685 000$
ULS : 25105256
Maison à étages
à vendre
491 Rue Menneval, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
Un vrai coup de coeur dans le Vieux-Longueuil. Le 491 rue Menneval propose un mode de vie qu'on trouve rarement à ce prix : propriété détachée baignée de lumière, superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant, piscine creusée chauffée et cour clôturée parfaite pour profiter de l'été. Cuisine rénovée, 2 chambres avec walk-in à l'étage, sous-sol avec entrée extérieure indépendante et excellent potentiel d'aménagement. Une maison chaleureuse, invitante et facile à imaginer pour longtemps. Faites vite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 555 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Certaines maisons cochent des cases. D'autres créent tout de suite une émotion. Le 491 rue Menneval fait partie de celles qu'on ressent dès les premières minutes.
Située dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, cette propriété détachée séduit par sa lumière naturelle, son ambiance chaleureuse et son équilibre rare entre confort, intimité et qualité de vie. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir et à profiter de la maison au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et des espaces de vie accueillants. La cuisine rénovée avec comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur les aires de séjour et de repas. À l'arrière, le superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient la pièce signature de la maison : un espace lumineux, apaisant et polyvalent, parfait pour travailler de la maison, lire au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue sur la cour et la piscine.
À l'étage, on retrouve deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain principale rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité particulièrement intéressante pour un bureau, un espace gym, une salle média, un atelier créatif ou une future reconfiguration selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée prolongent naturellement l'expérience de vie. C'est une propriété qui se distingue par son côté invitant, sans être exigeante, et qui permet de profiter pleinement de l'été à la maison. Le stationnement pour 4 voitures ajoute aussi un vrai avantage pratique au quotidien.
Autre point fort : l'emplacement. La propriété bénéficie d'une belle proximité avec les écoles, parcs, services, hôpital, cégep et grands axes, tout en conservant une ambiance de rue résidentielle agréable. On profite donc d'un cadre de vie pratique, facile et recherché.
Cuisine rénovée en 2016, salle de bain principale rénovée en 2019, toiture refaite en 2018, deux thermopompes murales installées en 2020 : une propriété entretenue avec soin, pensée pour être vécue, et qui offre beaucoup plus qu'une simple liste de caractéristiques.
Le 491 Menneval s'adresse à l'acheteur qui cherche une maison lumineuse, accueillante, avec du charme, une vraie qualité de vie et des espaces qu'on a envie d'habiter.
Située dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, cette propriété détachée séduit par sa lumière naturelle, son ambiance chaleureuse et son équilibre rare entre confort, intimité et qualité de vie. Ici, tout invite à ralentir, à recevoir et à profiter de la maison au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une circulation fluide et des espaces de vie accueillants. La cuisine rénovée avec comptoirs de granite s'ouvre harmonieusement sur les aires de séjour et de repas. À l'arrière, le superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant devient la pièce signature de la maison : un espace lumineux, apaisant et polyvalent, parfait pour travailler de la maison, lire au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue sur la cour et la piscine.
À l'étage, on retrouve deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain principale rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité particulièrement intéressante pour un bureau, un espace gym, une salle média, un atelier créatif ou une future reconfiguration selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée prolongent naturellement l'expérience de vie. C'est une propriété qui se distingue par son côté invitant, sans être exigeante, et qui permet de profiter pleinement de l'été à la maison. Le stationnement pour 4 voitures ajoute aussi un vrai avantage pratique au quotidien.
Autre point fort : l'emplacement. La propriété bénéficie d'une belle proximité avec les écoles, parcs, services, hôpital, cégep et grands axes, tout en conservant une ambiance de rue résidentielle agréable. On profite donc d'un cadre de vie pratique, facile et recherché.
Cuisine rénovée en 2016, salle de bain principale rénovée en 2019, toiture refaite en 2018, deux thermopompes murales installées en 2020 : une propriété entretenue avec soin, pensée pour être vécue, et qui offre beaucoup plus qu'une simple liste de caractéristiques.
Le 491 Menneval s'adresse à l'acheteur qui cherche une maison lumineuse, accueillante, avec du charme, une vraie qualité de vie et des espaces qu'on a envie d'habiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 20' 3"
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 555 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 100'
Superficie du terrain
4 134,42 pi²
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 596 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse , accessoires pour la piscine, rideaux et stores, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
réfrigérateur et cellier au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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