1 725 000$
Nouveauté
ULS : 14418570
Maison à étages
à vendre
4605 Rue de Lombardie, Brossard (Noms de rues (L))
Superbe propriété contemporaine située dans le secteur recherché des « L » à Brossard. Façade en pierre, hauts plafonds, planchers de bois, aire de vie lumineuse et foyer au gaz deux faces. Cuisine raffinée avec armoires foncées, électroménagers encastrés, grand îlot de quartz et garde-manger walk-in. 4 chambres à l'étage, suite principale avec salle de bains attenante et walk-in, niveau inférieur polyvalent, garage intégré chauffé et cour privée avec terrasse couverte et piscine creusée. Emplacement de choix près du Dix30, REM, écoles, parcs et services.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ANTHONY VIEIRA
Courtier immobilier
Addenda
Propriété contemporaine raffinée offrant une présence architecturale remarquable, des espaces de vie généreux et une configuration hautement fonctionnelle, dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Brossard.
L'extérieur se distingue par sa façade en pierre, ses accents architecturaux noirs, son entrée pavée de grande dimension et son garage intégré chauffé. L'entrée couverte mène vers un vestibule lumineux qui annonce immédiatement le style moderne et soigné de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre un volume impressionnant, des planchers de bois et une aire de vie ouverte conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon et la salle à manger sont séparés par un superbe foyer au gaz deux faces avec finition en pierre texturée, créant un point focal architectural élégant.
La salle à manger offre de belles proportions, du rangement intégré pleine largeur et un accès direct à la terrasse couverte, permettant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine propose un design contemporain avec armoires foncées, électroménagers encastrés, rangement abondant, îlot de quartz surdimensionné avec places assises et garde-manger walk-in. Son aménagement ouvert assure une belle fluidité avec la salle à manger et le salon.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain autoportant, une douche vitrée et une vanité double. Une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le niveau inférieur ajoute un espace de vie polyvalent avec grande salle familiale, cinquième chambre, salle d'eau avec installation prévue pour une future douche, walk-in et espaces de rangement. Idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace invités.
La cour arrière a été aménagée comme un véritable espace de vie extérieur privé, avec piscine creusée, terrasse couverte, pavé, haies matures et bâtiment accessoire. Un environnement intime et fonctionnel pour profiter pleinement de la saison estivale.
Emplacement stratégique à proximité du Dix30, REM, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux accès routiers.
L'extérieur se distingue par sa façade en pierre, ses accents architecturaux noirs, son entrée pavée de grande dimension et son garage intégré chauffé. L'entrée couverte mène vers un vestibule lumineux qui annonce immédiatement le style moderne et soigné de la propriété.
Le rez-de-chaussée offre un volume impressionnant, des planchers de bois et une aire de vie ouverte conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. Le salon et la salle à manger sont séparés par un superbe foyer au gaz deux faces avec finition en pierre texturée, créant un point focal architectural élégant.
La salle à manger offre de belles proportions, du rangement intégré pleine largeur et un accès direct à la terrasse couverte, permettant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine propose un design contemporain avec armoires foncées, électroménagers encastrés, rangement abondant, îlot de quartz surdimensionné avec places assises et garde-manger walk-in. Son aménagement ouvert assure une belle fluidité avec la salle à manger et le salon.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher, dont une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain autoportant, une douche vitrée et une vanité double. Une deuxième salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent l'étage.
Le niveau inférieur ajoute un espace de vie polyvalent avec grande salle familiale, cinquième chambre, salle d'eau avec installation prévue pour une future douche, walk-in et espaces de rangement. Idéal pour cinéma maison, salle de jeux, bureau ou espace invités.
La cour arrière a été aménagée comme un véritable espace de vie extérieur privé, avec piscine creusée, terrasse couverte, pavé, haies matures et bâtiment accessoire. Un environnement intime et fonctionnel pour profiter pleinement de la saison estivale.
Emplacement stratégique à proximité du Dix30, REM, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun et principaux accès routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 34' 9" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 9" X 107' 6" irr.
Superficie du terrain
7 053 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Clôturé, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (228)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 491 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 050 400 $
- Total
- 1 541 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 708 $
- Scolaire (2026)
- 1 031 $
- Total
- 8 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, stores, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage électrique et télécommandes, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe centrale, foyer au gaz propane.
Exclusions
Luminaires, rideaux et pôles, projecteur et toile de projection, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%