998 000$
ULS : 9585913
Maison à étages à vendre - Candiac
54 Rue du Calvados, Candiac
Cette charmante propriété située sur un coin de rue dans un quartier familial recherché, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec deux étages, elle offre amplement d'espace pour vivre confortablement. La cour intime offre un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. Située dans un secteur de choix et sécuritaire, cette maison est proche de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu pratique et agréable pour vivre au quotidien. Véritable clé en main, contactez-nous pour une visite !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOAA AL DAOW
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
LOTFI MANSEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 54 du Calvados!
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et accueillant, éclairé par la lumière naturelle qui pénètre à travers des fenêtres et de la porte française qui mènent au spacieux salon, créant ainsi une transition harmonieuse de l'entrée vers le coeur de la maison.
Le salon est un espace chaleureux et accueillant, doté d'un mur de pierre qui confère à la pièce un charme rustique et authentique. Au centre de ce mur de pierre se trouve un élégant foyer au gaz, créant un point focal visuel et offrant une atmosphère cosy et réconfortante. Cet endroit devient parfait pour passer du temps de qualité.
La cuisine est conçue pour combiner fonctionnalité et élégance. Au centre de la pièce trône un îlot central spacieux, avec des appareils haut de gamme. Les espaces de rangement sont abondants. Chaque élément a été pensé pour maximiser l'efficacité et l'organisation, permettant ainsi de garder la cuisine impeccable et fonctionnelle en tout temps.
Une salle familiale et une salle d'eau bien combler le tout au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage offre un espace privé et confortable, comprenant quatre chambres à coucher. La chambre principale est une oasis de tranquillité, avec ses propres portes françaises qui ajoutent une touche d'élégance et qui permettent d'apprécier une intimité supplémentaire.
La salle de bain est équipée de deux lavabos qui permettent à chacun d'avoir son propre espace.
La salle familiale du sous-sol est un vaste espace polyvalent, offrant un terrain propice à la créativité pour l'aménager selon vos désirs. Un espace de rangement supplémentaire dans le sous-sol offre la flexibilité d'être transformé en une deuxième chambre à coucher si nécessaire.
La cour arrière est un véritable havre de paix, enveloppée par de magnifiques haies qui offrent une intimité. Au centre de cet oasis se trouve une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Un spa invite à la détente et à la relaxation, offrant un endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée. Une terrasse spacieuse complète l'aménagement extérieur, offrant un espace dédié aux repas en plein air, aux rassemblements sociaux ou tout simplement pour profiter du soleil et du calme de la nature environnante.
La localisation de cette propriété n'est pas à négliger. Située dans un quartier familial et paisible ou il fait bon de vivre. La proximité des écoles primaires et secondaires ajoute une grande valeur pour les familles. L'endroit parfait pour élever une famille et créer des souvenirs durables dans un environnement paisible et harmonieux.
Vous y trouverez aussi l'accès rapide au autoroute 30 et 15 , , au train, transport en commun en plus d'être à dix minutes du Quartier dix30. Tout y est pour vous plaire, c'est une opportunité à saisir !
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et accueillant, éclairé par la lumière naturelle qui pénètre à travers des fenêtres et de la porte française qui mènent au spacieux salon, créant ainsi une transition harmonieuse de l'entrée vers le coeur de la maison.
Le salon est un espace chaleureux et accueillant, doté d'un mur de pierre qui confère à la pièce un charme rustique et authentique. Au centre de ce mur de pierre se trouve un élégant foyer au gaz, créant un point focal visuel et offrant une atmosphère cosy et réconfortante. Cet endroit devient parfait pour passer du temps de qualité.
La cuisine est conçue pour combiner fonctionnalité et élégance. Au centre de la pièce trône un îlot central spacieux, avec des appareils haut de gamme. Les espaces de rangement sont abondants. Chaque élément a été pensé pour maximiser l'efficacité et l'organisation, permettant ainsi de garder la cuisine impeccable et fonctionnelle en tout temps.
Une salle familiale et une salle d'eau bien combler le tout au rez-de-chaussée.
Le deuxième étage offre un espace privé et confortable, comprenant quatre chambres à coucher. La chambre principale est une oasis de tranquillité, avec ses propres portes françaises qui ajoutent une touche d'élégance et qui permettent d'apprécier une intimité supplémentaire.
La salle de bain est équipée de deux lavabos qui permettent à chacun d'avoir son propre espace.
La salle familiale du sous-sol est un vaste espace polyvalent, offrant un terrain propice à la créativité pour l'aménager selon vos désirs. Un espace de rangement supplémentaire dans le sous-sol offre la flexibilité d'être transformé en une deuxième chambre à coucher si nécessaire.
La cour arrière est un véritable havre de paix, enveloppée par de magnifiques haies qui offrent une intimité. Au centre de cet oasis se trouve une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Un spa invite à la détente et à la relaxation, offrant un endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée. Une terrasse spacieuse complète l'aménagement extérieur, offrant un espace dédié aux repas en plein air, aux rassemblements sociaux ou tout simplement pour profiter du soleil et du calme de la nature environnante.
La localisation de cette propriété n'est pas à négliger. Située dans un quartier familial et paisible ou il fait bon de vivre. La proximité des écoles primaires et secondaires ajoute une grande valeur pour les familles. L'endroit parfait pour élever une famille et créer des souvenirs durables dans un environnement paisible et harmonieux.
Vous y trouverez aussi l'accès rapide au autoroute 30 et 15 , , au train, transport en commun en plus d'être à dix minutes du Quartier dix30. Tout y est pour vous plaire, c'est une opportunité à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 43' 10" irr.
Année de construction
2002
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 5" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
670,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 25'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 291 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 500 $
- Total
- 685 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 877 $
- Scolaire (2023)
- 604 $
- Total
- 5 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse-sécheuse, système d'alarme, aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte de garage, luminaires et fixtures, accessoires de piscine, spa, 2 gazebos, système d'irrigation,chauffe-terrasse. Les inclusions sont vendus sans garantie légal.
Exclusions
Chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%