849 950$
ULS : 11096877
Maison à étages
à vendre
48 Rue Melba, Châteauguay
Bienvenue dans cette propriété spacieuse. Elle offre une aire de vie à concept ouvert, lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir en tout confort. Espaces lumineux, garage, vastes rangements et terrasses intimes viennent compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 5500 pi² avec piscine, elle est idéale pour les familles en quête de confort, d'intimité et de polyvalence. Emplacement de choix elle offre une qualité de vie et un véritable clé en main à ne pas manquer! Prise de possession rapide.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique maison prête à emménager avec une superbe cours arrière. Pelouse impeccablement entretenue avec système d'arrosage et gazon artificiel haute gamme dans une section de la cours. Piscine creusée chauffée de 16 x 32 pieds avec revêtement récent et système de filtration modernisé (2021), pavés uni, ainsi qu'une terrasse en béton et gazebo. 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, sous-sol aménagé. Buanderie au 2e étage, située au-dessus du garage. À proximité des parcs, d'une piste cyclable, d'une école primaire et des transports en commun. Système de son central dans toute la maison sur les 3 étages, ainsi que la climatisation centrale et thermopompe. Un vrai oasis prêt à recevoir vos amis. Un vrai clé en main.
Voici une belle occasion de venir vivre à Châteauguay, reconnue comme une banlieue sécuritaire au Sud de Montréal. Cette charmante propriété de 3 chambres et 1 de salles de bains (située sur un terrain de 6000pc) est l'occasion rêvée pour y installer sa petite famille en toute tranquillité d'esprit.
Vous trouverez dans l'environnement immédiat :
* Les commerces de services du Boul. D'Anjou
* Rivière Châteauguay
* L'Île St-Bernard
* Refuge faunique Marguerite-d'Youville
* Parc Joseph-Laberge
* École primaire (anglophone et francophone)
* Routes 138 et 132
* Pont Honoré-Mercier
* Transport en commun
Voici une belle occasion de venir vivre à Châteauguay, reconnue comme une banlieue sécuritaire au Sud de Montréal. Cette charmante propriété de 3 chambres et 1 de salles de bains (située sur un terrain de 6000pc) est l'occasion rêvée pour y installer sa petite famille en toute tranquillité d'esprit.
Vous trouverez dans l'environnement immédiat :
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* Rivière Châteauguay
* L'Île St-Bernard
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* Parc Joseph-Laberge
* École primaire (anglophone et francophone)
* Routes 138 et 132
* Pont Honoré-Mercier
* Transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 36'
Année de construction
2002
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 105'
Superficie du terrain
5 944 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 27'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 800 $
- Total
- 625 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 019 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 5 404 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 512 $
- Électricité
- 4 257 $
- Total
- 6 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eau, aspirateur central, cabanon , fournaise, échangeur d'air, rideaux, stores, système d'alarme et luminaires
Exclusions
Rideaux de la porte patio et de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.