Vendu
Vendu
ULS : 11604558
Maison à étages
à vendre
484 Rue de Reims, Boucherville (Normandie)
Magnifique maison en rangée rénovée avec goût, alliant confort et fonctionnalité dans le secteur Normandie de Boucherville! Cuisine judicieusement rénovée avec grand ilôt central. Aire ouverte du salon et la salle à manger. Deux grandes chambres à l'étage, salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec bar et salle familiale. Cour intime parfaite pour détente et réception. Propriété soignée, clé en main, à proximité de tous les services et accès rapide à Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 624 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison en rangée magnifiquement rénovée, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel dans un secteur recherché de Boucherville.
Rez-de-chaussée
Espace convivial à aire ouverte où chaque détail a été soigneusement repensé. Vous y trouverez une cuisine magnifiquement rénovée, alliant style et fonctionnalité, avec son vaste îlot central, ses nombreuses armoires de rangement et sa porte-patio inondant l'espace de lumière naturelle, menant directement vers la cour arrière. La salle à manger se prolonge harmonieusement vers le salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'extérieur, tandis que l'escalier et la rampe de bois ajoutent une touche de caractère. Également sur cet étage, une salle de lavage intégrée à la salle d'eau
2e étage
L'étage propose deux chambres de belles dimensions offrant confort et luminosité, ainsi qu'un vaste corridor polyvalent, idéal pour y aménager un espace bureau ou une chambre additionnelle.
Sous-sol
Entièrement rénové, il offre une vaste salle familiale accueillante avec petit bar encastré et plancher flottant, idéale pour les moments de détente.
Extérieur
Cour intime permettant avec balcon en bois pour un coins repas ou détente un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours.
Travaux majeurs de modernisation intérieurs : planchers, cuisine, salle de bain, retrait de foyer, modification des murs et remplacement des plinthes électriques (sauf dans la salle d'eau et au sous-sol).
Vivre à Boucherville, c'est profiter du calme et du prestige d'une banlieue boisée à proximité de Montréal. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la ville offre une marina, un vaste réseau de pistes cyclables et une multitude de parcs. Le Parc national des Îles-de-Boucherville, accessible à l'année, propose des sentiers pour la marche, le vélo, la raquette et le ski de fond. Grâce à la proximité du tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine, des autoroutes 20 et 132 ainsi que du métro Longueuil, l'accès à la métropole est simple et rapide.
Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée
Espace convivial à aire ouverte où chaque détail a été soigneusement repensé. Vous y trouverez une cuisine magnifiquement rénovée, alliant style et fonctionnalité, avec son vaste îlot central, ses nombreuses armoires de rangement et sa porte-patio inondant l'espace de lumière naturelle, menant directement vers la cour arrière. La salle à manger se prolonge harmonieusement vers le salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur l'extérieur, tandis que l'escalier et la rampe de bois ajoutent une touche de caractère. Également sur cet étage, une salle de lavage intégrée à la salle d'eau
2e étage
L'étage propose deux chambres de belles dimensions offrant confort et luminosité, ainsi qu'un vaste corridor polyvalent, idéal pour y aménager un espace bureau ou une chambre additionnelle.
Sous-sol
Entièrement rénové, il offre une vaste salle familiale accueillante avec petit bar encastré et plancher flottant, idéale pour les moments de détente.
Extérieur
Cour intime permettant avec balcon en bois pour un coins repas ou détente un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours.
Travaux majeurs de modernisation intérieurs : planchers, cuisine, salle de bain, retrait de foyer, modification des murs et remplacement des plinthes électriques (sauf dans la salle d'eau et au sous-sol).
Vivre à Boucherville, c'est profiter du calme et du prestige d'une banlieue boisée à proximité de Montréal. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la ville offre une marina, un vaste réseau de pistes cyclables et une multitude de parcs. Le Parc national des Îles-de-Boucherville, accessible à l'année, propose des sentiers pour la marche, le vélo, la raquette et le ski de fond. Grâce à la proximité du tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine, des autoroutes 20 et 132 ainsi que du métro Longueuil, l'accès à la métropole est simple et rapide.
Cette vente est faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 624 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité d'une chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'6"x4'8"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 481 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 253 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 2 557 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 648 $
- Total
- 3 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 874 $
- Total
- 1 874 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Meubles IKEA fixés au mur sous le téléviseur du rez-de-chaussée, Luminaires, Table de billard, Thermopompe murale.
Exclusions
Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four
Calculatrice de versements hypothécaire
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