685 000$
Visite libre
ULS : 25105256
Maison à étages
à vendre
491 Rue Menneval, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))
Un vrai coup de coeur dans le Vieux-Longueuil. Le 491 rue Menneval offre ce que les acheteurs recherchent le plus rarement à ce prix : une propriété détachée baignée de lumière, un superbe solarium 4 saisons avec plancher chauffant, une piscine creusée chauffée et une ambiance chaleureuse dès qu'on entre. Cuisine rénovée, belle cour clôturée, 2 chambres avec walk-in à l'étage, sous-sol avec entrée extérieure et excellent potentiel d'aménagement pour une 3e chambre et salle de bains. Une maison attachante, lumineuse et facile à imaginer pour longtemps. Faites vite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 555 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rare opportunité dans le secteur recherché de Menneval, au coeur du Vieux-Longueuil.
Le 491 rue Menneval propose une formule particulièrement séduisante : une propriété détachée chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, avec un superbe solarium 4 saisons, une piscine creusée chauffée et un environnement de vie pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Dès l'entrée, la maison dégage une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux et une circulation naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant, baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur la cour. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la maison en toute saison.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace familial, tout en laissant entrevoir un excellent potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace adolescent ou une future chambre supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée créent un cadre de vie particulièrement attrayant pour l'été. Le stationnement pour 4 voitures ajoute un vrai plus au quotidien.
La propriété bénéficie aussi d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, hôpital, garderies/CPE, grands axes routiers et transport en commun. Un secteur pratique, familial et recherché. Autre avantage apprécié : la rue Menneval se situe dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui réduit le trafic de passage et contribue à un environnement plus calme et plus sécuritaire.
Cuisine rénovée en 2016 avec comptoirs de granite, salle de bain principale rénovée en 2019, toiture refaite en 2018, 2 thermopompes murales installées en 2020. Une propriété qui offre bien plus qu'une simple liste de caractéristiques : elle offre un vrai mode de vie.
Le 491 rue Menneval propose une formule particulièrement séduisante : une propriété détachée chaleureuse, lumineuse et bien entretenue, avec un superbe solarium 4 saisons, une piscine creusée chauffée et un environnement de vie pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Dès l'entrée, la maison dégage une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie conviviaux et une circulation naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : un magnifique solarium 4 saisons avec plancher chauffant, baigné de lumière, qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur la cour. Un espace parfait pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la maison en toute saison.
À l'étage, vous retrouvez deux chambres de très bonnes dimensions, chacune avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante ajoute une flexibilité très intéressante. Il offre déjà un bel espace familial, tout en laissant entrevoir un excellent potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace adolescent ou une future chambre supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.
À l'extérieur, la cour clôturée et la piscine creusée chauffée créent un cadre de vie particulièrement attrayant pour l'été. Le stationnement pour 4 voitures ajoute un vrai plus au quotidien.
La propriété bénéficie aussi d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, hôpital, garderies/CPE, grands axes routiers et transport en commun. Un secteur pratique, familial et recherché. Autre avantage apprécié : la rue Menneval se situe dans l'enclave de la rue Marcille, ce qui réduit le trafic de passage et contribue à un environnement plus calme et plus sécuritaire.
Cuisine rénovée en 2016 avec comptoirs de granite, salle de bain principale rénovée en 2019, toiture refaite en 2018, 2 thermopompes murales installées en 2020. Une propriété qui offre bien plus qu'une simple liste de caractéristiques : elle offre un vrai mode de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 20' 3"
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 555 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 100'
Superficie du terrain
4 134,42 pi²
Allée
Asphalte
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 596 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse , accessoires pour la piscine, rideaux et stores, luminaires, thermopompe murale.
Exclusions
réfrigérateur et cellier au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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