Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Nouveauté
ULS : 25644967

Maison de plain-pied à vendre
525 Rue Léveillée, Sainte-Catherine

Superbe propriété avec garage située dans un secteur très paisible et recherché de Sainte-Catherine. Cette charmante maison soigneusement entretenue offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de lavage indépendante et un sous-sol totalement aménagé. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz propane. À l'entrée, le vestibule avec un plafond de plus de 15' crée une impression d'espace et d'ouverture. Les espaces de vie profitent d'une belle disposition et d'une belle luminosité. Nouvelle thermopompe murale à 3 têtes (3 zones), toiture refaite en 2022 et cour arrière récemment réaménagée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles d'eau
**BIENVENUE AU 525 RUE LÉVEILLÉE À SAINTE-CATHERINE**

Cette charmante propriété avec garage saura certainement vous plaire par son élégance, son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue des plus paisible et sécuritaire à proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, bibliothèque, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun...). Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre enchanteur. Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand hall d'entrée en contrebas avec plafond de plus de 15' de hauteur. Il dispose d'un garde-robe et d'une porte d'accès au garage.
-Escalier et rampes en bois franc.
-Salon spacieux et lumineux agrémenté d'un beau foyer au gaz propane. Plancher de lattes de bois franc au salon.
-Très grande salle à manger à aires ouvertes avec la cuisine et le salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastiques, évier double et porte patio menant à la cour arrière.
-Superbe salle de bains rénovée en 2022 avec grande douche vitrée de 57''x 33'', bain moderne, céramique 12''x 24'' sur 3 murs et grande vanité suspendue avec beaucoup de rangement.
-Grande salle de lavage indépendante munie de plusieurs armoires de rangement.
-Spacieuse chambre principale sur plancher de lattes de bois franc dotée d'une unité murale (thermopompe) et d'un grand rangement modulaire PAX.
-Escalier en bois franc menant au sous-sol.

SOUS-SOL:
-Le sous-sol est totalement aménagé.
-Grande salle familiale avec thermopompe murale et luminaires encastrés offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions sur planchers flottants récents.
-2e Salle de bains complète avec douche indépendante.
-Pièce de rangement de 11' x 5,4' en cèdre.
-Chambre froide de 11' x 5'.

GARAGE:
-Garage simple de 11,5' x 21,1' (mesures intérieures).
-Ouvre-porte électrique.
-Prise pour installation d'une borne de recharge de voiture électrique.
-Porte de sortie de côté.
-Cuve de lavage.

EXTÉRIEUR:
-Beau terrain de 5,870 pc très bien aménagé.
-Superbe cour arrière réaménagé en 2025 (balcon, terrasse, section de clôture et nivellement du terrain).
-Magnifique terrasse de 24,10' x 17' en béton estampé (2025).
-Immense remise de 14' x 10' avec électricité et mezzanine.
-Clôture en maille de chaîne sur 4 cotés avec lattes intimité.
-Trottoir en pavé uni.
-Allée double largeur pouvant accueillir 4 voitures.

DIVERS:
-Thermopompe à 3 têtes installée en 2024.
-Salle de bains du RDC rénovée en 2022.
-Toitures maison et cabanon remplacées en 2022.
-Cour arrière réaménagée en 2025.
-Aspirateur centrale.
-Plinthes à convection.
-Foyer au gaz propane.
-Située à distance de marche du fleuve St-Laurent.
-Située à 2,2 km du RécréoParc de Saite-Catherine.
-Située à 4,5 km de train de banlieue.

UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!!
Dimensions 38' 5" X 33' 5" irr.
Année de construction 2001
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 38' 1" X 107' 2" irr.
Superficie du terrain 545,40 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe / Accès garage
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 12'3" irr.
Revêtement : Lattes de bois
Détails : Foyer au propane
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée / Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 12'2"
Revêtement : Lattes de bois
Détails : Rangement modulaire PAX
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 13' irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Luminaires encastrés
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 12'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 14'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 5'4"
Revêtement : Linoléum
Détails : revêtements muraux en cèdres
Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 5'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompes (3) murales
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
273 500 $
Évaluation du bâtiment
314 500 $
Total
588 000 $

Taxes

Municipale (2026)
4 475 $
Scolaire (2026)
399 $
Total
4 874 $

Inclusions

Lave-vaisselle, thermopompes murales (3 unités), rideaux, tringles à rideaux, stores, cabanon, aspirateur central + accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, Rangement modulaire PAX de la chambre principale.

Exclusions

Borne de recharge pour voiture électrique, Gazebo.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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