Vendu
Vendu
ULS : 28801101
Maison à étages
à vendre
530 Rue Samuel-De Champlain, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Un véritable coup de coeur vous attend! Cette propriété marie élégance et confort, avec des espaces lumineux et conviviaux parfaits pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Sa cour intime avec piscine creusée et terrasse offre un havre de détente, tandis que son aménagement intérieur combine chaleur, modernité et fonctionnalité. Située dans un secteur central et recherché, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports, elle propose une qualité de vie exceptionnelle où tout est à port
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété saura séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste hall indépendant vous accueille et donne le ton à la demeure. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées vers la piscine, s'ouvre sur une cuisine moderne dotée d'un îlot central en quartz offrant un maximum de rangement. La salle à manger spacieuse permet de recevoir aisément, tandis que la salle familiale attenante, agrémentée d'un foyer au bois et d'un superbe manteau en pierre des champs, crée une atmosphère des plus chaleureuses. À ce niveau se trouvent également une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau s'ajoute aux espaces de vie. La chambre principale bénéficie d'un walk-in aménagé, alors que deux autres chambres disposent chacune d'un grand placard double. Une salle de bain complète avec douche en céramique, bain autoportant et rangement généreux complète ce niveau.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une salle de jeux, une quatrième chambre avec walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante dotée d'une douche circulaire.
À l'extérieur, la cour clôturée offre une belle intimité grâce à son aménagement paysager mature. Vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale et d'une piscine creusée, idéale pour la belle saison.
Située au coeur d'un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec une variété de commerces de quartier (boulangerie, boucherie, fruiterie, poissonnerie, restaurants), des écoles, un complexe aquatique et plusieurs parcs. L'accès rapide aux transports en commun, au stationnement incitatif ainsi qu'aux principales artères routières facilite vos déplacements, tout en vous assurant d'avoir les services essentiels (épiceries, pharmacies, quincailleries) à portée de main.
Un milieu de vie alliant confort, intimité et commodité, parfait pour toute la famille !
À l'étage, un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau s'ajoute aux espaces de vie. La chambre principale bénéficie d'un walk-in aménagé, alors que deux autres chambres disposent chacune d'un grand placard double. Une salle de bain complète avec douche en céramique, bain autoportant et rangement généreux complète ce niveau.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une salle de jeux, une quatrième chambre avec walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante dotée d'une douche circulaire.
À l'extérieur, la cour clôturée offre une belle intimité grâce à son aménagement paysager mature. Vous pourrez profiter d'une terrasse conviviale et d'une piscine creusée, idéale pour la belle saison.
Située au coeur d'un secteur recherché, la propriété bénéficie d'une proximité enviable avec une variété de commerces de quartier (boulangerie, boucherie, fruiterie, poissonnerie, restaurants), des écoles, un complexe aquatique et plusieurs parcs. L'accès rapide aux transports en commun, au stationnement incitatif ainsi qu'aux principales artères routières facilite vos déplacements, tout en vous assurant d'avoir les services essentiels (épiceries, pharmacies, quincailleries) à portée de main.
Un milieu de vie alliant confort, intimité et commodité, parfait pour toute la famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 26' 1"
Année de construction
1971
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 6" X 70' 6" irr.
Superficie du terrain
7 082 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre vue sur piscine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central, comptoir quartz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9'06"x6'07"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 298 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 699 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 231 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 3 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri tempo dans la cour, micro-ondes, plaque de cuisson Frigidaire, four GE, lave-vaisselle Whirpool, luminaires, pôles à rideaux, stores, accessoires de piscine.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur (2), étagère de la salle mécanique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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