729 990$
ULS : 12868752
Maison à étages
à vendre
49 Rue François-Branchaud, Beauharnois (Maple Grove)
Propriété unifamiliale dans un secteur paisible et familial de Beauharnois Située dans un quartier tranquille, cette charmante maison unifamiliale vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. À proximité des axes routiers, elle permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement serein. Elle se distingue par son vaste terrain paysager de plus de 37 000 pieds carrés, parfait pour les amants de la nature, les enfants ou les projets extérieurs. Le garage détaché double offre un espace pratique pour le rangement ou un atelier.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante propriété à étages -- 3 chambres -- Grand terrain aménagé
Située dans un secteur familial et paisible de Beauharnois, cette propriété à étages saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux en façade, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger, adjacente à la cuisine, crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre des armoires jusqu'au plafond, un îlot central, un dosseret en céramique, un évier double ainsi que des appareils encastrés. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage :
Un coin lecture ou salle de jeux, à aménager selon vos besoins, précède deux chambres de bonnes dimensions. Vous y trouverez également une salle de bain complète.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Extérieur :
Profitez d'un impressionnant terrain paysager de plus de 37 000 pieds carrés, parfait pour les amoureux de la nature et les familles actives. Une grande terrasse en bois traité vous permettra de savourer les belles journées d'été. De plus, la propriété comprend un garage détaché double.
Un endroit rêvé pour une famille en quête d'espace et de tranquillité !
Située dans un secteur familial et paisible de Beauharnois, cette propriété à étages saura séduire les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux en façade, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger, adjacente à la cuisine, crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre des armoires jusqu'au plafond, un îlot central, un dosseret en céramique, un évier double ainsi que des appareils encastrés. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage :
Un coin lecture ou salle de jeux, à aménager selon vos besoins, précède deux chambres de bonnes dimensions. Vous y trouverez également une salle de bain complète.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Extérieur :
Profitez d'un impressionnant terrain paysager de plus de 37 000 pieds carrés, parfait pour les amoureux de la nature et les familles actives. Une grande terrasse en bois traité vous permettra de savourer les belles journées d'été. De plus, la propriété comprend un garage détaché double.
Un endroit rêvé pour une famille en quête d'espace et de tranquillité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 10" X 30' 6"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' X 246'
Superficie du terrain
37 883 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 6,10 x 7,04
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 24'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 400 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 312 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 5 848 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, lave-vaisselle, luminaires, buffet, rideaux et pôles, stores, piscine et chauffe-eau, gazebo, armoire en chêne à l'entrée, vaisselier dans la salle à manger. Four encastré vendu sans garantie légale de bon fonctionnement.
Exclusions
génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques