1 078 000$
Nouveauté
ULS : 18890528
Maison à étages
à vendre
54 Rue du Calvados, Candiac
Propriété offerte avec garantie légale et Garantie Integri-T contre les vices cachés. Enfin l'espace rêvé pour toute la famille! Rare sur le marché, cette maison propose 4 chambres à l'étage. Laissez libre cours à vos idées pour la personnaliser à votre goût. Rez-de-chaussée vaste et lumineux comprenant salon, salle à manger, salle familiale, véranda 4 saisons et grande cuisine. Sous-sol aménagé, chauffage central. Cour invitante avec piscine creusée, spa et deux pergolas en bois. Emplacement recherché sur rue tranquille, à proximité des écoles, garderies, parcs et services. Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
« Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
Advenant que l'Acheteur ne fournisse pas un rapport d'inspection préachat, ou si le rapport d'inspection préachat est refusée
par Integri-T, la garantie Integri-T ne sera pas applicable.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. »
__________________________________
POINTS FORTS UN COUP DE COEUR ASSURÉ
- Rez-de-chaussée spacieux offrant salon, salle à manger, salle familiale, véranda 4 saisons et grande cuisine
- 4 chambres à l'étage avec possibilité d'en créer 5 en divisant la chambre principale
- Chauffage central au gaz naturel avec thermopompe (celle-ci 2024)
- Toiture 2018, Chauffe-eau 2020 (loué 28,75$/mois)
- Salle de lavage au choix : rez-de-chaussée, sous-sol... ou les deux!
TERRAIN IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
- Superbe terrain de coin, évasé à l'arrière, parfait pour les jeux et la détente
- Piscine creusée chauffée et spa
- Deux pergolas en bois pour profiter de l'été
- Système d'irrigation
REZ-DE-CHAUSSÉE ENSOLEILLÉ
- Hall d'entrée fermé et baigné de lumière
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel et mur accent
- Salle à manger spacieuse pouvant accueillir vaisselier ou une table console
- Magnifique véranda 4 saisons
- Cuisine, électroménagers inox, grande fenêtre donnant sur la cour et grand plan de travail en plus d'un îlot.
- Salle familiale attenante à la cuisine, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres
- Salle d'eau avec salle de lavage près de l'entrée
DEMI-ÉTAGE & ÉTAGE
- Chambre principale avec deux grands garde-robes, divisible pour créer une 5e chambre
- Trois autres chambres de belles dimensions
- Salle de bains familiale avec vanité double, bain podium et douche séparée
SOUS-SOL POLYVALENT
- Salle de jeux ou 2e salle familiale
- Bureau ou future 5e chambre (ajout d'un garde-robe requis)
- Salle de bains avec douche en céramique et salle de lavage
*À inscrire dans la promesse d'achat*
Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
Advenant que l'Acheteur ne fournisse pas un rapport d'inspection préachat, ou si le rapport d'inspection préachat est refusée
par Integri-T, la garantie Integri-T ne sera pas applicable.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. »
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POINTS FORTS UN COUP DE COEUR ASSURÉ
- Rez-de-chaussée spacieux offrant salon, salle à manger, salle familiale, véranda 4 saisons et grande cuisine
- 4 chambres à l'étage avec possibilité d'en créer 5 en divisant la chambre principale
- Chauffage central au gaz naturel avec thermopompe (celle-ci 2024)
- Toiture 2018, Chauffe-eau 2020 (loué 28,75$/mois)
- Salle de lavage au choix : rez-de-chaussée, sous-sol... ou les deux!
TERRAIN IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
- Superbe terrain de coin, évasé à l'arrière, parfait pour les jeux et la détente
- Piscine creusée chauffée et spa
- Deux pergolas en bois pour profiter de l'été
- Système d'irrigation
REZ-DE-CHAUSSÉE ENSOLEILLÉ
- Hall d'entrée fermé et baigné de lumière
- Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel et mur accent
- Salle à manger spacieuse pouvant accueillir vaisselier ou une table console
- Magnifique véranda 4 saisons
- Cuisine, électroménagers inox, grande fenêtre donnant sur la cour et grand plan de travail en plus d'un îlot.
- Salle familiale attenante à la cuisine, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres
- Salle d'eau avec salle de lavage près de l'entrée
DEMI-ÉTAGE & ÉTAGE
- Chambre principale avec deux grands garde-robes, divisible pour créer une 5e chambre
- Trois autres chambres de belles dimensions
- Salle de bains familiale avec vanité double, bain podium et douche séparée
SOUS-SOL POLYVALENT
- Salle de jeux ou 2e salle familiale
- Bureau ou future 5e chambre (ajout d'un garde-robe requis)
- Salle de bains avec douche en céramique et salle de lavage
*À inscrire dans la promesse d'achat*
Dans le cas de piscine hors-terre ou creusée et/ou de spa, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable actuelle ou à venir (Loi sur la sécurité des piscines résidentielles), ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 44' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), ou à la salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
7 216,10 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Rue en croissant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
à la demi-étage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre si ajout de penderie
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 700 $
- Total
- 935 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 851 $
- Scolaire (2025)
- 630 $
- Total
- 5 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme et de caméra, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (moteur), luminaires, garnitures de fenêtres, laveuse/sécheuse, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, spa, 2 pergolas, système d'irrigation.
Exclusions
(Le réservoir d'eau-chaude car il est en location) Tous les biens personnels du vendeur. Toutes les décorations (comme les toiles, les câdres photo, tapis etc (vissé ou non), le piano, tous les meubles, ensemble de chambre à coucher et les équipement de sports. Toutes les bibliothèques, tablettes et étagères de rangement et les contenants (vissé ou non)
Calculatrice de versements hypothécaire
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