649 000$
Nouveauté
ULS : 25644967
Maison de plain-pied
à vendre
525 Rue Léveillée, Sainte-Catherine
Superbe propriété avec garage située dans un secteur très paisible et recherché de Sainte-Catherine. Cette charmante maison soigneusement entretenue offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de lavage indépendante et un sous-sol totalement aménagé. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz propane. À l'entrée, le vestibule avec un plafond de plus de 15' crée une impression d'espace et d'ouverture. Les espaces de vie profitent d'une belle disposition et d'une belle luminosité. Nouvelle thermopompe murale à 3 têtes (3 zones), toiture refaite en 2022 et cour arrière récemment réaménagée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles d'eau
Addenda
**BIENVENUE AU 525 RUE LÉVEILLÉE À SAINTE-CATHERINE**
Cette charmante propriété avec garage saura certainement vous plaire par son élégance, son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue des plus paisible et sécuritaire à proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, bibliothèque, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun...). Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre enchanteur. Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand hall d'entrée en contrebas avec plafond de plus de 15' de hauteur. Il dispose d'un garde-robe et d'une porte d'accès au garage.
-Escalier et rampes en bois franc.
-Salon spacieux et lumineux agrémenté d'un beau foyer au gaz propane. Plancher de lattes de bois franc au salon.
-Très grande salle à manger à aires ouvertes avec la cuisine et le salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastiques, évier double et porte patio menant à la cour arrière.
-Superbe salle de bains rénovée en 2022 avec grande douche vitrée de 57''x 33'', bain moderne, céramique 12''x 24'' sur 3 murs et grande vanité suspendue avec beaucoup de rangement.
-Grande salle de lavage indépendante munie de plusieurs armoires de rangement.
-Spacieuse chambre principale sur plancher de lattes de bois franc dotée d'une unité murale (thermopompe) et d'un grand rangement modulaire PAX.
-Escalier en bois franc menant au sous-sol.
SOUS-SOL:
-Le sous-sol est totalement aménagé.
-Grande salle familiale avec thermopompe murale et luminaires encastrés offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions sur planchers flottants récents.
-2e Salle de bains complète avec douche indépendante.
-Pièce de rangement de 11' x 5,4' en cèdre.
-Chambre froide de 11' x 5'.
GARAGE:
-Garage simple de 11,5' x 21,1' (mesures intérieures).
-Ouvre-porte électrique.
-Prise pour installation d'une borne de recharge de voiture électrique.
-Porte de sortie de côté.
-Cuve de lavage.
EXTÉRIEUR:
-Beau terrain de 5,870 pc très bien aménagé.
-Superbe cour arrière réaménagé en 2025 (balcon, terrasse, section de clôture et nivellement du terrain).
-Magnifique terrasse de 24,10' x 17' en béton estampé (2025).
-Immense remise de 14' x 10' avec électricité et mezzanine.
-Clôture en maille de chaîne sur 4 cotés avec lattes intimité.
-Trottoir en pavé uni.
-Allée double largeur pouvant accueillir 4 voitures.
DIVERS:
-Thermopompe à 3 têtes installée en 2024.
-Salle de bains du RDC rénovée en 2022.
-Toitures maison et cabanon remplacées en 2022.
-Cour arrière réaménagée en 2025.
-Aspirateur centrale.
-Plinthes à convection.
-Foyer au gaz propane.
-Située à distance de marche du fleuve St-Laurent.
-Située à 2,2 km du RécréoParc de Saite-Catherine.
-Située à 4,5 km de train de banlieue.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!!
Cette charmante propriété avec garage saura certainement vous plaire par son élégance, son confort et son emplacement! Elle est située sur une rue des plus paisible et sécuritaire à proximité de toutes les commodités (épicerie, pharmacie, bibliothèque, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun...). Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre enchanteur. Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Grand hall d'entrée en contrebas avec plafond de plus de 15' de hauteur. Il dispose d'un garde-robe et d'une porte d'accès au garage.
-Escalier et rampes en bois franc.
-Salon spacieux et lumineux agrémenté d'un beau foyer au gaz propane. Plancher de lattes de bois franc au salon.
-Très grande salle à manger à aires ouvertes avec la cuisine et le salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-Belle cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastiques, évier double et porte patio menant à la cour arrière.
-Superbe salle de bains rénovée en 2022 avec grande douche vitrée de 57''x 33'', bain moderne, céramique 12''x 24'' sur 3 murs et grande vanité suspendue avec beaucoup de rangement.
-Grande salle de lavage indépendante munie de plusieurs armoires de rangement.
-Spacieuse chambre principale sur plancher de lattes de bois franc dotée d'une unité murale (thermopompe) et d'un grand rangement modulaire PAX.
-Escalier en bois franc menant au sous-sol.
SOUS-SOL:
-Le sous-sol est totalement aménagé.
-Grande salle familiale avec thermopompe murale et luminaires encastrés offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions sur planchers flottants récents.
-2e Salle de bains complète avec douche indépendante.
-Pièce de rangement de 11' x 5,4' en cèdre.
-Chambre froide de 11' x 5'.
GARAGE:
-Garage simple de 11,5' x 21,1' (mesures intérieures).
-Ouvre-porte électrique.
-Prise pour installation d'une borne de recharge de voiture électrique.
-Porte de sortie de côté.
-Cuve de lavage.
EXTÉRIEUR:
-Beau terrain de 5,870 pc très bien aménagé.
-Superbe cour arrière réaménagé en 2025 (balcon, terrasse, section de clôture et nivellement du terrain).
-Magnifique terrasse de 24,10' x 17' en béton estampé (2025).
-Immense remise de 14' x 10' avec électricité et mezzanine.
-Clôture en maille de chaîne sur 4 cotés avec lattes intimité.
-Trottoir en pavé uni.
-Allée double largeur pouvant accueillir 4 voitures.
DIVERS:
-Thermopompe à 3 têtes installée en 2024.
-Salle de bains du RDC rénovée en 2022.
-Toitures maison et cabanon remplacées en 2022.
-Cour arrière réaménagée en 2025.
-Aspirateur centrale.
-Plinthes à convection.
-Foyer au gaz propane.
-Située à distance de marche du fleuve St-Laurent.
-Située à 2,2 km du RécréoParc de Saite-Catherine.
-Située à 4,5 km de train de banlieue.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 33' 5" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 107' 2" irr.
Superficie du terrain
545,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe / Accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée / Douche vitrée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Lattes de bois
Détails :
Rangement modulaire PAX
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 13' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Luminaires encastrés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
revêtements muraux en cèdres
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompes (3) murales
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 500 $
- Total
- 588 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 475 $
- Scolaire (2026)
- 399 $
- Total
- 4 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompes murales (3 unités), rideaux, tringles à rideaux, stores, cabanon, aspirateur central + accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 télécommandes, Rangement modulaire PAX de la chambre principale.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%