595 000$
ULS : 14249867
Maison de plain-pied
à vendre
5 Rue du Domaine, Sainte-Martine
*RARETÉ* Maison unifamiliale avec bachelor et grand garage, bien située à l'entrée de Sainte-Martine près de tout. Le RDC, très propre, vous offre 3 chambres à coucher, une salle de bain, beaucoup de rangement et un bel espace dans l'aire commune. Le sous-sol, entièrement rénové il y a quelques années vous offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle de lavage indépendante et beaucoup d'espace. Les 2 logements sont présentement loués jusqu'au 30 juin 2026 donc possibilité d'investir et de garder les locataires ou de devenir propriétaire occupant. Ne ratez pas cette opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
117,52 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**LOCALISATION**
*Aucun voisin à l'arrière
*Secteur tranquille et familial, à l'entrée de Ste-Martine
*Rue très peu passante
*transports en commun vers Montréal, Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à seulement 100m, circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 10 minutes de Châteauguay, 21 minutes du pont Mercier et à 16 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*À 1km du parc des merisiers avec modules de jeux et terrain de mini-soccer et à proximité de plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, piscine, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*À 600m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, etc
*ÉCOLES*
*école primaire Sacré-Coeur
*école secondaire de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison avec bachelor reconnu
*Superficie de 1265 pieds carrés par étage
*Construction 1972 4 côtés briques
*RDC:
*Entretien impeccable
*Salon avec fenêtre en baie
*Très grand coin repas, parfait pour recevoir
*Cuisine fonctionnelle rénovée avec armoires jusqu'au plafond
*3 chambres à coucher avec gardes-robes doubles
*Salle de bain avec bain/douche et espace laveuse/sécheuse
*Beaucoup de rangement
*Très grand garage de 400 pieds carrés avec ouvre-porte électrique et mezzanine, porte de service à l'avant et à l'arrière
*Sous-sol:
*Entièrement rénové en 2019 (selon ancien vendeur)
*Très grand espace ouvert
*Lumineux
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Salle de bain avec douche en céramique
*Immense salle de lavage
*Chambre froide et rangement sous l'escalier
*Extérieur:
*Grand terrain de 8867 pieds carrés
*Partiellement bordé par des haies
*Vue sur les terres à l'arrière, endroit paisible vous offrant une tonne de possibilités
*Entrée asphaltée pour 4 véhicules
À voir absolument!!
**CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS**
Excellents locataires sur place depuis quelques années, avec baux jusqu'au 30 juin 2026. Le RDC est loué à 1251$/mois et le sous-sol à 1025$/mois
Belle opportunité d'investissement ou de devenir propriétaire occupant et/ou loger un membre de votre famille.
Le vendeur exige un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Le notaire chargé de la transaction sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
Pour les visites, veuillez faire votre demande au moins 24 heures à l'avance, idéalement 48 heures pour les locataires.
*Aucun voisin à l'arrière
*Secteur tranquille et familial, à l'entrée de Ste-Martine
*Rue très peu passante
*transports en commun vers Montréal, Angrignon et Cegep André-Laurendeau au coin de la rue à seulement 100m, circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 10 minutes de Châteauguay, 21 minutes du pont Mercier et à 16 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*À 1km du parc des merisiers avec modules de jeux et terrain de mini-soccer et à proximité de plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, piscine, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*À 600m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, etc
*ÉCOLES*
*école primaire Sacré-Coeur
*école secondaire de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Maison avec bachelor reconnu
*Superficie de 1265 pieds carrés par étage
*Construction 1972 4 côtés briques
*RDC:
*Entretien impeccable
*Salon avec fenêtre en baie
*Très grand coin repas, parfait pour recevoir
*Cuisine fonctionnelle rénovée avec armoires jusqu'au plafond
*3 chambres à coucher avec gardes-robes doubles
*Salle de bain avec bain/douche et espace laveuse/sécheuse
*Beaucoup de rangement
*Très grand garage de 400 pieds carrés avec ouvre-porte électrique et mezzanine, porte de service à l'avant et à l'arrière
*Sous-sol:
*Entièrement rénové en 2019 (selon ancien vendeur)
*Très grand espace ouvert
*Lumineux
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond
*2 chambres à coucher de bonnes dimensions
*Salle de bain avec douche en céramique
*Immense salle de lavage
*Chambre froide et rangement sous l'escalier
*Extérieur:
*Grand terrain de 8867 pieds carrés
*Partiellement bordé par des haies
*Vue sur les terres à l'arrière, endroit paisible vous offrant une tonne de possibilités
*Entrée asphaltée pour 4 véhicules
À voir absolument!!
**CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS**
Excellents locataires sur place depuis quelques années, avec baux jusqu'au 30 juin 2026. Le RDC est loué à 1251$/mois et le sous-sol à 1025$/mois
Belle opportunité d'investissement ou de devenir propriétaire occupant et/ou loger un membre de votre famille.
Le vendeur exige un délai minimum de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat.
Le notaire chargé de la transaction sera Me Manon Beaulieu à Ville Mercier.
Pour les visites, veuillez faire votre demande au moins 24 heures à l'avance, idéalement 48 heures pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 58' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
117,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 98' 9"
Superficie du terrain
824,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucoup de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
hall côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au garage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 17'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'
Revêtement :
vinyle
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
pas de garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
armoires et rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escalier
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 16'3"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 thermopompes murales 2020, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 900 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 279 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 3 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 232 $
- Total
- 2 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, stores au rez-de-chaussée dans le salon, la salle à manger et la cuisine.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Appartement au rez-de-chaussée : luminaires, rideaux, tringles et stores dans les chambres et la salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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