1 298 000$
ULS : 27413022
Maison à étages
à vendre
53 Place de la Calédonie, Candiac
Propriété unique au style distinctif, parfaite pour les amateurs d'architecture originale et de grands espaces. Vaste rez-de-chaussée polyvalent avec hall d'entrée à plafond élevé procurant une luminosité spectaculaire. À l'étage : 4 chambres, 3 salles de bains et une mezzanine. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains avec douche au sous-sol. Cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Emplacement recherché, à proximité de l'école Jean-Leman, des parcs et services. Cour privée bordée de haies de cèdres avec terrasse. Garage double et grand stationnement. Coup de coeur assuré! Garantie Integri-T_voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
*GARANTIE INTÉGRI-T*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
LE TEXTE CI-APRÈS DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 50 000$. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. »
Advenant que l'Acheteur ne fasse pas d'inspection en bâtiment ou que celle-ci ne réponde pas aux conditions d'admissibilité d'Integri-T, "la vente sera réputée être faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
_______________
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée avec accès au garage, s'ouvre sur un hall avec cage d'escalier à plafond surélevé, créant espace et luminosité. Salon et salle à manger de grandes dimensions vous pourriez même les interchanger selon vos besoins. Cuisine spacieuse avec coin-repas, solarium avec foyer au bois et accès direct à la galerie et à la terrasse. La cuisine pourrait accueillir: grand îlot, banquette ou autre. Salle d'eau avec accès extérieur. Plan parfaitement adapté à un décor minimaliste ou d'inspiration zen.
À L'ÉTAGE
Idéale pour la vie familiale : 2 grandes chambres avec salles de bains attenantes, 2 autres chambres desservies par une 3e salle de bains toutes ont soit une penderie walk-in ou grand garde-robes. Répartition sur deux paliers assurant confort et intimité. Mezzanine parfaite pour un coin lecture ou détente.
AU SOUS-SOL
Salle familiale avec coin bar, 2 bureaux, salle de bains, salle de lavage, chambre froide/rangement et salle mécanique.
LA COUR
Cour intime bordée de haies de cèdres avec galerie et terrasse, idéal pour recevoir.
LE QUARTIER
Croissant paisible avec passage piétonnier vers le boul. Chambord. À proximité des écoles Jean-Leman et Fernand-Séguin, parcs, transports, axes routiers et commerces.
INFORMATIONS CLÉS
Thermopompe 2026 - Toiture 2025 - Fournaise 2011 - Panneau électrique 1991 - Foyer au bois 1991 - Rénovée et agrandie en 1991 (voir DV)
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
LE TEXTE CI-APRÈS DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
« La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans ainsi qu'à ces conditions, limitations et exclusions, ne dépassant pas 50 000$. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. »
Advenant que l'Acheteur ne fasse pas d'inspection en bâtiment ou que celle-ci ne réponde pas aux conditions d'admissibilité d'Integri-T, "la vente sera réputée être faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur."
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REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée avec accès au garage, s'ouvre sur un hall avec cage d'escalier à plafond surélevé, créant espace et luminosité. Salon et salle à manger de grandes dimensions vous pourriez même les interchanger selon vos besoins. Cuisine spacieuse avec coin-repas, solarium avec foyer au bois et accès direct à la galerie et à la terrasse. La cuisine pourrait accueillir: grand îlot, banquette ou autre. Salle d'eau avec accès extérieur. Plan parfaitement adapté à un décor minimaliste ou d'inspiration zen.
À L'ÉTAGE
Idéale pour la vie familiale : 2 grandes chambres avec salles de bains attenantes, 2 autres chambres desservies par une 3e salle de bains toutes ont soit une penderie walk-in ou grand garde-robes. Répartition sur deux paliers assurant confort et intimité. Mezzanine parfaite pour un coin lecture ou détente.
AU SOUS-SOL
Salle familiale avec coin bar, 2 bureaux, salle de bains, salle de lavage, chambre froide/rangement et salle mécanique.
LA COUR
Cour intime bordée de haies de cèdres avec galerie et terrasse, idéal pour recevoir.
LE QUARTIER
Croissant paisible avec passage piétonnier vers le boul. Chambord. À proximité des écoles Jean-Leman et Fernand-Séguin, parcs, transports, axes routiers et commerces.
INFORMATIONS CLÉS
Thermopompe 2026 - Toiture 2025 - Fournaise 2011 - Panneau électrique 1991 - Foyer au bois 1991 - Rénovée et agrandie en 1991 (voir DV)
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 35' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
pièce indépendante (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Une autre salle de bains est attenante à une CAC, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain
8 403,30 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec bordure de béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (70)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 513 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 600 $
- Total
- 968 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 952 $
- Scolaire (2025)
- 625 $
- Total
- 5 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, luminaires, garnitures de fenêtres, système d'alarme et caméra, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, fournaise, thermopompe (chauffe et climatise), chauffe-eau, pompe submersible, foyer extérieur.
Exclusions
Le miroir au mur de la chambre principale, et le miroir au mur de la chambre (qui a sa propre salle de bains), ainsi que les supports de téléviseurs mural et les téléviseurs. Le Système d'alarme et de camera s'il n'est pas pris en charge (Contrat transféré) par l'ACHETEUR (Voir info collabo)
Calculatrice de versements hypothécaire
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