489 900$
ULS : 19590194
Maison de plain-pied
à vendre
5268 - 5270 Mtée St-Hubert, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
Situé dans un quartier homogène, paisible et recherché, ce plain-pied bien entretenu offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel comprenant trois chambres à coucher. Sa fenestration crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol, autrefois occupé par une salle de danse, offre plusieurs possibilités : activité professionnelle, commerce de bon voisinage ou potentiel de logement additionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Longueuil afin de confirmer les usages autorisés et la faisabilité de son projet.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES! **
- Découvrez le 5268-5270 Montée Saint-Hubert, une propriété polyvalente offrant un intéressant potentiel résidentiel et commercial, érigée sur un grand terrain et située à proximité de nombreux services.
- Situé dans un secteur homogène et recherché, ce plain-pied saura vous charmer par son aménagement fonctionnel et son abondante luminosité naturelle. Grâce à sa fenestration, les espaces de vie sont baignés de lumière et proposent une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La propriété comprend également trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, convenant parfaitement aux besoins d'une famille.
- Bien entretenue au fil des années, cette propriété représente une occasion intéressante tant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant tirer profit des différentes possibilités offertes par l'immeuble.
- Le sous-sol, qui a accueilli pendant plusieurs années une salle de danse, bénéficie d'un aménagement distinctif ainsi que d'une visibilité commerciale grâce à l'enseigne installée à l'extérieur.
- Sous réserve de la réglementation municipale et de l'obtention des autorisations requises, cet espace pourrait convenir à l'exploitation d'un commerce de bon voisinage, à l'exercice d'une activité professionnelle ou personnelle, ou encore offrir un potentiel de conversion en logement additionnel. Ces possibilités pourraient permettre au futur propriétaire de maximiser l'utilisation de l'immeuble ou de créer une source de revenus supplémentaire.
- Il appartiendra toutefois à l'acheteur d'effectuer, à son entière satisfaction, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville de Longueuil et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet, les usages autorisés ainsi que la conformité de toute activité professionnelle ou commerciale ou de tout projet d'aménagement d'un logement additionnel.
- La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique sur la Montée Saint-Hubert, à proximité du transport en commun, des commerces, des écoles, des restaurants, des parcs et des principaux axes routiers. Cette localisation facilite les déplacements et permet de profiter pleinement des nombreux services offerts dans le secteur.
- Le grand terrain constitue un autre avantage important. Il procure de l'espace, de la polyvalence et différentes possibilités d'aménagement extérieur.
** Une occasion unique réunissant emplacement, visibilité, polyvalence et potentiel. Venez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 39' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 145' 3" irr.
Superficie du terrain
607,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 50'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau / Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement / Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 90 900 $
- Total
- 334 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 062 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 6 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, 2 climatiseurs, luminaires, ventilateur, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central et accessoires gazebo, balançoire, tempo, miroirs du sous-sol, établi, réfrigérateur du sous-sol.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.