479 000$
Visite libre
ULS : 23263580
Maison à étages
à vendre
494 Rue Corte-Real, Boucherville (Jardins Sabrevois)
ESPACE/CONFORT/LUMINOSITÉ! Voici VOTRE MAISON DE VILLE en concept copropriété situé dans un secteur paisible, recherché et familial! Vous profiterez d'une généreuse fenestration vous offrant une lumière naturelle au quotidien. COUR INTIME. À quelques pas des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et piétonnières, centres commerciaux et sportifs, transports et commodités. Revêtement de la toiture 2019 et thermopompe murale pour votre confort. Gestion rigoureuse de la copropriété, vous permettant un mode de vie où le bonheur est facile. C'est le temps d'agir, on vous y attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
274,37 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à TOUS!
Addenda
Bienvenue au 494 Rue Corte-Real à Boucherville
VOS espaces pensés pour votre quotidien - Quartier convoité
Un ensemble de 24 copropriétés réparties sur 8 bâtisses.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Cottage unifamilial, unité de coin vous offrant une vie familiale sur 3 niveaux.
Cour arrière intime.
Plancher de latte.
Thermopompe murale.
Aspirateur central.
Débutons la visite;
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie conviviale offert en toute symbiose.
Salon dégagé avec foyer au bois.
Salle à manger conviviale avec accès à la cour intime, porte-patio.
Cuisine fonctionnelle offrant de l'aisance et du rangement
ÉTAGE
Chambre principale avec rangement maximisé grâce à sa garde-robe de type walk-in.
La chambres secondaire est de bonne dimension.
Grande salle de bain à grand potentiel, douche indépendante et baignoire.
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Bureau télétravail
- Salle de jeux
- Gym/Entraînement
- POLYVALENT.
EXTÉRIEUR
Cour arrière privée.
Accès rapide aux axes routiers.
Quartier homogène et familial.
À DISTANCE DE MARCHE DES écoles, parcs, restos, pharmacies et du centre urbain.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2021 Revêtement plancher sous-sol
2021 Entretien thermopompe
2021-2017-2011 Fissures
2019 Revêtement toiture
2018-2017-2004 Portes et fenêtres
2017 +/- Thermopompe
2017 Gouttières
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire!
VOS espaces pensés pour votre quotidien - Quartier convoité
Un ensemble de 24 copropriétés réparties sur 8 bâtisses.
NOS PLUS ET NOS ATOUTS
Cottage unifamilial, unité de coin vous offrant une vie familiale sur 3 niveaux.
Cour arrière intime.
Plancher de latte.
Thermopompe murale.
Aspirateur central.
Débutons la visite;
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie conviviale offert en toute symbiose.
Salon dégagé avec foyer au bois.
Salle à manger conviviale avec accès à la cour intime, porte-patio.
Cuisine fonctionnelle offrant de l'aisance et du rangement
ÉTAGE
Chambre principale avec rangement maximisé grâce à sa garde-robe de type walk-in.
La chambres secondaire est de bonne dimension.
Grande salle de bain à grand potentiel, douche indépendante et baignoire.
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Bureau télétravail
- Salle de jeux
- Gym/Entraînement
- POLYVALENT.
EXTÉRIEUR
Cour arrière privée.
Accès rapide aux axes routiers.
Quartier homogène et familial.
À DISTANCE DE MARCHE DES écoles, parcs, restos, pharmacies et du centre urbain.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2021 Revêtement plancher sous-sol
2021 Entretien thermopompe
2021-2017-2011 Fissures
2019 Revêtement toiture
2018-2017-2004 Portes et fenêtres
2017 +/- Thermopompe
2017 Gouttières
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
274,37 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
274,37 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond de plus de 16'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in:6'5 X 4'5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Semi-meublé, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 514 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 553 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 2 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, thermopompe murale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer, luminaires, ventilateur, hotte, tringles et rideaux, stores, miroirs salle de bain/salle d'eau, miroir de l'entrée, rangements garde-robes, chauffe-eau, four micro-ondes.
Exclusions
Rangements en bois dans le walk-in de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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