775 000$
ULS : 28624414
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue Lamartine, Candiac
** CHARMANT PLAIN-PIED RÉNOVÉ - VUE SUR LE FLEUVE ** Terrain de 10 947pc. RDC à aire ouverte dont les pièces communes profitent de la vue sur l'eau grâce à de grandes fenêtres en coin au salon. Cuisine avec comptoir, îlot/comptoir lunch en quartz et salle à manger avec grande banquette. Boudoir, idéal pour bureau, coin lecture ou autre, chambre principale et salle de bain, plancher chauffant. Au sous-sol grande salle familiale, chambre et salle de bain au plancher chauffant avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur belle galerie avant qui permet une vue sur l'eau et une cour de bonne dimension à aménager selon vos besoins. Suite addenda !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette inscription tels qu'un agrandissement ou l'utilisation du terrain pour un nouveau projet (ces options sont sous réserve d'approbation par la ville et autres instances, à valider par l'acheteur).
Située près du magnifique Parc André J. Côté avec espaces d'entrainement extérieur avec appareils, amphithéâtre avec événements à l'année - entrée gratuite. Accès facile aux pistes cyclables, transports en communs et axes routiers.
Située près du magnifique Parc André J. Côté avec espaces d'entrainement extérieur avec appareils, amphithéâtre avec événements à l'année - entrée gratuite. Accès facile aux pistes cyclables, transports en communs et axes routiers.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 10 947pc;
- Garage détaché muni de plomberie saisonnière et le filage est fait pour une borne d'auto, la maison est munie d'une prise pour VR;
- Allée asphaltée agrandie, pour garer 5 véhicules;
- Superbe galerie avant, agrandie, positionnée de façon à profiter de la vue sur le fleuve;
- Cour bordée de haies, à aménager selon vos goûts et besoins;
Rénovations extérieures 2024 :
- Revêtement de bardeaux d'asphalte du toit de la maison et du garage (ajout feuilles OSBL);
- Peinture et calfeutrage extérieur de la maison;
- Fascias, gouttières et soffites.
- Remplacement de la plomberie, de l'entrée d'eau principale (portion en dessous du pavé jusqu'à la maison) et remplacement de la pompe submersible avec batterie backup;
- Le mât électrique et le compteur HQ;
- Ajout mur de béton sur la fondation intérieure en façade.
À l'intérieur :
- Intérieur refait en 2024 incluant : isolation des murs, plancher, plafond et de l'entretoit, la plomberie, l'électricité, le système de chauffage et climatisation ainsi que la finition des murs, plancher et plafond;
- 2 salle de bains complètes, toutes 2 avec planchers chauffants, refaites en 2024;
- Pièces communes ouvertes, salon confortable, porte d'accès vers la galerie avant et 2 grandes fenêtres permettant de profiter de la vue sur le fleuve, salle à manger avec grande banquette en L, sur mesure et cuisine avec comptoir, îlot/comptoir lunch en quartz, superbe dosseret de céramique, évier sous plan;
- Le RDC se complète avec un boudoir, espace polyvalent à adapter à vos besoins, la chambre principale et une salle de bain avec bain-douche;
- Au sous-sol, une spacieuse salle familiale, une 2e chambre et une salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse;
- Chauffe-eau et panneau électrique 2024.
Cet endroit polyvalent n'attend que vous !
Située près du magnifique Parc André J. Côté avec espaces d'entrainement extérieur avec appareils, amphithéâtre avec événements à l'année - entrée gratuite. Accès facile aux pistes cyclables, transports en communs et axes routiers.
Située près du magnifique Parc André J. Côté avec espaces d'entrainement extérieur avec appareils, amphithéâtre avec événements à l'année - entrée gratuite. Accès facile aux pistes cyclables, transports en communs et axes routiers.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain de 10 947pc;
- Garage détaché muni de plomberie saisonnière et le filage est fait pour une borne d'auto, la maison est munie d'une prise pour VR;
- Allée asphaltée agrandie, pour garer 5 véhicules;
- Superbe galerie avant, agrandie, positionnée de façon à profiter de la vue sur le fleuve;
- Cour bordée de haies, à aménager selon vos goûts et besoins;
Rénovations extérieures 2024 :
- Revêtement de bardeaux d'asphalte du toit de la maison et du garage (ajout feuilles OSBL);
- Peinture et calfeutrage extérieur de la maison;
- Fascias, gouttières et soffites.
- Remplacement de la plomberie, de l'entrée d'eau principale (portion en dessous du pavé jusqu'à la maison) et remplacement de la pompe submersible avec batterie backup;
- Le mât électrique et le compteur HQ;
- Ajout mur de béton sur la fondation intérieure en façade.
À l'intérieur :
- Intérieur refait en 2024 incluant : isolation des murs, plancher, plafond et de l'entretoit, la plomberie, l'électricité, le système de chauffage et climatisation ainsi que la finition des murs, plancher et plafond;
- 2 salle de bains complètes, toutes 2 avec planchers chauffants, refaites en 2024;
- Pièces communes ouvertes, salon confortable, porte d'accès vers la galerie avant et 2 grandes fenêtres permettant de profiter de la vue sur le fleuve, salle à manger avec grande banquette en L, sur mesure et cuisine avec comptoir, îlot/comptoir lunch en quartz, superbe dosseret de céramique, évier sous plan;
- Le RDC se complète avec un boudoir, espace polyvalent à adapter à vos besoins, la chambre principale et une salle de bain avec bain-douche;
- Au sous-sol, une spacieuse salle familiale, une 2e chambre et une salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse;
- Chauffe-eau et panneau électrique 2024.
Cet endroit polyvalent n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 29' 2"
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 5" X 134' 6"
Superficie du terrain
1 017,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Banquette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grandes fenêtres
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 543 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 68 700 $
- Total
- 611 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 323 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, luminaires, fixtures, appareils électroménagers de la cuisine, support mural de téléviseur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.