549 000$
ULS : 22878001
Maison de plain-pied à vendre - Beloeil (Du Golf)
521 Rue Vauquelin, Beloeil (Du Golf)
Bienvenue au 521 Vauquelin à Beloeil, un des secteurs les plus recherchés pour sa proximité des services des transports, des restos, des commerces,à distance de marche. Vous apprécierez cette classique résidence dont les propriétaires ont bichonné et rénové depuis 1999. Le rez-de-chaussée hyper lumineux par ses grandes fenêtres donnant coté plein sud saura vous plaire sans contredit. Rénovations au fil des années: fenestration, revêtement de la toiture, planchers de lattes au rdc, la 3e chambre a été convertie en salle à manger, cuisine rénovée ainsi que la salle de bains. Belle cour privée avec grande terrasse & piscine. À voir absolument.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU FREDETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
SYLVIE DUCHARME
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Travaux effectués au fil des années:
* 2001 Agrandissement du balcon arrière au fil du temps (2000$)
* 2009 Planchers flottants au sous-sol
* 2010 Bain magique (3087$)
* 2010 Resurfaçage des armoires de cuisine, changement des
comptoirs de la cuisine et salle de bains et dosseret de la
cuisine (8402$)
* 2010 Balcon d'entrée et rampes (+/- 2000$)
* 2010 Excavation de l'entrée de cour (asphalte), installations
de pavé-uni (avant/arrière et chaque côté de l'entrée)
(+/- 12 000$)
* 2014 Achat de la machine au sel pour la piscine (871$)
* 2015 Achat du chauffe piscine et installation (2952$)
* 2015 TRAVAUX À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON:
- Enlever 2 murs au rdc pour ouvrir l'ancienne 3e chambre pour
en faire une salle à manger ouverte sur le salon;
- Remplacer les revêtements de planchers par de la latte de
bois franc (hêtre);
- Nouvelle céramique aux entrées avant et arrière
- Ajout d'un garde-robe d'entrée
- Ajout de luminaires encastrés au plafond (salon, passage,
entrée avant, garde-robe de la CCP)
- Remplacement du ventilateur de la salle de bains
(coûts de ces travaux du rdc: environ 28565$).
* 2016 Peinture extérieure du clin d'aluminium avant et sur les
côtés (2600$)
* 2017 Revêtement de la toiture remplacé
* 2017 Le plancher de la remise a été refait
* 2020 Remplacement du chauffe-eau par un à l'électricité (1115$)
* 2022 Remplacement de la toile de la piscine, fond de sable
refait et réparation de la corrosion sur les murs de la piscine
et ajout d'un drain de fond (1431$)
* 2022 Remplacement de la fournaise électrique (6011$)
* 2023 Terrain arrière tourbé.
AUTRES INFORMATIONS:
* Fenestration en aluminium, remplacée en 1989 et porte-patio
1993
* Piscine hors-terre de 21 pieds
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Certains meubles seront à vendre. Informez-vous.
Bienvenue dans votre futur chez-vous!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
* 2001 Agrandissement du balcon arrière au fil du temps (2000$)
* 2009 Planchers flottants au sous-sol
* 2010 Bain magique (3087$)
* 2010 Resurfaçage des armoires de cuisine, changement des
comptoirs de la cuisine et salle de bains et dosseret de la
cuisine (8402$)
* 2010 Balcon d'entrée et rampes (+/- 2000$)
* 2010 Excavation de l'entrée de cour (asphalte), installations
de pavé-uni (avant/arrière et chaque côté de l'entrée)
(+/- 12 000$)
* 2014 Achat de la machine au sel pour la piscine (871$)
* 2015 Achat du chauffe piscine et installation (2952$)
* 2015 TRAVAUX À L'INTÉRIEUR DE LA MAISON:
- Enlever 2 murs au rdc pour ouvrir l'ancienne 3e chambre pour
en faire une salle à manger ouverte sur le salon;
- Remplacer les revêtements de planchers par de la latte de
bois franc (hêtre);
- Nouvelle céramique aux entrées avant et arrière
- Ajout d'un garde-robe d'entrée
- Ajout de luminaires encastrés au plafond (salon, passage,
entrée avant, garde-robe de la CCP)
- Remplacement du ventilateur de la salle de bains
(coûts de ces travaux du rdc: environ 28565$).
* 2016 Peinture extérieure du clin d'aluminium avant et sur les
côtés (2600$)
* 2017 Revêtement de la toiture remplacé
* 2017 Le plancher de la remise a été refait
* 2020 Remplacement du chauffe-eau par un à l'électricité (1115$)
* 2022 Remplacement de la toile de la piscine, fond de sable
refait et réparation de la corrosion sur les murs de la piscine
et ajout d'un drain de fond (1431$)
* 2022 Remplacement de la fournaise électrique (6011$)
* 2023 Terrain arrière tourbé.
AUTRES INFORMATIONS:
* Fenestration en aluminium, remplacée en 1989 et porte-patio
1993
* Piscine hors-terre de 21 pieds
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Certains meubles seront à vendre. Informez-vous.
Bienvenue dans votre futur chez-vous!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25' 1"
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 4829), Plancher (2015, 6095), Salle de bains (2010, 3087), Cuisine (2010, 7902), Chauffage (2022, 6011)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101' 8"
Superficie du terrain
613,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisée comme walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 600 $
- Total
- 377 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 001 $
- Scolaire (2023)
- 269 $
- Total
- 3 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, TV 55 pouces + meuble bibliothèque au sous-sol, meuble PAX dans le walk-in au rdc, les 5 électroménagers (laveuse/sécheuse 2011, lave-vaisselle 2023, four + réfrigérateur 2010), rideaux et pôles, aspirateur central et acc., système d'alarme, système d'irrigation, chauffe-eau piscine + système au sel.
Exclusions
Cellier, miroir de salle de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
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