Vendu
Vendu
ULS : 28292599
Maison à étages
à vendre
49 Rue Charlotte-Denys, Boucherville (Vieux Village)
Maison de ville en copropriété située sur l'une des plus belles rues du VIEUX VILLAGE, un secteur recherché pour sa proximité au fleuve St-Laurent, ses parcs, sa piste multifonctionnelle et +++. Vous y retrouvez un cadre de vie paisible sur 2 niveaux et ce, sans voisin arrière. L'aire de vie décloisonné profite d'une verrière et d'un foyer au bois, la cuisine aux nombreuses armoires offre un coin repas pratique, les 2 chambres à l'étage sont des plus spacieuses, tout comme la salle de bains attenante incluant un espace lessive. Le sous-sol permet l'aménagement d'un bureau et la cour arrière est idéale pour la détente. À voir dès maintenant!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall fermé s'ouvrant sur un plus large vestibule pour une entrée pratique et chaleureuse.
- L'espace de vie propose une aire décloisonnée réunissant le salon, la salle à manger et une magnifique verrière baignée de lumière naturelle, parfaite pour vos moments de détente avec vue sur la cour arrière et son abondante verdure.
- Le foyer au bois et les planchers de lattes créent une ambiance agréable et conviviale et l'unité murale intégrée permet un rangement efficace.
- La cuisine, quelque peu en retrait, est aménagée d'armoires pleine hauteur pour un rangement optimisé et un espace de travail fonctionnel. Le comptoir de granite se prolonge en coin repas des plus pratique, attenant à la terrasse en façade, facilement accessible par la porte-patio.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À l'étage, vous retrouvez 2 chambres à coucher confortables offrant tout l'espace nécessaire pour en faire un refuge intime, le tout accentué par un balcon privé à la chambre des maîtres.
- Spacieuse salle de bains comprenant une baignoire autoportante, une large vanité offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une douche en céramique avec cloison de verre. Le tout est sublimé par un plafond cathédrale de plus de 15 pieds, baigné de lumière. Le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison, tandis qu'un espace lessive ajoute à la fonctionnalité de la pièce.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre un espace bureau, une salle d'exercices ou un coin détente. La pièce est pratique et permet un aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins. De plus un rangement est disponible et l'accès au garage et aux 2 places de stationnement se fait facilement.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime, sans voisin arrière, pour une tranquillité assurée. Aménagée d'une terrasse en pavé, elle permet d'installer confortablement vos meubles de jardin et de profiter de la belle saison. Une allée en fond de terrain donne accès à la piscine creusée, disponible pour tous les copropriétaires.
- À quelques pas du fleuve St-Laurent, de la marina et du service de navette vers les Iles-de-Boucherville et le Vieux-Port.
- À quelques minutes du Parc de la Broquerie, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste multifonctionnelle.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
Bienvenue au 49 Charlotte-Denys. Une adresse à découvrir!
- Hall fermé s'ouvrant sur un plus large vestibule pour une entrée pratique et chaleureuse.
- L'espace de vie propose une aire décloisonnée réunissant le salon, la salle à manger et une magnifique verrière baignée de lumière naturelle, parfaite pour vos moments de détente avec vue sur la cour arrière et son abondante verdure.
- Le foyer au bois et les planchers de lattes créent une ambiance agréable et conviviale et l'unité murale intégrée permet un rangement efficace.
- La cuisine, quelque peu en retrait, est aménagée d'armoires pleine hauteur pour un rangement optimisé et un espace de travail fonctionnel. Le comptoir de granite se prolonge en coin repas des plus pratique, attenant à la terrasse en façade, facilement accessible par la porte-patio.
- Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
AU SECOND
- À l'étage, vous retrouvez 2 chambres à coucher confortables offrant tout l'espace nécessaire pour en faire un refuge intime, le tout accentué par un balcon privé à la chambre des maîtres.
- Spacieuse salle de bains comprenant une baignoire autoportante, une large vanité offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une douche en céramique avec cloison de verre. Le tout est sublimé par un plafond cathédrale de plus de 15 pieds, baigné de lumière. Le plancher chauffant assure un confort optimal en toute saison, tandis qu'un espace lessive ajoute à la fonctionnalité de la pièce.
AU SOUS-SOL
- Le sous-sol offre un espace bureau, une salle d'exercices ou un coin détente. La pièce est pratique et permet un aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins. De plus un rangement est disponible et l'accès au garage et aux 2 places de stationnement se fait facilement.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime, sans voisin arrière, pour une tranquillité assurée. Aménagée d'une terrasse en pavé, elle permet d'installer confortablement vos meubles de jardin et de profiter de la belle saison. Une allée en fond de terrain donne accès à la piscine creusée, disponible pour tous les copropriétaires.
- À quelques pas du fleuve St-Laurent, de la marina et du service de navette vers les Iles-de-Boucherville et le Vieux-Port.
- À quelques minutes du Parc de la Broquerie, du boul. Marie-Victorin, de sa promenade piétonne et de la piste multifonctionnelle.
- Accès rapide et facile aux grands axes routiers.
Bienvenue au 49 Charlotte-Denys. Une adresse à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 496 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall fermé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de granite
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, terrasse avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur le salon
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
De type "locker" extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 328 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 700 $
- Total
- 605 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 863 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 260 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 164 $
- Total
- 10 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 510 $
- Total
- 1 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + tringles + rideaux + stores + lave-vaisselle (Miele) + réfrigérateur avec 2 tiroirs congélateurs (Sub-Zéro) + four encastré avec tiroir réchaud (Thermador) + micro-ondes + broyeur à déchets + laveuse + sécheuse + aspirateur central et acc. + téléviseur mural et son support salon + armoires murales blanches corridor entrée + petites tablettes murales coin dinette + armoire miroir avec planche à repasser + système d'alarme non-utilisé et non fonctionnel + climatiseur central
Calculatrice de versements hypothécaire
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