2 299 000$
ULS : 27324927
Maison à étages
à vendre
530 Av. Mercille, Saint-Lambert
À quelques pas de la gare, des cafés et des boutiques du Village de Saint-Lambert, cette élégante résidence construite en 2022 offre le meilleur de la vie de quartier tout en demeurant à quelques minutes du centre-ville de Montréal. Avec 4+1 chambres, 3 salles de bains complètes, une cuisine haut de gamme, un garage chauffé surdimensionné et un sous-sol avec entrée extérieure privée offrant un remarquable potentiel d'aménagement, cette propriété rare conjugue confort, flexibilité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Élégance contemporaine au coeur du Village de Saint-Lambert
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud, cette résidence construite en 2022 allie le confort et l'efficacité d'une construction récente au charme et à la qualité de vie qui caractérisent Saint-Lambert.
Idéalement située à proximité des ponts Victoria, Samuel-De Champlain et Jacques-Cartier, la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en offrant un mode de vie villageois recherché. La gare de train de banlieue avec service direct vers Montréal se trouve à moins de cinq minutes à pied, tout comme les cafés, restaurants, boutiques, parcs et services de proximité.
Toujours couverte par la garantie des maisons neuves jusqu'en 2027, la résidence offre environ 2 550 pieds carrés d'espace habitable sur le rez-de-chaussée et l'étage. Conçue avec une grande polyvalence, elle convient autant aux familles qu'à la vie intergénérationnelle ou au télétravail.
La propriété comprend 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Elle se distingue également par ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage, ses fenêtres surdimensionnées, son système de climatisation à deux zones, son aspirateur central sur trois niveaux ainsi que ses généreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose deux espaces de séjour, une salle d'eau et une cuisine soigneusement aménagée autour d'un impressionnant îlot de quartz de 10 x 5 pieds. Les électroménagers haut de gamme incluent notamment une réfrigération Fisher & Paykel, une cuisinière à induction, deux celliers intégrés, un lave-vaisselle Bosch et un évier de ferme. Une porte-patio de 8 pieds donne accès à un balcon de 16 x 9.7 pieds.
À l'étage, la suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante avec planchers chauffants, baignoire profonde pour deux personnes et douche à l'italienne de 72 x 36 pouces. Trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains complète et une salle de lavage complètent ce niveau.
Le sous-sol offre une remarquable polyvalence grâce à son entrée extérieure privée, sa chambre spacieuse, sa salle de bains complète et ses installations déjà en place pour une future cuisine. Idéal comme espace pour invités, bureau professionnel, logement intergénérationnel ou future suite indépendante, il pourrait également offrir un potentiel de revenu additionnel, sous réserve des approbations municipales.
La propriété comprend deux stationnements extérieurs ainsi qu'un garage chauffé surdimensionné.
Une occasion rare de profiter d'un style de vie exceptionnel au coeur de l'une des communautés les plus recherchées du Grand Montréal.
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud, cette résidence construite en 2022 allie le confort et l'efficacité d'une construction récente au charme et à la qualité de vie qui caractérisent Saint-Lambert.
Idéalement située à proximité des ponts Victoria, Samuel-De Champlain et Jacques-Cartier, la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal tout en offrant un mode de vie villageois recherché. La gare de train de banlieue avec service direct vers Montréal se trouve à moins de cinq minutes à pied, tout comme les cafés, restaurants, boutiques, parcs et services de proximité.
Toujours couverte par la garantie des maisons neuves jusqu'en 2027, la résidence offre environ 2 550 pieds carrés d'espace habitable sur le rez-de-chaussée et l'étage. Conçue avec une grande polyvalence, elle convient autant aux familles qu'à la vie intergénérationnelle ou au télétravail.
La propriété comprend 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau. Elle se distingue également par ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et à l'étage, ses fenêtres surdimensionnées, son système de climatisation à deux zones, son aspirateur central sur trois niveaux ainsi que ses généreux espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose deux espaces de séjour, une salle d'eau et une cuisine soigneusement aménagée autour d'un impressionnant îlot de quartz de 10 x 5 pieds. Les électroménagers haut de gamme incluent notamment une réfrigération Fisher & Paykel, une cuisinière à induction, deux celliers intégrés, un lave-vaisselle Bosch et un évier de ferme. Une porte-patio de 8 pieds donne accès à un balcon de 16 x 9.7 pieds.
À l'étage, la suite principale comprend un walk-in et une salle de bains attenante avec planchers chauffants, baignoire profonde pour deux personnes et douche à l'italienne de 72 x 36 pouces. Trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains complète et une salle de lavage complètent ce niveau.
Le sous-sol offre une remarquable polyvalence grâce à son entrée extérieure privée, sa chambre spacieuse, sa salle de bains complète et ses installations déjà en place pour une future cuisine. Idéal comme espace pour invités, bureau professionnel, logement intergénérationnel ou future suite indépendante, il pourrait également offrir un potentiel de revenu additionnel, sous réserve des approbations municipales.
La propriété comprend deux stationnements extérieurs ainsi qu'un garage chauffé surdimensionné.
Une occasion rare de profiter d'un style de vie exceptionnel au coeur de l'une des communautés les plus recherchées du Grand Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
halle (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 85'
Superficie du terrain
4 250 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
a installer
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
forme en L
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 394 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 708 300 $
- Total
- 2 103 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 788 $
- Scolaire (2027)
- 1 506 $
- Total
- 17 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Fisher-Paykel, comprenant un réfrigérateur à profondeur de comptoir de 48 po et une cuisinière à induction de 36 po; hotte de 36 po, lave-vaisselle Bosch, 2 celliers à vin, four à micro-ondes LG, chauffage et climatisation centrale, aspirateur central avec boyaux rétractables et accessoires, chauffe-eau, pompe de puisard, laveuse-sécheuse LG avec ensemble de superposition, luminaires, habillages de fenêtres, ouvre-porte de garage, lit Murphy, cinq tabourets et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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