795 000$
Nouveauté
ULS : 21549051
Maison à étages
à vendre
489 Rue de Gascogne, Boucherville (Normandie)
Vous cherchez une maison entretenue avec un soin remarquable, où vous pourrez vous installer dès maintenant et la moderniser tranquillement à votre image? Habitée par les mêmes propriétaires depuis 1991, cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une cuisine étonnamment bien conservée avec beaucoup de comptoirs et garde-manger walk-in, un sous-sol polyvalent et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement de l'été avec piscine semi-creusée, spa, grand balcon et cour intime. Une maison remplie de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 1991 et habitée par les mêmes propriétaires depuis ses débuts, cette propriété raconte une histoire de soin, d'amour et de moments partagés. Près de 35 ans plus tard, la maison surprend par son état de conservation exceptionnel. La cuisine et les salles de bain sont d'origine, mais ont été si bien entretenues qu'elles semblent avoir traversé les années sans vieillir.
Dès l'extérieur, la propriété offre une entrée double largeur ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sous l'abri d'auto.
À l'intérieur, un hall d'entrée fermé mène vers un salon particulièrement lumineux, où une immense fenêtre laisse entrer généreusement le soleil du matin. La cuisine, elle aussi très bien conservée, propose une impressionnante surface de comptoir ainsi qu'un garde-manger de type walk-in, un espace aussi pratique que rare. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque notamment par son espace généreux. La salle de bain, toujours d'origine et dans un état remarquable, offre surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses dimensions. Ceux qui souhaitent éventuellement la moderniser pourront laisser aller leur imagination et même envisager, selon leurs besoins et la faisabilité des travaux, un accès directement à partir de la chambre principale.
Le sous-sol réserve lui aussi quelques surprises. On y retrouve une grande salle familiale dont le revêtement de plancher a été refait récemment, ainsi qu'un vaste atelier qui plaira à ceux qui aiment bricoler ou simplement avoir beaucoup d'espace de rangement.
Une pièce actuellement utilisée comme boudoir mérite une mention particulière. Avec son imposant bain podium et son foyer, elle sort définitivement de l'ordinaire! Chambre, espace détente, salle de jeux ou projet complètement différent : son prochain propriétaire pourra lui donner une nouvelle vocation selon son mode de vie et ses besoins.
Et puis, il y a la cour... véritable coup de coeur de cette propriété. Piscine semi-creusée, spa, balcon bordé d'une élégante clôture de verre et belle intimité créent un environnement où l'on imagine facilement profiter pleinement des journées d'été et des soirées en famille ou entre amis.
Cette maison possède quelque chose que les rénovations ne peuvent pas créer : une propriété qui a été aimée, respectée et entretenue avec soin par une seule famille depuis sa construction. Aujourd'hui, elle est prête à laisser ses prochains propriétaires se l'approprier, la transformer à leur image et y écrire la suite de son histoire.
Dès l'extérieur, la propriété offre une entrée double largeur ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire sous l'abri d'auto.
À l'intérieur, un hall d'entrée fermé mène vers un salon particulièrement lumineux, où une immense fenêtre laisse entrer généreusement le soleil du matin. La cuisine, elle aussi très bien conservée, propose une impressionnante surface de comptoir ainsi qu'un garde-manger de type walk-in, un espace aussi pratique que rare. Une salle d'eau avec les installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque notamment par son espace généreux. La salle de bain, toujours d'origine et dans un état remarquable, offre surtout un potentiel exceptionnel grâce à ses dimensions. Ceux qui souhaitent éventuellement la moderniser pourront laisser aller leur imagination et même envisager, selon leurs besoins et la faisabilité des travaux, un accès directement à partir de la chambre principale.
Le sous-sol réserve lui aussi quelques surprises. On y retrouve une grande salle familiale dont le revêtement de plancher a été refait récemment, ainsi qu'un vaste atelier qui plaira à ceux qui aiment bricoler ou simplement avoir beaucoup d'espace de rangement.
Une pièce actuellement utilisée comme boudoir mérite une mention particulière. Avec son imposant bain podium et son foyer, elle sort définitivement de l'ordinaire! Chambre, espace détente, salle de jeux ou projet complètement différent : son prochain propriétaire pourra lui donner une nouvelle vocation selon son mode de vie et ses besoins.
Et puis, il y a la cour... véritable coup de coeur de cette propriété. Piscine semi-creusée, spa, balcon bordé d'une élégante clôture de verre et belle intimité créent un environnement où l'on imagine facilement profiter pleinement des journées d'été et des soirées en famille ou entre amis.
Cette maison possède quelque chose que les rénovations ne peuvent pas créer : une propriété qui a été aimée, respectée et entretenue avec soin par une seule famille depuis sa construction. Aujourd'hui, elle est prête à laisser ses prochains propriétaires se l'approprier, la transformer à leur image et y écrire la suite de son histoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 253 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Piscine
semi-creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 500 $
- Total
- 694 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 285 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 3 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa et ses accessoires, Piscine et ses accessoires, Thermopompe, tous les électro: Four, frigo, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, pôles, rideaux, borne électrique
Exclusions
écran SAM, coucou, BBQ
Calculatrice de versements hypothécaire
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