725 000$
Nouveauté
ULS : 20489579
Maison à étages
à vendre
480 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu
Propriété unique au bord de la rivière Richelieu! Sur un immense terrain d'environ 25 000 pi², cette maison pleine de cachet, entretenue avec soin par la même propriétaire depuis toujours, allie charme authentique et améliorations majeures : fondation, électricité et chauffage refaits, climatisation centrale, grand garage double et vaste sous-sol aménageable. Un cadre exceptionnel à Saint-Charles-sur-Richelieu, paisible et champêtre, près des services. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un entrepreneur voyant le potentiel du lieu. Une rareté à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALEXANDRE NICHOLS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AU BORD DE LA RIVIÈRE RICHELIEU -- 480, CHEMIN DES PATRIOTES, SAINT-CHARLES-SUR-RICHELIEU
Un emplacement d'exception, un immense terrain et une maison remplie de cachet : une opportunité rare à saisir à Saint-Charles-sur-Richelieu.
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située directement au bord de la rivière Richelieu, sur un impressionnant terrain d'environ 25 000 pi², offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent.
Cette maison, soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis ses débuts, témoigne d'un entretien rigoureux et d'un amour évident pour la propriété. Elle possède un charme authentique et beaucoup de cachet, tout en ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Imaginez votre famille grandir dans un environnement aussi privilégié : un immense terrain permettant aux enfants de jouer, de profiter pleinement de l'extérieur et de créer d'innombrables souvenirs, avec la rivière Richelieu comme toile de fond.
L'emplacement est tout simplement remarquable, dans un secteur recherché de Saint-Charles-sur-Richelieu, à proximité des services et des principaux axes routiers, tout en profitant d'une ambiance paisible et champêtre.
UNE MAISON SOLIDE ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
La propriété offre notamment :
* Fondation refaite
* Installation électrique refaite
* Nouveau système de chauffage
* Climatisation centrale
* Toiture en bon état
* Grand garage double
* Plusieurs chambres
* Vaste sous-sol offrant énormément d'espace
* Immense terrain d'environ 25 000 pi²
* Une propriété ayant été entretenue avec soin par la même propriétaire depuis le début
Le vaste sous-sol représente également un atout majeur et offre une multitude de possibilités : rangement, espace familial, salle de jeux, atelier, bureau, cinéma maison ou tout simplement un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE... MAIS AUSSI POUR UN ENTREPRENEUR
Cette propriété possède un potentiel particulièrement intéressant pour une jeune famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel pour accueillir et élever ses enfants.
Elle représente également une occasion intéressante pour un entrepreneur ou un acheteur recherchant une propriété offrant de grandes possibilités d'utilisation et d'aménagement, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
Des propriétés réunissant un terrain de cette dimension, un emplacement au bord de l'eau, un grand garage, plusieurs chambres et autant de potentiel deviennent de plus en plus rares.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale, d'un endroit où établir votre famille pour plusieurs années ou d'une propriété offrant un potentiel supplémentaire, le 480, chemin des Patriotes mérite assurément votre attention.
Un emplacement d'exception, un immense terrain et une maison remplie de cachet : une opportunité rare à saisir à Saint-Charles-sur-Richelieu.
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située directement au bord de la rivière Richelieu, sur un impressionnant terrain d'environ 25 000 pi², offrant un cadre de vie exceptionnel où espace, tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent.
Cette maison, soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis ses débuts, témoigne d'un entretien rigoureux et d'un amour évident pour la propriété. Elle possède un charme authentique et beaucoup de cachet, tout en ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Imaginez votre famille grandir dans un environnement aussi privilégié : un immense terrain permettant aux enfants de jouer, de profiter pleinement de l'extérieur et de créer d'innombrables souvenirs, avec la rivière Richelieu comme toile de fond.
L'emplacement est tout simplement remarquable, dans un secteur recherché de Saint-Charles-sur-Richelieu, à proximité des services et des principaux axes routiers, tout en profitant d'une ambiance paisible et champêtre.
UNE MAISON SOLIDE ET SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE
La propriété offre notamment :
* Fondation refaite
* Installation électrique refaite
* Nouveau système de chauffage
* Climatisation centrale
* Toiture en bon état
* Grand garage double
* Plusieurs chambres
* Vaste sous-sol offrant énormément d'espace
* Immense terrain d'environ 25 000 pi²
* Une propriété ayant été entretenue avec soin par la même propriétaire depuis le début
Le vaste sous-sol représente également un atout majeur et offre une multitude de possibilités : rangement, espace familial, salle de jeux, atelier, bureau, cinéma maison ou tout simplement un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE... MAIS AUSSI POUR UN ENTREPRENEUR
Cette propriété possède un potentiel particulièrement intéressant pour une jeune famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel pour accueillir et élever ses enfants.
Elle représente également une occasion intéressante pour un entrepreneur ou un acheteur recherchant une propriété offrant de grandes possibilités d'utilisation et d'aménagement, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
Des propriétés réunissant un terrain de cette dimension, un emplacement au bord de l'eau, un grand garage, plusieurs chambres et autant de potentiel deviennent de plus en plus rares.
UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale, d'un endroit où établir votre famille pour plusieurs années ou d'une propriété offrant un potentiel supplémentaire, le 480, chemin des Patriotes mérite assurément votre attention.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 24' irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 6" X 100' irr.
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 34'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 300 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 301 $
- Scolaire (2026)
- 191 $
- Total
- 3 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires / fixture, store, rideaux
Exclusions
Meubles, électros, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.