749 900$
ULS : 17793413
Maison de plain-pied
à vendre
49 Rue Jacques-Bourdon, Boucherville (La Seigneurie)
Magnifique propriété lumineuse située au 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville, offrant 3 chambres à coucher sur le même niveau et 2 salles de bain complètes. Cuisine spacieuse avec abondant rangement, aménagement paysager pensé, tranquillité assurée. À deux pas des parcs, du Parc national des Îles-de-Boucherville et des services communautaires. Venez la découvrir dès maintenant -- votre havre de paix vous attend !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 49 Jacques-Bourdon, une maison où confort, lumière et tranquillité se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie de grande qualité.
Ce que la propriété offre :
- Trois belles chambres à coucher toutes au même niveau, pratique et accessible pour tous les âges.
- Deux salles de bain complètes : plus de confort, moins d'attente aux moments occupés de la journée.
- Cuisine généreuse en rangement -- espace optimisé pour cuisiner, recevoir, organiser.
- Aménagement extérieur soigné, pensé pour la détente et le plaisir : espace paysager, zones possibles pour jardin, terrasse, détente.
- Luminosité abondante -- grandes fenêtres, intérieur accueillant.
Ce qu'on retrouve à proximité :
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville, pour randonnées, vélo, activités sur l'eau et évasion nature.
*Parc de la Frayère tout proche : grandes étendues vertes, milieu naturel, espaces pour marcher ou relaxer.
*Parcs municipaux avec jeux d'eau pour les enfants en été ; camps pour les jeunes.
*École de la Broquerie à proximité, idéal pour les familles.
*Services communautaires complets : bibliothèque, support aux familles, bénévolat, aide locale via le Centre d'action bénévole.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Boucherville -- contactez-moi pour une visite bientôt et laissez cette maison devenir votre foyer.
Ce que la propriété offre :
- Trois belles chambres à coucher toutes au même niveau, pratique et accessible pour tous les âges.
- Deux salles de bain complètes : plus de confort, moins d'attente aux moments occupés de la journée.
- Cuisine généreuse en rangement -- espace optimisé pour cuisiner, recevoir, organiser.
- Aménagement extérieur soigné, pensé pour la détente et le plaisir : espace paysager, zones possibles pour jardin, terrasse, détente.
- Luminosité abondante -- grandes fenêtres, intérieur accueillant.
Ce qu'on retrouve à proximité :
*Accès facile au Parc national des Îles-de-Boucherville, pour randonnées, vélo, activités sur l'eau et évasion nature.
*Parc de la Frayère tout proche : grandes étendues vertes, milieu naturel, espaces pour marcher ou relaxer.
*Parcs municipaux avec jeux d'eau pour les enfants en été ; camps pour les jeunes.
*École de la Broquerie à proximité, idéal pour les familles.
*Services communautaires complets : bibliothèque, support aux familles, bénévolat, aide locale via le Centre d'action bénévole.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Boucherville -- contactez-moi pour une visite bientôt et laissez cette maison devenir votre foyer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 27' irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 101'
Superficie du terrain
609,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 200 $
- Total
- 559 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 685 $
- Scolaire (2025)
- 381 $
- Total
- 3 066 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 389 $
- Total
- 389 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, rack télévision, tablette de la salle à manger, micro-onde, piscine et accessoires, gazebo, miroir de la salle de bains du RDC.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, miroir salle de bains du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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