435 000$
Visite libre
ULS : 16934774
Maison de plain-pied
à vendre
533 Rue Labrèche, Beauharnois (Maple Grove)
À ne pas manquer! Cette charmante propriété se démarque par son entretien impeccable et son environnement calme et paisible. Vous serez charmés par son superbe terrain, de magnifiques arbres matures, sa grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées, et son ambiance chaleureuse. Que vous recherchiez la tranquillité, l'inspiration ou un endroit où créer de précieux souvenirs, vous y trouverez votre bonheur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec une entrée indépendante pour le sous-sol, cabanon avec prise 220, prise extérieure pour roulotte.
EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous ressentirez toute l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette propriété. Son grand terrain offre un bel espace pour profiter de la vie à l'extérieur, que ce soit pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour relaxer. La grande terrasse arrière est parfaite pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement prendre un moment pour soi. Un endroit où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et agréable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace chaleureux est parfait pour la vie de famille. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace de télétravail ou de détente. Une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complète cet étage fonctionnel.
REMISE
La remise isolée constitue un excellent espace de rangement. Elle peut également être chauffée, vous permettant de l'utiliser comme atelier ou espace polyvalent selon vos besoins.
ENVIRONNEMENT
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des commerces, des restaurants ainsi que de tous les services essentiels. Un endroit où il fait bon vivre, autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée, vous ressentirez toute l'ambiance chaleureuse et accueillante de cette propriété. Son grand terrain offre un bel espace pour profiter de la vie à l'extérieur, que ce soit pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour relaxer. La grande terrasse arrière est parfaite pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement prendre un moment pour soi. Un endroit où il fait bon vivre, dans un environnement paisible et agréable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace chaleureux est parfait pour la vie de famille. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
SOUS-SOL
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace de télétravail ou de détente. Une troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complète cet étage fonctionnel.
REMISE
La remise isolée constitue un excellent espace de rangement. Elle peut également être chauffée, vous permettant de l'utiliser comme atelier ou espace polyvalent selon vos besoins.
ENVIRONNEMENT
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des commerces, des restaurants ainsi que de tous les services essentiels. Un endroit où il fait bon vivre, autant pour les familles que pour les amoureux de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
14' X 64'
Année de construction
1975
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 140' irr.
Superficie du terrain
5 965 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ceramique espace poele
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de couture
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Thermopompe (126)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 800 $
- Total
- 299 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 298 $
- Scolaire (2025)
- 164 $
- Total
- 2 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, lave-vaiselle, balançoire extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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