz (tous les électros sont inclus)
-Salle à manger spacieuse
-Salon spacieux avec foyer au gaz
-3 chambres toutes aussi confortables les unes que les autres
-Une des 2 salles de bains au RDC est attenante à la chambre principale
-La 2e salle de bain au rdc avec bain autoportant et douche
séparée récemment rénovée
-Salle de lavage séparée
SOUS-SOL
-Grande pièce impressionnante actuellement utilisée comme chambre
mais offrant plusieurs possibilités selon vos besoins
-Salle familiale avec foyer au gaz
-Salle de jeu avec table de billard
-Chambre à coucher
-Salle de bain
-Atelier
-Chambre froide
EXTÉRIEUR
-Grand balcon avec coin patio et coin salon avec pergola
-Piscine creusée chauffée au sel et terrasse en pavé
-Magnifique éclairage sur le balcon et la clôture pour une
superbe ambiance de soirée.
-Grand cabanon avec portes doubles
-Potager en hauteur
Tout y est!
Détails des travaux au fils des ans
2023: Changement de la cellule pour la piscine
Ajout d'un 2ème bassin d'assèchement
2022: Ouverture d'un mur pour permettre une nouvelle cuisine à
aire ouverte avec comptoir de Quartz et nouvelle fenêtre.
Sablage et teinture du plancher au rdc (bois franc)
2021: Remplacement de la porte-patio
2020: Salle de bain du rdc rénovée au complet avec bain auto
portant et douche séparée
Nouvelle pompe et moteur de la piscine
2016: Filtreur et pompe de la piscine, remplacement de la clôture
2015: Installation d'un système tertiaire Bionest UV
2014: Plancher flottant aux 3 chambres du rdc (parquetterie en
dessous)
2013: Thermopompe de la piscine
Toile de la piscine + ajout d'un puit d'assèchement.
2012: Pièce de l'atelier a été refaite au complet, portes du
cabanon
Drain français réparé plus ajout de 3 cheminées.
Remplacement tuyau de pompage + ajout d'un évent
mouillé.
Conversion de la piscine vers système au sel Aquarite
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 32' 4" irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 902 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
56 183 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Creusée, au sel, Chauffée
Proximité
REM, Pont Champlain, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 19'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5.4x8.1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec SDB 4,2x9,9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fonctionnelle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 191 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 200 $
- Total
- 666 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 727 $
- Scolaire (2022)
- 570 $
- Total
- 4 297 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, l-vaisselle, frigo cuisine et s-sol, hotte, four encastré, plaque cuisson propane, lav-sécheuse, asp central +acc, climatiseur mural, table billard et acc, accessoires piscine, fil de spa en place, génératrice propane, lumières solaires patio et arrière, potager.
Exclusions
Ensemble cinéma maison, projecteur et haut-parleurs, toile de projecteur, banc et coussins de la banquette, support mural pour télé au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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