1 299 000$
Nouveauté
ULS : 23641322
Maison à étages
à vendre
53 Rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe
Véritable havre de paix sur terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi² bordé par une rivière. Aménagement paysager spectaculaire avec piscine creusée, chute d'eau, pavillon de bain et espaces détente dignes d'un resort privé. Intérieur soigné offrant cuisine conviviale avec îlot, salon lumineux avec foyer au gaz, 5 chambres, 2 salles de bain et garage double. Élégance, nature et qualité de vie réunies. Coup de coeur assuré.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À la demande des vendeurs, les visites débuteront le dimanche 15 février à compter de 13h00
SUITE DES INCLUS: Échangeur air,syst.alarme jamais utilisé, miroir sdb SS, pompe submersible, balance céramique et plancher flottant, étagère à vin, étagère extérieure avec tablette granite, Ch-eau piscine, matériaux ext(bois,pierres), Horloge ext. non fonctionnelle, 2 ouvre porte de garage et 2 manettes.
SUITE DES ESPACES EXTÉRIEURS;
- Allée pavé uni: 31 X 70 irr
- Trottoir avant pavé uni: 11 X 5
- Remise vinyle; 2 coté pierre avec chauffage, A/C mural, dalle béton, panneau électrique, porte de garage arrière
- Espace de rangement matériaux (coté remise): 5 X 26
- Pavé autour piscine: 50 X 40 irr
- Coin feu (pierres d'ardoise): 10 X 10
- Cabane en bois (style ¨man cave¨) avec poêle à bois 12 X 12 avec vue sur la rivière
- Coin chauffe-eau piscine (à coté du pavillon de bain): 8 X 4 en gravier
- Enclo pour chien adossé à la remise
- Garage Double avec fenêtre coulissante arrière, porte avec fenêtre et ouvre porte de garage
==========================
Un véritable havre de paix, rare sur le marché.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette maison sublime repose sur un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², bordé par une rivière et entouré d'arbres matures, offrant intimité, calme et nature à l'état pur.
À l'extérieur, le décor est tout simplement spectaculaire : aménagement paysager de rêve, piscine creusée avec chute d'eau, pavillon de bain, salon extérieur et espaces pensés pour la détente comme pour les réceptions, transformant les lieux en un véritable resort privé.
À l'intérieur, la propriété a été entretenue et aménagée avec soin et goût. Vous y trouverez une grande cuisine conviviale avec îlot central, une salle à dîner et un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La maison offre 5 chambres au total, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage double, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux recherchant espace et confort.
Une propriété rare qui marie élégance, nature et qualité de vie. Un coup de coeur assuré.
**ÉQUIPEMENTS
-Panneau:200 amp
-Chauffe-eau:60 gal 2021
-Foyer propane
-Piscine creusée au sel avec chute, chauffée
-Système d'irrigation avant et arrière
-Fournaise électrique avec climatiseur central
**DOCUMENTS
DV 22609 + attestation propriété
Taxes municipales et scolaire
Avis divulgation
Certificat localisation 2009
Bons de remblais
SUITE DES INCLUS: Échangeur air,syst.alarme jamais utilisé, miroir sdb SS, pompe submersible, balance céramique et plancher flottant, étagère à vin, étagère extérieure avec tablette granite, Ch-eau piscine, matériaux ext(bois,pierres), Horloge ext. non fonctionnelle, 2 ouvre porte de garage et 2 manettes.
SUITE DES ESPACES EXTÉRIEURS;
- Allée pavé uni: 31 X 70 irr
- Trottoir avant pavé uni: 11 X 5
- Remise vinyle; 2 coté pierre avec chauffage, A/C mural, dalle béton, panneau électrique, porte de garage arrière
- Espace de rangement matériaux (coté remise): 5 X 26
- Pavé autour piscine: 50 X 40 irr
- Coin feu (pierres d'ardoise): 10 X 10
- Cabane en bois (style ¨man cave¨) avec poêle à bois 12 X 12 avec vue sur la rivière
- Coin chauffe-eau piscine (à coté du pavillon de bain): 8 X 4 en gravier
- Enclo pour chien adossé à la remise
- Garage Double avec fenêtre coulissante arrière, porte avec fenêtre et ouvre porte de garage
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Un véritable havre de paix, rare sur le marché.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette maison sublime repose sur un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², bordé par une rivière et entouré d'arbres matures, offrant intimité, calme et nature à l'état pur.
À l'extérieur, le décor est tout simplement spectaculaire : aménagement paysager de rêve, piscine creusée avec chute d'eau, pavillon de bain, salon extérieur et espaces pensés pour la détente comme pour les réceptions, transformant les lieux en un véritable resort privé.
À l'intérieur, la propriété a été entretenue et aménagée avec soin et goût. Vous y trouverez une grande cuisine conviviale avec îlot central, une salle à dîner et un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
La maison offre 5 chambres au total, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage double, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux recherchant espace et confort.
Une propriété rare qui marie élégance, nature et qualité de vie. Un coup de coeur assuré.
**ÉQUIPEMENTS
-Panneau:200 amp
-Chauffe-eau:60 gal 2021
-Foyer propane
-Piscine creusée au sel avec chute, chauffée
-Système d'irrigation avant et arrière
-Fournaise électrique avec climatiseur central
**DOCUMENTS
DV 22609 + attestation propriété
Taxes municipales et scolaire
Avis divulgation
Certificat localisation 2009
Bons de remblais
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 35' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 7" X 355' 4" irr.
Superficie du terrain
3 093,50 m²
Eau (accès)
kayak, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, passerelle , Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon/porte française
Hall pour garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
esp. lav-sech
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in/ att SDB/porte double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau/porte française
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillon/ att CCP
passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise/échangeur air
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte encastrée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte encastrée
passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mur lambris/brique décorative
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
non fini/étagère vin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6' / porte encastrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation et aspirateur central , Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 000 $
- Total
- 948 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 300 $
- Scolaire (2025)
- 609 $
- Total
- 6 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures,stores,rideaux,tringles,tablettes,tablettes+système de rangement g-robe,ch-eau,hotte de poêle,2 Pax + 1 bureau de rangement CAC,gazebo 12 X 16 toiles + moustiquaire ext. gazebo balcon avec panneaux toit rigide 10X10, 2 salons ext et tables,4 chaises longues +coussins,Spa donné tel quel, acc piscine creusée,brûleur sur pied,meuble bibliothèque SAL,supports(2) télé,lave vaisselle donné tel quel,meuble rangement SDB,foyer gaz,miroir sfm au SS, asp.central et acc.SUITE INCLUS VOIR ADDENDA
Exclusions
décoration murale salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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