Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 18831226

Maison à étages à vendre
530 Rue du Bord-de-l'Eau E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)

Au coeur du Vieux-Longueuil, à distance de marche de tous les services et événements, cette maison rénovée avec goût offre plus de 9 300 pi² de terrain, un garage détaché et une vue imprenable sur le fleuve et Montréal. Elle comprend cinq chambres (dont une immense suite des maîtres), un grand balcon et une cour arrière intime. À seulement 3 km du métro Longueuil, près des écoles, parcs et transports en commun -- un cadre exceptionnel alliant charme, confort et emplacement de rêve.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 232 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
1 Salle de bain

SIMON-PIERRE LACAILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

SARAH OUELLETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

Maison au coeur du Vieux-Longueuil avec terrain de plus de 9 300 pi² avec vue sur le fleuve et Montréal

Située au coeur du Vieux-Longueuil, à distance de marche de tous les services, parcs, pistes cyclables, commerces et événements locaux, cette propriété combine charme, confort et emplacement exceptionnel.
Rénovée avec goût, elle offre des espaces lumineux et bien pensés, parfaits pour la vie de famille ou pour recevoir.
* Terrain de plus de 9 300 pi², rare dans le secteur
* Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal
* Garage détaché et grand balcon donnant sur une cour arrière intime et verdoyante
* Cinq chambres au total : trois à l'étage, dont une immense chambre des maîtres, et deux chambres au sous-sol
* Une salle de bain complète avec possibilité d'en aménager une autre au sous-sol.
* Beaucoup de rénovations et d'entretien au fils des ans.
* Secteur recherché, à seulement 3 km du métro Longueuil et près des transports en commun
* À proximité des écoles, parcs, restaurants et cafés du Vieux-Longueuil

Une maison clé en main dans un quartier vibrant et patrimonial, où tout se fait à pied.

*Possibilité de devancer l'acte de vente et prise de possession lorsque le vendeur aura trouvé une propriété. N'hésitez pas a venir visiter!

* Le montant prévu pour le gaz est approximatif. Dernière facture 203.45$ pour environ 8 mois d'utilisation.
Dimensions 28' X 22' irr.
Année de construction 1949
Superficie habitable 1 232 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux asphalte (garage), Tôle
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 9 361 pi²
Vue Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Autoroute, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 13'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21' X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'2" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'8" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité de salle de bain
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
352 700 $
Évaluation du bâtiment
311 000 $
Total
663 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 461 $
Scolaire (2025)
446 $
Total
4 907 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 250 $
Gaz
300 $
Total
3 550 $

Inclusions

Rideaux, pôles à rideaux, luminaires, stores, crochets dans l'entrée, meuble blanc à chaussures dans l'entrée, air climatisé (non fonctionnel), module de jeux, armoire noire dans la cuisine.

Exclusions

Lave-vaisselle, frigidaire, four, laveuse et sécheuse, tablettes de bois dans le salon et cuisine, les 3 supports à télévision, support à bouteilles de vin dans la cuisine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier