745 000$
Nouveauté
ULS : 27469560
Maison à étages
à vendre
5145 Rue Charlebois, Sainte-Catherine
Superbe propriété familiale offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute de précieux espaces de vie et de rangement. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, contribuant au confort et à la fonctionnalité de la propriété. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec terrasse et piscine hors terre. Garage attaché et rangement pratique. Emplacement recherché à Sainte-Catherine, avec accès rapide à la route 132, au boulevard Saint-Laurent et aux principaux axes du secteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 5145 rue Charlebois!
Dès l'entrée, la propriété propose un intérieur lumineux aux espaces ouverts et conviviaux. Le salon de bonne dimension profite d'une généreuse fenestration et s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
La salle à manger offre un bel espace pour recevoir et se distingue notamment par son mur de briques peintes ainsi que son accès direct à la terrasse arrière.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail, un dosseret de céramique ainsi qu'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
Une salle d'eau combinée à l'espace buanderie complète ce niveau.
ÉTAGE
L'étage regroupe les chambres à coucher, dont une chambre principale lumineuse. Les pièces offrent de belles dimensions et des planchers de bois.
Une salle de bains complète avec bain et douche vitrée indépendante dessert cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
On y retrouve également une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée.
Des espaces de rangement complètent ce niveau.
EXTÉRIEUR
- Garage attaché
- Terrasse arrière
- Piscine hors terre
- Terrain clôturé
- Cabanon
- Accès à la cour depuis la salle à manger
- Aménagement paysager avec arbres, arbustes et végétation.
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
2026 - Peinture complète du sous-sol
2026 - Entretien de la thermopompe
2025 - Réfection de la toiture du cabanon
2024 - Installation d'une nouvelle clôture Frost
2022 - Remplacement du chauffe-eau
2020 - Remplacement de la toile de piscine
2019 - Remplacement des rampes et fascias de la façade
2017 - Remplacement du comptoir de cuisine et du dosseret
2015 - Remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée, de la porte-patio et des deux portes de garage
2005 - Aménagement du sous-sol.
SECTEUR
- Route 132 et principaux axes routiers
- Écoles et garderies, parcs et installations sportives, pistes cyclables
- RécréoParc et bord du fleuve
- Épiceries, pharmacies, restaurants et services
- Transports en commun.
Dès l'entrée, la propriété propose un intérieur lumineux aux espaces ouverts et conviviaux. Le salon de bonne dimension profite d'une généreuse fenestration et s'intègre harmonieusement à la salle à manger.
La salle à manger offre un bel espace pour recevoir et se distingue notamment par son mur de briques peintes ainsi que son accès direct à la terrasse arrière.
La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail, un dosseret de céramique ainsi qu'une belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres.
Une salle d'eau combinée à l'espace buanderie complète ce niveau.
ÉTAGE
L'étage regroupe les chambres à coucher, dont une chambre principale lumineuse. Les pièces offrent de belles dimensions et des planchers de bois.
Une salle de bains complète avec bain et douche vitrée indépendante dessert cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
On y retrouve également une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une deuxième salle de bains complète avec douche vitrée.
Des espaces de rangement complètent ce niveau.
EXTÉRIEUR
- Garage attaché
- Terrasse arrière
- Piscine hors terre
- Terrain clôturé
- Cabanon
- Accès à la cour depuis la salle à manger
- Aménagement paysager avec arbres, arbustes et végétation.
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS
2026 - Peinture complète du sous-sol
2026 - Entretien de la thermopompe
2025 - Réfection de la toiture du cabanon
2024 - Installation d'une nouvelle clôture Frost
2022 - Remplacement du chauffe-eau
2020 - Remplacement de la toile de piscine
2019 - Remplacement des rampes et fascias de la façade
2017 - Remplacement du comptoir de cuisine et du dosseret
2015 - Remplacement des fenêtres, de la porte d'entrée, de la porte-patio et des deux portes de garage
2005 - Aménagement du sous-sol.
SECTEUR
- Route 132 et principaux axes routiers
- Écoles et garderies, parcs et installations sportives, pistes cyclables
- RécréoParc et bord du fleuve
- Épiceries, pharmacies, restaurants et services
- Transports en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98'
Superficie du terrain
5 158 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 269 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 300 $
- Total
- 555 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 323 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 4 694 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., piscine hors-terre et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.