429 000$
Visite libre
ULS : 11388929
Maison de plain-pied
à vendre
52 Rue Couillard, Beauharnois (Beauharnois)
*VISITE LIBRE DIM 10 MAI DE 13h À 14h30* Joli plein-pied avec garage détaché à vendre à Beauharnois! Très bien entretenu situé sur une rue tranquille à proximité de l'aut 30, écoles, transports en commun, parcs etc.La propriété vous offre 3 CAC et 2 salles de bain, belle cuisine rafraîchie avec beaucoup de rangement, thermopompe murale, sous-sol totalement aménagé avec entrée indépendante et un grand garage détaché de 14 X 22 avec ouvre-porte électrique, parfait pour bricoleurs. Belle cour aménagée avec espace terrasse pavé et gazebo, grand stationnement récent, toit de tôle, portes et fenêtres récentes, un bijou à prix abordable. Hâtez-vous!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
88,39 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 13:00 à 14:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 10 MAI DE 13h À 14h30*
**LOCALISATION**
*À 4 min de l'autoroute 30, 12 min du pont de Vaudreuil et 24 min du pont Mercier.
*À 1.2km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28-30. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 850m du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois et du parc Bissonnette avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau, terrains de tennis et baseball.
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*À 14 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 12 min du club de golf Bellevue de Léry
**ÉCOLES**
*École primaire la nouvelle école à 650m
*École secondaire des Patriotes à 700m
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Plein-pied 1955 de 951 pieds carrés
*Très bien entretenu
*2 chambres au RDC, chambre principales avec 2 gardes-robes doubles
*Portes et fenêtre RDC 2022
*Salle de bain avec bain/douche
*Cuisine avec nouveaux comptoirs et revêtement de sol, beaucoup de rangement
*Salon lumineux
*Coin-repas de bonnes dimensions
*Thermopompe murale
*Sous-sol totalement aménagé, hauteur de 6.4p
*1 chambre supplémentaire avec coin bureau
*Grande salle de bain avec douche en céramique, espace laveuse/sécheuse, cuve et amplement d'espace pour plier vos vêtements
*Belle salle familiale
*Grand rangement
*Atelier avec accès direct à l'extérieur très pratique, parfait pour bricoler ou pour plus de rangement
*Panneau électrique Square D 2019 de 200 ampères et un secondaire de 100 ampères
*Fondation isolée, une partie par l'intérieur et l'autre par l'extérieur
*Partie du drain français refaite
*Toiture de tôle sur la maison et le garage 2017
*Garage détaché, chauffé, de 14 X 22 avec ouvre-porte électrique, un rêve pour plusieurs!
*Stationnement asphalté pour 5 véhicules 2021
*galerie avant en composite sur pieux vissés avec rampes en aluminium
*Trottoir et terrasse en pavé-unis
*Grande dalle avec gazebo
*Remise de 8 X 12
Maison parfaite pour votre petite famille et à un prix abordable, voyez par vous-mêmes!
À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
Les vendeurs demandent un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Les visites débutent samedi 9 mai.
Aucune offre ne sera répondue avant lundi 11 mai.
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: Frigo et congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, sofa 3 places elran au sous-sol, ouvre porte électrique du garage avec sa manette.
**LOCALISATION**
*À 4 min de l'autoroute 30, 12 min du pont de Vaudreuil et 24 min du pont Mercier.
*À 1.2km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28-30. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 850m du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois et du parc Bissonnette avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau, terrains de tennis et baseball.
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*À 14 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 12 min du club de golf Bellevue de Léry
**ÉCOLES**
*École primaire la nouvelle école à 650m
*École secondaire des Patriotes à 700m
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Plein-pied 1955 de 951 pieds carrés
*Très bien entretenu
*2 chambres au RDC, chambre principales avec 2 gardes-robes doubles
*Portes et fenêtre RDC 2022
*Salle de bain avec bain/douche
*Cuisine avec nouveaux comptoirs et revêtement de sol, beaucoup de rangement
*Salon lumineux
*Coin-repas de bonnes dimensions
*Thermopompe murale
*Sous-sol totalement aménagé, hauteur de 6.4p
*1 chambre supplémentaire avec coin bureau
*Grande salle de bain avec douche en céramique, espace laveuse/sécheuse, cuve et amplement d'espace pour plier vos vêtements
*Belle salle familiale
*Grand rangement
*Atelier avec accès direct à l'extérieur très pratique, parfait pour bricoler ou pour plus de rangement
*Panneau électrique Square D 2019 de 200 ampères et un secondaire de 100 ampères
*Fondation isolée, une partie par l'intérieur et l'autre par l'extérieur
*Partie du drain français refaite
*Toiture de tôle sur la maison et le garage 2017
*Garage détaché, chauffé, de 14 X 22 avec ouvre-porte électrique, un rêve pour plusieurs!
*Stationnement asphalté pour 5 véhicules 2021
*galerie avant en composite sur pieux vissés avec rampes en aluminium
*Trottoir et terrasse en pavé-unis
*Grande dalle avec gazebo
*Remise de 8 X 12
Maison parfaite pour votre petite famille et à un prix abordable, voyez par vous-mêmes!
À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
Les vendeurs demandent un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Les visites débutent samedi 9 mai.
Aucune offre ne sera répondue avant lundi 11 mai.
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: Frigo et congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, sofa 3 places elran au sous-sol, ouvre porte électrique du garage avec sa manette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
88,39 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, hauteur de 6.4p
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 4"
Superficie du terrain
466,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
grade fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'7" irr.
Revêtement :
flottant et céramique
Détails :
lav/séch, douche ceramique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 355 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 574 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, thermopompe murale, 2 x support à télévision au mur, armoires/cabinets sur les murs dans le garage, cabanon
Exclusions
Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, coffre à outils et outils dans le garage, outils dans le sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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