1 325 000$
Nouveauté
ULS : 11046138
Maison à étages
à vendre
54 - 56 Rue Avignon, Saint-Constant
Site exceptionnel offrant deux habitations distinctes et 2 garages : un cottage avec garage (2000) et un bungalow (2025), tous deux sur grand terrain intime totalisant plus de 30 715 pi², bordé par la rivière St-Régis. Propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire. Située près des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre un cadre paisible et pratique au quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YVES PERRAS
Courtier immobilier
Addenda
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 7 DÉCEMBRE 2025, DE 14H À 16H -- Bienvenue à tous!
54 Avignon -- Saint-Constant
Située dans un quartier calme, familial et recherché, cette superbe propriété de 3 chambres à l'étage offre confort, élégance et fonctionnalité. Bien entretenue par son unique propriétaire, elle se distingue par sa proximité avec écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, garantissant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère tranquille.
Rez-de-chaussée
*Salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine, créant une ambiance conviviale.
*Cuisine rénovée en 2024, style classique, nombreux rangements.
*Salle d'eau fonctionnant également comme salle de lavage.
Étage
*Trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale.
*Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
Sous-sol
*Possibilité d'ajouter une chambre ou une salle de jeux.
*Salle de bain complète.
*Cuisine secondaire pour accueillir un parent ou un invité.
Extérieur et stationnements
*Grand balcon et terrasse en béton offrant plusieurs espaces de détente.
*Deux espaces de stationnement extérieurs et un garage attaché pour un véhicule supplémentaire.
56 Avignon -- Saint-Constant
Ce bungalow construit en 2025 est lumineux et spacieux, il combine confort et praticité grâce à un design à aire ouverte et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée
*Une chambre et une salle de bain complète.
*Cuisine et salle à manger donnant sur la cour arrière privée bordée par la rivière.
Rez-de-jardin
*Une chambre additionnelle (mur à compléter).
*Salle de bain complète.
*Rez-de-jardin avec grande fenestration et porte-patio, entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire pour bureau, chambre ou salle familiale.
Extérieur et stationnements
*Profitez de 2 Balcons dont une terrasse de 10 x 32 pi pour profiter de toutes les saisons
*Garage détaché et stationnements en allée pour plusieurs voitures.
*Cour arrière bordée par la rivière, offrant intimité et tranquillité.
Ces deux propriétés combinées offrent une exclusivité incomparable sur un terrain de rêve. Vous recherchez un projet intergénérationnel? Celui-ci est unique!
A proximité de tous ses services:
*Parcs : Petit Bonheur, Létourneau, Roch-Lanctôt, Leblanc, skate park, pumptrack, parc multifonctionnel.
*Installations: Pôle culturel et sportif, aréna Isatis, complexe aquatique, bibliothèque, maison des jeunes.
*Garderies : CPE La Mère Schtroumpf, CPE Kateri III.
*Transport : gares de Saint-Constant et Sainte-Catherine, autoroute 30, route 132, pistes cyclables.
*Écoles primaires : Aquarelle-Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, Vinet-Souligny.
*Écoles secondaires : École du Tournant, École Jacques-Leber.
*Proximité des commerces, restaurants, cafés, dépanneurs, cliniques et installations récréatives, accessibles à pied ou à vélo.
54 Avignon -- Saint-Constant
Située dans un quartier calme, familial et recherché, cette superbe propriété de 3 chambres à l'étage offre confort, élégance et fonctionnalité. Bien entretenue par son unique propriétaire, elle se distingue par sa proximité avec écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers, garantissant un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère tranquille.
Rez-de-chaussée
*Salon lumineux et salle à manger ouverte sur la cuisine, créant une ambiance conviviale.
*Cuisine rénovée en 2024, style classique, nombreux rangements.
*Salle d'eau fonctionnant également comme salle de lavage.
Étage
*Trois chambres de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale.
*Salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
Sous-sol
*Possibilité d'ajouter une chambre ou une salle de jeux.
*Salle de bain complète.
*Cuisine secondaire pour accueillir un parent ou un invité.
Extérieur et stationnements
*Grand balcon et terrasse en béton offrant plusieurs espaces de détente.
*Deux espaces de stationnement extérieurs et un garage attaché pour un véhicule supplémentaire.
56 Avignon -- Saint-Constant
Ce bungalow construit en 2025 est lumineux et spacieux, il combine confort et praticité grâce à un design à aire ouverte et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle.
Rez-de-chaussée
*Une chambre et une salle de bain complète.
*Cuisine et salle à manger donnant sur la cour arrière privée bordée par la rivière.
Rez-de-jardin
*Une chambre additionnelle (mur à compléter).
*Salle de bain complète.
*Rez-de-jardin avec grande fenestration et porte-patio, entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire pour bureau, chambre ou salle familiale.
Extérieur et stationnements
*Profitez de 2 Balcons dont une terrasse de 10 x 32 pi pour profiter de toutes les saisons
*Garage détaché et stationnements en allée pour plusieurs voitures.
*Cour arrière bordée par la rivière, offrant intimité et tranquillité.
Ces deux propriétés combinées offrent une exclusivité incomparable sur un terrain de rêve. Vous recherchez un projet intergénérationnel? Celui-ci est unique!
A proximité de tous ses services:
*Parcs : Petit Bonheur, Létourneau, Roch-Lanctôt, Leblanc, skate park, pumptrack, parc multifonctionnel.
*Installations: Pôle culturel et sportif, aréna Isatis, complexe aquatique, bibliothèque, maison des jeunes.
*Garderies : CPE La Mère Schtroumpf, CPE Kateri III.
*Transport : gares de Saint-Constant et Sainte-Catherine, autoroute 30, route 132, pistes cyclables.
*Écoles primaires : Aquarelle-Armand-Frappier, Félix-Leclerc, Piché-Dufrost, Vinet-Souligny.
*Écoles secondaires : École du Tournant, École Jacques-Leber.
*Proximité des commerces, restaurants, cafés, dépanneurs, cliniques et installations récréatives, accessibles à pied ou à vélo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 32' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, #54 garage attaché, 56 garage détaché, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 288' irr.
Superficie du terrain
2 853 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 21'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poss. de fermer une chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 23'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
chauffe-eau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 405 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 800 $
- Total
- 1 048 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 006 $
- Scolaire (2025)
- 485 $
- Total
- 6 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 391 $
- Total
- 1 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur (au sous-sol de l'unité #54), hottes de cuisine, tringles à rideaux, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%