799 900$
Visite libre
ULS : 23835209
Maison de plain-pied
à vendre
460 Rue des Alouettes, Boucherville (Golf)
SECTEUR RECHERCHÉ, FONCTIONNALITÉ ET QUALITÉ DE VIE ! Superbe plain-pied sur coin de rue au coeur de Boucherville, près des axes routiers et des services. Offrant 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes et une cuisine moderne avec îlot. Profitez d'une cour intime, clôturée et bordée de haies, avec piscine creusée chauffée. Quartier paisible et familial, à proximité de tout.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
BIENVENUE AU 460 RUE DES ALOUETTES
La propriété idéale pour votre famille : spacieuse, lumineuse et située dans un secteur recherché à proximité de tout.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée ouvert. Salon lumineux avec grande fenêtre et thermopompe murale. Aire ouverte conviviale réunissant salle à manger et cuisine moderne avec îlot, comptoirs en quartz, nombreux rangements et électroménagers intégrés. Porte-fenêtre menant à la cour. Trois chambres à coucher. Salle de bains avec bain-douche vitré effet pluie.
SOUS-SOL
Grande salle familiale polyvalente. Trois chambres supplémentaires. Salle de bains avec douche indépendante. Salle de lavage avec rangement, actuellement aménagée dans une des chambres, pouvant être facilement convertie en salle de lavage indépendante.
EXTÉRIEUR
Terrain intime de plus de 8 000 pi², clôturé et bordé de haies. Terrasse, piscine creusée chauffée, cabanon et stationnement pour 4 véhicules.
ENVIRONNEMENT ET SECTEUR
- À proximité de la rue Lionel-Daunais, du centre multifonctionnel Francine-Gadbois et du parc Vincent-d'Indy ainsi que son lac.
- À quelques minutes des Promenades Montarville et de tous leurs commerces.
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 132.
- Arrêts d'autobus à distance de marche, desservant le terminus Longueuil.
- Piste cyclable à un coin de rue menant jusqu'aux abords du fleuve.
- Commodités accessibles à pied : restaurants, commerces, pharmacies et plus.
- Garderies à proximité.
- École secondaire De Mortagne à environ 1,1 km.
- À quelques pas du parc Claude-Mélançon avec modules de jeux et terrain de soccer.
Une visite s'impose!
La propriété idéale pour votre famille : spacieuse, lumineuse et située dans un secteur recherché à proximité de tout.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée ouvert. Salon lumineux avec grande fenêtre et thermopompe murale. Aire ouverte conviviale réunissant salle à manger et cuisine moderne avec îlot, comptoirs en quartz, nombreux rangements et électroménagers intégrés. Porte-fenêtre menant à la cour. Trois chambres à coucher. Salle de bains avec bain-douche vitré effet pluie.
SOUS-SOL
Grande salle familiale polyvalente. Trois chambres supplémentaires. Salle de bains avec douche indépendante. Salle de lavage avec rangement, actuellement aménagée dans une des chambres, pouvant être facilement convertie en salle de lavage indépendante.
EXTÉRIEUR
Terrain intime de plus de 8 000 pi², clôturé et bordé de haies. Terrasse, piscine creusée chauffée, cabanon et stationnement pour 4 véhicules.
ENVIRONNEMENT ET SECTEUR
- À proximité de la rue Lionel-Daunais, du centre multifonctionnel Francine-Gadbois et du parc Vincent-d'Indy ainsi que son lac.
- À quelques minutes des Promenades Montarville et de tous leurs commerces.
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 132.
- Arrêts d'autobus à distance de marche, desservant le terminus Longueuil.
- Piste cyclable à un coin de rue menant jusqu'aux abords du fleuve.
- Commodités accessibles à pied : restaurants, commerces, pharmacies et plus.
- Garderies à proximité.
- École secondaire De Mortagne à environ 1,1 km.
- À quelques pas du parc Claude-Mélançon avec modules de jeux et terrain de soccer.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 42' 8" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2021), Isolation (2026), Électricité (2024), Cuisine (2021), Salle de bains (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 100' irr.
Superficie du terrain
747,90 m²
Topographie
Surelevé
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineux et vaste
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste et Lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grandes dimensions
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bonnes dimensions
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 700 $
- Total
- 614 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 835 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, micro-onde encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte de cuisine, les pôles, tous les accessoires de la piscine creusée, tous les luminaires.
Exclusions
Les rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.