675 000$
Visite libre
ULS : 19985232
Maison de plain-pied
à vendre
485 Rue du Cabestan, Sainte-Catherine
Magnifique maison de coin dans un secteur de rêve à Sainte-Catherine! Presque entièrement rénovée, elle offre de grands espaces lumineux et un confort exceptionnel. Terrain immense et intime, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. À deux pas du recreo parc , de l'eau et à une rue d'une école primaire. Calme absolu, environnement idéal pour la famille. Le vendeur offre à ses frais la garantie Intégri-T couvrant les vices cachés jusqu'à 50 000 $ pendant 3 ans, sous réserve d'un rapport d'inspection conforme et de l'acceptation de ses conditions par l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
ANDRES PEREZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Rénovation complète des planchers de la maison (rez-de-chaussée et sous-sol)
- Rénovation complète de la cuisine
- Ouverture d'un mur de la cuisine et installation d'une poutre de soutien au plafond
- Rénovation complète des deux salles de bains
- Remplacement de toutes les moulures de planchers et de fenêtres
- Installation de rampes en verre à l'entrée de la maison
- Installation de comptoirs en quartz dans la cuisine
- Remplacement de toutes les rampes du patio et renforcement de sa structure
- Peinture complète de la maison (intérieur et extérieur)
*Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
- Rénovation complète de la cuisine
- Ouverture d'un mur de la cuisine et installation d'une poutre de soutien au plafond
- Rénovation complète des deux salles de bains
- Remplacement de toutes les moulures de planchers et de fenêtres
- Installation de rampes en verre à l'entrée de la maison
- Installation de comptoirs en quartz dans la cuisine
- Remplacement de toutes les rampes du patio et renforcement de sa structure
- Peinture complète de la maison (intérieur et extérieur)
*Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
664,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 338 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 100 $
- Total
- 460 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 698 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 4 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, ainsi que trois caméras de surveillance installées à l'extérieur de la propriété.
Exclusions
Thermopompe de la piscine, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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