Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 17320683

Maison de plain-pied à vendre
497 Rue Rouillard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)

Ce magnifique clé en main se distingue également par les nombreuses améliorations qui y ont été apportées, offrant une tranquillité d'esprit des plus appréciables. La toiture a été vérifiée par un professionnel et est accompagnée d'un certificat de garantie d'une durée de 7 à 8 ans. De plus, la fournaise au gaz ainsi que le chauffe-eau ont été récemment remplacés en 2026, assurant efficacité et confort pour les années à venir. Dans un secteur très recherché, cette propriété profite d'un emplacement stratégique où tous les services essentiels sont à proximité. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains

REBECCA GIRARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRIVILEGE INC.

TANIA CAISSY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRIVILEGE INC.

JEREMY CODÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

DOMINIC SARNO

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

Découvrez ce charmant plain-pied où espace, luminosité et confort s'unissent pour offrir un milieu de vie des plus agréables. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se démarque dès les premiers instants par sa propreté remarquable et son ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe vous accueille et propose un espace pratique pour recevoir famille et invités avec aisance. La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration qui illumine chaque pièce et crée une atmosphère conviviale.

Le salon attire immédiatement le regard avec sa superbe fenêtre en baie qui inonde la pièce de lumière. Les portes permettent également d'isoler l'espace pour plus d'intimité et de tranquillité, un atout apprécié pour créer un coin détente paisible.

La salle à manger, de très belle dimension, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle offre un accès direct à une véranda invitante, idéale pour profiter d'un moment de détente tout en admirant la cour arrière.

La cuisine, séparée par un muret, est à la fois discrète et fonctionnelle. Elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central pratique, offrant un espace de travail efficace tout en conservant une belle fluidité avec les pièces adjacentes.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, bien positionnées pour assurer confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète parfaitement située pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.

Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les activités en famille, le tout réchauffé par un foyer au gaz chaleureux et bien entretenu. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, en plus d'une seconde salle de bain complète intégrant l'installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.

À l'extérieur, la cour arrière intime et entièrement clôturée, bordée de haies matures, constitue un véritable espace de détente. La piscine creusée promet de merveilleux moments durant la saison estivale, tandis que le cabanon offre un rangement pratique pour les outils et accessoires. À l'avant, la propriété présente une belle verdure et une allée pouvant accueillir deux véhicules.

Cette propriété lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue de l'exterieure a l'interieure. Elle représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie confortable et accueillant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel!
Dimensions 41' X 25' irr.
Année de construction 1968
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 100' X 60'
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Peut être 2e CAC
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 4'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 4 saisons
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25' X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
290 300 $
Évaluation du bâtiment
289 300 $
Total
579 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 979 $
Scolaire (2025)
372 $
Total
4 351 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 600 $
Total
1 600 $

Inclusions

2 chaises hautes de l'îlot, 2 banc en bois, luminaire cuisine et salle à manger , rideaux de la cuisine et du salon, lave-vaisselle Bosh, crochet dans l'entrée sur le côté, Balançoire exterieure, Divers Outils et meubles et Divers produits d'entretient pour la maison, jardin, piscine.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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