549 900$
Nouveauté
ULS : 17320683
Maison de plain-pied
à vendre
497 Rue Rouillard, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Ce magnifique clé en main se distingue également par les nombreuses améliorations qui y ont été apportées, offrant une tranquillité d'esprit des plus appréciables. La toiture a été vérifiée par un professionnel et est accompagnée d'un certificat de garantie d'une durée de 7 à 8 ans. De plus, la fournaise au gaz ainsi que le chauffe-eau ont été récemment remplacés en 2026, assurant efficacité et confort pour les années à venir. Dans un secteur très recherché, cette propriété profite d'un emplacement stratégique où tous les services essentiels sont à proximité. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
REBECCA GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce charmant plain-pied où espace, luminosité et confort s'unissent pour offrir un milieu de vie des plus agréables. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se démarque dès les premiers instants par sa propreté remarquable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe vous accueille et propose un espace pratique pour recevoir famille et invités avec aisance. La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration qui illumine chaque pièce et crée une atmosphère conviviale.
Le salon attire immédiatement le regard avec sa superbe fenêtre en baie qui inonde la pièce de lumière. Les portes permettent également d'isoler l'espace pour plus d'intimité et de tranquillité, un atout apprécié pour créer un coin détente paisible.
La salle à manger, de très belle dimension, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle offre un accès direct à une véranda invitante, idéale pour profiter d'un moment de détente tout en admirant la cour arrière.
La cuisine, séparée par un muret, est à la fois discrète et fonctionnelle. Elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central pratique, offrant un espace de travail efficace tout en conservant une belle fluidité avec les pièces adjacentes.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, bien positionnées pour assurer confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète parfaitement située pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les activités en famille, le tout réchauffé par un foyer au gaz chaleureux et bien entretenu. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, en plus d'une seconde salle de bain complète intégrant l'installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
À l'extérieur, la cour arrière intime et entièrement clôturée, bordée de haies matures, constitue un véritable espace de détente. La piscine creusée promet de merveilleux moments durant la saison estivale, tandis que le cabanon offre un rangement pratique pour les outils et accessoires. À l'avant, la propriété présente une belle verdure et une allée pouvant accueillir deux véhicules.
Cette propriété lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue de l'exterieure a l'interieure. Elle représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie confortable et accueillant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel!
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe vous accueille et propose un espace pratique pour recevoir famille et invités avec aisance. La propriété est baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration qui illumine chaque pièce et crée une atmosphère conviviale.
Le salon attire immédiatement le regard avec sa superbe fenêtre en baie qui inonde la pièce de lumière. Les portes permettent également d'isoler l'espace pour plus d'intimité et de tranquillité, un atout apprécié pour créer un coin détente paisible.
La salle à manger, de très belle dimension, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Elle offre un accès direct à une véranda invitante, idéale pour profiter d'un moment de détente tout en admirant la cour arrière.
La cuisine, séparée par un muret, est à la fois discrète et fonctionnelle. Elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central pratique, offrant un espace de travail efficace tout en conservant une belle fluidité avec les pièces adjacentes.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, bien positionnées pour assurer confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain complète parfaitement située pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les activités en famille, le tout réchauffé par un foyer au gaz chaleureux et bien entretenu. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, en plus d'une seconde salle de bain complète intégrant l'installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
À l'extérieur, la cour arrière intime et entièrement clôturée, bordée de haies matures, constitue un véritable espace de détente. La piscine creusée promet de merveilleux moments durant la saison estivale, tandis que le cabanon offre un rangement pratique pour les outils et accessoires. À l'avant, la propriété présente une belle verdure et une allée pouvant accueillir deux véhicules.
Cette propriété lumineuse, spacieuse et impeccablement entretenue de l'exterieure a l'interieure. Elle représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie confortable et accueillant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut être 2e CAC
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 300 $
- Total
- 579 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 979 $
- Scolaire (2025)
- 372 $
- Total
- 4 351 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chaises hautes de l'îlot, 2 banc en bois, luminaire cuisine et salle à manger , rideaux de la cuisine et du salon, lave-vaisselle Bosh, crochet dans l'entrée sur le côté, Balançoire exterieure, Divers Outils et meubles et Divers produits d'entretient pour la maison, jardin, piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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