625 000$
Nouveauté
ULS : 28968378
Maison à étages
à vendre
54 Rue des Bouleaux, Châteauguay
Superbe maison de ville clé en main construite en 2013 et soigneusement entretenue par les propriétaires d'origine. Espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central et comptoirs en granit. À l'étage, 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que 2 salles de bain complètes avec douches en céramique. Sous-sol entièrement aménagé idéal pour salle familiale, bureau ou 4e chambre. Cour clôturée sans voisins à l'arrière avec grande terrasse et gazebo. Secteur familial paisible près de l'autoroute 30, écoles, services et Hôpital Anna-Laberge.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
161,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DORA MAZZEO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Splendide propriété clé en main - soigneusement entretenue depuis sa construction
Construite en 2013 et habitée par les uniques propriétaires, cette magnifique maison de ville certifiée Energy Star se distingue par son entretien irréprochable et son atmosphère accueillante. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'attention portée aux détails et la qualité des améliorations réalisées au fil des années.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le véritable coeur de la maison est la cuisine qui se distingue par son îlot central et ses comptoirs en granit, alliant élégance et pratique pour vos repas en famille ou entre amis.
Rénovations et améliorations récentes :
Sous-sol avec salle de bain complète refaite en 2024
Thermopompe murale remplacée en 2023
Plancher : céramique dans la cuisine et bois franc au rez-de-chaussée en 2025
Douche en céramique à l'étage (salle de bain principale) refaite en 2020
Aménagement paysager avant et arrière en 2021
À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. Les deux salles de bains complètes sont équipées de douches en céramique modernes, conçues pour votre confort quotidien.
Le sous-sol entièrement fini ajoute un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins : salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain intime, clôturé et sans voisin à l'arrière, vous offre une grande terrasse et un gazebo, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce que cette demeure vous offre :
3 chambres à l'étage + possibilité d'une 4e au sous-sol
2 salles de bains complètes (douches en céramique)
Cuisine avec îlot et comptoirs en granit
Sous-sol totalement aménagé
Garage intégré + 2 stationnements extérieurs
Thermopompe murale (confort été comme hiver)
Terrain clôturé, terrasse et gazebo
Un emplacement de choix:
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété est à proximité de l'autoroute 30, des transports en commun, de plusieurs écoles (primaires, secondaires, privée et anglaise), ainsi que des services essentiels : épiceries, pharmacies, bibliothèque, centre sportif et hôpital Anna-Laberge (6 minutes).
Construite en 2013 et habitée par les uniques propriétaires, cette magnifique maison de ville certifiée Energy Star se distingue par son entretien irréprochable et son atmosphère accueillante. Dès votre arrivée, vous remarquerez l'attention portée aux détails et la qualité des améliorations réalisées au fil des années.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le véritable coeur de la maison est la cuisine qui se distingue par son îlot central et ses comptoirs en granit, alliant élégance et pratique pour vos repas en famille ou entre amis.
Rénovations et améliorations récentes :
Sous-sol avec salle de bain complète refaite en 2024
Thermopompe murale remplacée en 2023
Plancher : céramique dans la cuisine et bois franc au rez-de-chaussée en 2025
Douche en céramique à l'étage (salle de bain principale) refaite en 2020
Aménagement paysager avant et arrière en 2021
À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante. Les deux salles de bains complètes sont équipées de douches en céramique modernes, conçues pour votre confort quotidien.
Le sous-sol entièrement fini ajoute un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins : salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain intime, clôturé et sans voisin à l'arrière, vous offre une grande terrasse et un gazebo, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce que cette demeure vous offre :
3 chambres à l'étage + possibilité d'une 4e au sous-sol
2 salles de bains complètes (douches en céramique)
Cuisine avec îlot et comptoirs en granit
Sous-sol totalement aménagé
Garage intégré + 2 stationnements extérieurs
Thermopompe murale (confort été comme hiver)
Terrain clôturé, terrasse et gazebo
Un emplacement de choix:
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété est à proximité de l'autoroute 30, des transports en commun, de plusieurs écoles (primaires, secondaires, privée et anglaise), ainsi que des services essentiels : épiceries, pharmacies, bibliothèque, centre sportif et hôpital Anna-Laberge (6 minutes).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
161,90 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 9" X 99' 10"
Superficie du terrain
201,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 29'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 400 $
- Total
- 517 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 308 $
- Scolaire (2026)
- 318 $
- Total
- 4 626 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique et manette, Gazebo, Meuble mural télévision du salon et support TV, Quelques rideaux et stores
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles intérieurs et extérieurs, TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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