519 000$
Visite libre
ULS : 9562770
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue Duranceau, Mercier
**VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI 14H30 à 16H**Plein pied à vendre à Mercier situé sur une rue en cul-de-sac et à distance de marche de plusieurs services! Cette propriété vous offre plusieurs chambres à coucher, une vaste cuisine lumineuse avec énormément de rangement, ainsi que 2 salles de bain rénovées au goût du jour. Profitez du confort de 2 thermopompes murales récentes, d'une toiture d'environ 10 ans et de fenêtres en bon état. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 grandes chambres, du rangement et une superbe salle de bain. Cour intime avec haies, piscine hors terre, grand balcon en bois traité et espace gazebo avec mur d'intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
103,45 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:30 à 16:00
Addenda
**VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI 14H30 à 16H**
**LOCALISATION**
*À 4 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 16 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et Mallette à 500m avec un horaire varié ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.3km du superbe parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis, piste de pumptrack, espaces pour pique-niquer et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacies, CPE, dépanneurs, crèmeries, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 2km
*école primaire anglophone Harmony (école bilingue à Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings à Châteauguay
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1969
*Potentiel de 5 Chambres à coucher (actuellement 1 au RDC avec possibilité d'une seconde si un mur et une porte au salon actuel sont ajoutés + 3 CAC au sous-sol)
*Superficie habitable de 1112pc (superficie totale avec RDC et sous-sol = 2224pc)
*Sous-sol entièrement aménagé
*Salle de bain du RDC rénovée en 2020 avec bain/douche et plancher chauffant
*Salle de bain au sous-sol rénovée en 2022 avec douche luxueuse en céramique, plancher chauffant, espace buanderie, chute à linge + comptoir pour plier les vêtements
*Panneau électrique de 200 ampères de marque Siemens (environ 10 ans)
*Cuisine en polyester très lumineuse avec énormément d'armoires, beaucoup d'espace de travail, évier en silgranite et plancher chauffant!
*Fenêtres en bonne condition (côté esthétique, certains thermos sont décelés)
*Bardeaux de la toiture changés il y a environ 10 ans
*CACP au sous-sol avec grand walk in de 15,6p x 10,3p irr
*Cour arrière avec piscine hors terre chauffée au sel 2022, vaste balcon en bois traité 2022, espace gazebo avec mur intimité, bordée par une belle haie de cèdre mature et bien entretenue
*Grand cabanon avec toit en tôle.
*Porte patio munie d'un système de verrouillage et de fermeture automatique, offrant sécurité et tranquillité d'esprit.
*Les vendeurs répondront aux offres à partir du 1er juin 2026 seulement (en soirée).
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
**LOCALISATION**
*À 4 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 16 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et Mallette à 500m avec un horaire varié ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 10 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*16 min de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.3km du superbe parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux, terrains de tennis, piste de pumptrack, espaces pour pique-niquer et bientôt une patinoire réfrigérée couverte
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacies, CPE, dépanneurs, crèmeries, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 2km
*école primaire anglophone Harmony (école bilingue à Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings à Châteauguay
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Construction 1969
*Potentiel de 5 Chambres à coucher (actuellement 1 au RDC avec possibilité d'une seconde si un mur et une porte au salon actuel sont ajoutés + 3 CAC au sous-sol)
*Superficie habitable de 1112pc (superficie totale avec RDC et sous-sol = 2224pc)
*Sous-sol entièrement aménagé
*Salle de bain du RDC rénovée en 2020 avec bain/douche et plancher chauffant
*Salle de bain au sous-sol rénovée en 2022 avec douche luxueuse en céramique, plancher chauffant, espace buanderie, chute à linge + comptoir pour plier les vêtements
*Panneau électrique de 200 ampères de marque Siemens (environ 10 ans)
*Cuisine en polyester très lumineuse avec énormément d'armoires, beaucoup d'espace de travail, évier en silgranite et plancher chauffant!
*Fenêtres en bonne condition (côté esthétique, certains thermos sont décelés)
*Bardeaux de la toiture changés il y a environ 10 ans
*CACP au sous-sol avec grand walk in de 15,6p x 10,3p irr
*Cour arrière avec piscine hors terre chauffée au sel 2022, vaste balcon en bois traité 2022, espace gazebo avec mur intimité, bordée par une belle haie de cèdre mature et bien entretenue
*Grand cabanon avec toit en tôle.
*Porte patio munie d'un système de verrouillage et de fermeture automatique, offrant sécurité et tranquillité d'esprit.
*Les vendeurs répondront aux offres à partir du 1er juin 2026 seulement (en soirée).
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 29' irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
103,45 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 5" X 85' 6" irr.
Superficie du terrain
546,10 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, sel 15 pieds, environ 2022
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grade fenêtre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
salon en ce momentmanque 1 mur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être SAF
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant, lav/séch
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 2'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, 2 thermopompes murales
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 310 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 256 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, réservoir eau chaude environ 2023, 2 thermopompes murales (RDC 2022 et SS 2023), piscine hors terre au sel chauffée environ 2022, gazebo, cabanon, meuble monsieur en bois dans la CAC au sous-sol (chambre de gauche quand face à la maison), meuble intégré au mur dans la chambre actuelle du RDC + base de lit en bois (matelas non inclus) & meuble en coin en bois près de la porte patio
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, étagères et armoires bleues dans le walk-in de la grande CACP au sous-sol, racks à ballon sur le mur dans la chambre au sous-sol, les supports à télévision sur les murs, ventilateur du gazebo, sofa et table d'extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%