Vendu
Vendu
ULS : 19608257
Maison de plain-pied
à vendre
460 Rue du Prince-Arthur, Otterburn Park
Impossible de ne pas tomber sous le charme! Cette maison est tout simplement la plus coquette sur le marché, et c'est peu dire! Avant même de franchir la porte, vous serez conquis par l'environnement naturel qui l'entoure. À l'intérieur, on se sent instantanément bien : lumineux, accueillant et tout simplement confortable. Si vous la trouvez superbe en photos... attendez de la voir en personne! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez la magie opérer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Êtes-vous prêt à tomber sous le charme? On l'espère... parce que cette maison a tout ce qu'il faut pour provoquer un coup de coeur dès les premières minutes!
Dès la façade, la porte d'entrée récemment remplacée annonce la couleur : ici, tout a été pensé avec soin. Et à l'intérieur, c'est encore mieux! Trois grandes fenêtres ont été ajoutées pour vous permettre de profiter pleinement des arbres matures qui entourent la propriété : un spectacle saisonnier garanti, avec en prime une luminosité améliorée toute l'année.
Le salon, avec son ambiance colorée, devient rapidement l'endroit parfait pour décrocher après une longue journée. La salle à manger et la cuisine se partagent une aire ouverte conviviale, idéale pour préparer le souper tout en gardant un oeil sur les devoirs... ou les petites bouchées qui disparaissent mystérieusement!
La salle de bain du rez-de-chaussée vous offre un confort optimal grâce à ses planchers chauffants et son rangement impressionnant : enfin un endroit où tout trouve sa place! Deux chambres de belles dimensions complètent cet étage.
Au sous-sol, ambiance chaleureuse assurée avec le poêle au bois. On s'y voit déjà bien emmitouflé devant un bon film. Les ados, eux, tomberont sous le charme des deux grandes chambres et de la salle d'eau avec laveuse-sécheuse intégrée (un argument de poids pour les motiver à faire leur lavage eux-mêmes... on peut rêver!).
Un vaste rangement permet de tout organiser facilement : articles saisonniers, décorations, conserves maison... rien ne sera laissé au hasard.
À l'extérieur, la cour offre un décor naturel splendide, facile d'entretien et parfait pour profiter de la tranquillité du secteur sans y passer vos fins de semaine.
Ne tardez pas à planifier votre visite : les coups de coeur comme celui-ci restent rarement longtemps sur le marché!
Dès la façade, la porte d'entrée récemment remplacée annonce la couleur : ici, tout a été pensé avec soin. Et à l'intérieur, c'est encore mieux! Trois grandes fenêtres ont été ajoutées pour vous permettre de profiter pleinement des arbres matures qui entourent la propriété : un spectacle saisonnier garanti, avec en prime une luminosité améliorée toute l'année.
Le salon, avec son ambiance colorée, devient rapidement l'endroit parfait pour décrocher après une longue journée. La salle à manger et la cuisine se partagent une aire ouverte conviviale, idéale pour préparer le souper tout en gardant un oeil sur les devoirs... ou les petites bouchées qui disparaissent mystérieusement!
La salle de bain du rez-de-chaussée vous offre un confort optimal grâce à ses planchers chauffants et son rangement impressionnant : enfin un endroit où tout trouve sa place! Deux chambres de belles dimensions complètent cet étage.
Au sous-sol, ambiance chaleureuse assurée avec le poêle au bois. On s'y voit déjà bien emmitouflé devant un bon film. Les ados, eux, tomberont sous le charme des deux grandes chambres et de la salle d'eau avec laveuse-sécheuse intégrée (un argument de poids pour les motiver à faire leur lavage eux-mêmes... on peut rêver!).
Un vaste rangement permet de tout organiser facilement : articles saisonniers, décorations, conserves maison... rien ne sera laissé au hasard.
À l'extérieur, la cour offre un décor naturel splendide, facile d'entretien et parfait pour profiter de la tranquillité du secteur sans y passer vos fins de semaine.
Ne tardez pas à planifier votre visite : les coups de coeur comme celui-ci restent rarement longtemps sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 26' 1"
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 70'
Superficie du terrain
390,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauff. / Beaucoup rang.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 381 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 079 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, armoires blanches de la salle à manger (2)
Exclusions
rideaux chambre principale, tablettes de la salle à manger (3)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%