Vendu
Vendu
ULS : 20635326
Maison à étages
à vendre
525 Rue Corte-Real, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Chaleureuse propriété de style intemporel très bien entretenue,vous offrant un intérieur lumineux et confortable avec des pièces spacieuses.5 chambres possibles.Grande cuisine rénovée avec îlot surdimensionné de plus de 9p. de long. Comptoirs en quartz et armoires de bois. Au RDC, superbe plancher de bois comme neuf et de la céramique chauffante à la grandeur pour un maximum de confort. SDB à l'étage rénovée.Terrain bien aménagé de plus de 8000 pc. avec système d'irrigation,situé sur un coin de rue vous permettant aussi le stationnement de côté pour remorque. Cour intime avec piscine creusée sécurisée.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est idéale pour une vie de famille.
Idéalement située dans les *Jardins Sabrevois*, quartier paisible et central qui est desservi à proximité par plusieurs écoles primaires et secondaires, garderie, en plus des nombreux parcs, du transport en commun et des multitudes de services variés qui peuvent se faire à pied et qui sont rapidement accessibles.
Bienvenue au 525, rue Corte-Réal:
Rez-de-chaussée:
Spacieux hall d'entrée avec revêtement de plancher de céramique chauffante, muni d'une garde-robe de style walk In pour le rangement.L'élégant salon, la cuisine toute équipée et bien rénovée avec de larges plans de travail, armoires de bois jusqu'au plafond, évier double, dosseret de céramique qui s'ouvre d'un côté sur la spacieuse salle à manger et de l'autre, sur la salle familiale donnant vue sur la cour.Le tout se partagent les aires de vie du rez-de-chaussée pour favoriser votre confort au quotidien!
À l'étage:
3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée vous donnant un espace moderne et fonctionnel, avec bain autoportant, douche en verre, vanité double, planchers chauffants, ventilateur de SDB haut de gamme *FANTECH* très silencieux, et également équipé d'un chauffe serviettes.
Sous-sol:
Une salle familiale pourvu de bonnes fenêtres et d'un rangement de 2p x 12.2. et une autre chambre supplémentaire. **Ces 2 pièces au sous-sol peuvent être d'usage multifonctionnel selon vos besoins (2 chambres, des bureaux, salle d'entraînement, salle de jeu..Également, un grand espace de rangement qui se divise en deux sections. En plus du rangement et d'un établi, il pourrait possiblement y avoir l'aménagement du future SDB.
Extérieur:
La cour intime est clôturée et bordée de haies de cèdres matures. Pourvu d'une magnifique terrasse au niveau du sol. Sans entretien en béton et pavé, avec les marches en composite pour accéder à la maison.Vous profiterez au maximum de la saison estivale puisqu'elle est équipée d'une piscine creusée sur système au sel/chauffée, en plus d'un cabanon. La piscine est aussi clôturée pour la sécurité. Le terrain est suffisamment grand pour avoir une belle zone de jeu gazonnée (la pelouse a été refaite à la grandeur de la cour mais aussi en façade et sur le côté), pourvu d'un système d'irrigation pour maintenir une belle verdure.En façade, l'entrée en pavé uni permettant le stationnement de plusieurs voitures en plus de l'espace prévu au garage et de celle supplémentaire sur le côté de la maison.
Travaux:
Toiture 2023;
Resurfaçage du béton sur balcon avant;
Cuisine et salle d'eau ainsi que tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée: lattes de bois et céramiques chauffantes;
Les fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacé entre 2012 et 2014;
Parement de pierres décoratives au salon;
Chauffe-eau 2020;
Toile de piscine 2013;
Installation à titre préventif d'une sumpump au sous-sol en 2024 pour plus de sécurité en cas de surcharge lors de pluie diluvienne.
Idéalement située dans les *Jardins Sabrevois*, quartier paisible et central qui est desservi à proximité par plusieurs écoles primaires et secondaires, garderie, en plus des nombreux parcs, du transport en commun et des multitudes de services variés qui peuvent se faire à pied et qui sont rapidement accessibles.
Bienvenue au 525, rue Corte-Réal:
Rez-de-chaussée:
Spacieux hall d'entrée avec revêtement de plancher de céramique chauffante, muni d'une garde-robe de style walk In pour le rangement.L'élégant salon, la cuisine toute équipée et bien rénovée avec de larges plans de travail, armoires de bois jusqu'au plafond, évier double, dosseret de céramique qui s'ouvre d'un côté sur la spacieuse salle à manger et de l'autre, sur la salle familiale donnant vue sur la cour.Le tout se partagent les aires de vie du rez-de-chaussée pour favoriser votre confort au quotidien!
À l'étage:
3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée vous donnant un espace moderne et fonctionnel, avec bain autoportant, douche en verre, vanité double, planchers chauffants, ventilateur de SDB haut de gamme *FANTECH* très silencieux, et également équipé d'un chauffe serviettes.
Sous-sol:
Une salle familiale pourvu de bonnes fenêtres et d'un rangement de 2p x 12.2. et une autre chambre supplémentaire. **Ces 2 pièces au sous-sol peuvent être d'usage multifonctionnel selon vos besoins (2 chambres, des bureaux, salle d'entraînement, salle de jeu..Également, un grand espace de rangement qui se divise en deux sections. En plus du rangement et d'un établi, il pourrait possiblement y avoir l'aménagement du future SDB.
Extérieur:
La cour intime est clôturée et bordée de haies de cèdres matures. Pourvu d'une magnifique terrasse au niveau du sol. Sans entretien en béton et pavé, avec les marches en composite pour accéder à la maison.Vous profiterez au maximum de la saison estivale puisqu'elle est équipée d'une piscine creusée sur système au sel/chauffée, en plus d'un cabanon. La piscine est aussi clôturée pour la sécurité. Le terrain est suffisamment grand pour avoir une belle zone de jeu gazonnée (la pelouse a été refaite à la grandeur de la cour mais aussi en façade et sur le côté), pourvu d'un système d'irrigation pour maintenir une belle verdure.En façade, l'entrée en pavé uni permettant le stationnement de plusieurs voitures en plus de l'espace prévu au garage et de celle supplémentaire sur le côté de la maison.
Travaux:
Toiture 2023;
Resurfaçage du béton sur balcon avant;
Cuisine et salle d'eau ainsi que tous les revêtements de plancher du rez-de-chaussée: lattes de bois et céramiques chauffantes;
Les fenêtres, porte d'entrée et porte de garage remplacé entre 2012 et 2014;
Parement de pierres décoratives au salon;
Chauffe-eau 2020;
Toile de piscine 2013;
Installation à titre préventif d'une sumpump au sous-sol en 2024 pour plus de sécurité en cas de surcharge lors de pluie diluvienne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 11" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
747,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante- walk In 4.4 x 5
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Mür décoratif pierres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante- Ilot 10p.
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante- salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Wlak In 5 x 7.5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou autre chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau (sans garde-robe)
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 319 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 785 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 570 $
- Scolaire (2025)
- 543 $
- Total
- 4 113 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée avec ses installations et accessoires; Thermopompes (piscine et maison), lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur de la cuisine (poignée du congélateur a déjà été réparé et le distributeur de glace ne fonctionne pas), cuisinière, ventilateur de la salle de séjour, réfrigérateur au sous-sol, rideaux et tringles, luminaires et fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, chauffe serviettes dans la salle de bain à l'étage, ouvre porte de garage électrique, chauffe-eau.
Exclusions
Borne électrique, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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