Vendu
Vendu
ULS : 21771065
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
46 Rue St-Paul, Otterburn Park
Maison à étage entretenue avec le plus grand soin avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol. Elle offre une cuisine fonctionnelle au style bistro, un salon accueillant avec foyer au bois, et une entrée lumineuse avec plafond cathédral. Les escaliers à limon central ajoutent une touche d'élégance. Profitez d'une belle cour intime avec arbres matures. Parfaitement entretenue, cette maison est un havre de paix idéal pour votre famille.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EXTRA INC.
PRISCILLA BÉCHARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Charmante maison de 2 étages idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par le plafond cathédrale, créant une sensation de grandeur et d'espace, tandis que les escaliers à limon central accentuent l'effet d'espace ouvert. Elle dispose d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau, combinant confort et fonctionnalité. La cuisine, au design fonctionnel et dotée d'un magnifique mur de brique style bistro, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon, accueillant et chaleureux, est équipé d'un foyer au bois, idéal pour les soirées d'hiver. L'extérieur vous comblera tout autant, avec une grande cour intime et de magnifiques arbres matures, offrant tranquillité et intimité. Cette maison a été méticuleusement entretenue et a bénéficié de belles améliorations, la rendant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une perle rare sur le marché, à visiter absolument.
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
*Intimité : environnement boisé, maison sur croissant de rue
*Cour arrière boisée et intime avec 2 balcons
*Rue familiale et tranquille
*À quelques minutes de 3 écoles primaires
*Maison impeccable
*Entrée avec plafond cathédrale
*Jolie cuisine fonctionnelle, comptoir en granit et coin bistro
*Escalier à limon central pour un look aéré
*Salon avec foyer au bois
*Beaucoup de rangement
*Salle familiale spacieuse au sous-sol
*Garage chauffé et attaché
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
*2016 et 2023 les composantes suivantes ont été changées :
-Fenêtres changées (sauf fenêtre de la salle familiale au
sous-sol)
-Porte du garage
-Porte d'entrée avant
-Porte d'entrée dans la cuisine
*2023 : Sablage du plancher de la salle à manger et du salon
*2017 : Ajout d'un panneau électrique auxiliaire
*2013 : Réfection de la toiture maison selon ancien propriétaire
*2017 : Ajout d'un échangeur d'air
*2016 et 2017 : 2 thermopompes murales indépendantes
ENVIRONNEMENT
* À quelques minutes de l'autoroute 20
* Près des routes 116, 133, 223 et 229
* À proximité de Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
* Près de la gare pour train de banlieue
* Près de la rivière Richelieu.
* À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs.
* À proximité des activités suivantes:
-Club de Canotage OBC
-Piscine municipale gratuite pour les résidents
-Réserve naturelle Gault
-Terrains de baseball, dont un qui devient une patinoire pour
hockey et patin libre l'hiver
-Vergers.
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
*Intimité : environnement boisé, maison sur croissant de rue
*Cour arrière boisée et intime avec 2 balcons
*Rue familiale et tranquille
*À quelques minutes de 3 écoles primaires
*Maison impeccable
*Entrée avec plafond cathédrale
*Jolie cuisine fonctionnelle, comptoir en granit et coin bistro
*Escalier à limon central pour un look aéré
*Salon avec foyer au bois
*Beaucoup de rangement
*Salle familiale spacieuse au sous-sol
*Garage chauffé et attaché
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS
*2016 et 2023 les composantes suivantes ont été changées :
-Fenêtres changées (sauf fenêtre de la salle familiale au
sous-sol)
-Porte du garage
-Porte d'entrée avant
-Porte d'entrée dans la cuisine
*2023 : Sablage du plancher de la salle à manger et du salon
*2017 : Ajout d'un panneau électrique auxiliaire
*2013 : Réfection de la toiture maison selon ancien propriétaire
*2017 : Ajout d'un échangeur d'air
*2016 et 2017 : 2 thermopompes murales indépendantes
ENVIRONNEMENT
* À quelques minutes de l'autoroute 20
* Près des routes 116, 133, 223 et 229
* À proximité de Mont-Saint-Hilaire et tous ses attraits
* Près de la gare pour train de banlieue
* Près de la rivière Richelieu.
* À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- École Secondaire Internationale
- Collège Saint-Hilaire
- Garderies et CPE
- Parcs.
* À proximité des activités suivantes:
-Club de Canotage OBC
-Piscine municipale gratuite pour les résidents
-Réserve naturelle Gault
-Terrains de baseball, dont un qui devient une patinoire pour
hockey et patin libre l'hiver
-Vergers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 36' 5" irr.
Année de construction
1991
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 6" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
635,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 142 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 353 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 010 $
- Scolaire (2024)
- 306 $
- Total
- 4 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, four micro-ondes, ouvre-porte électrique de garage, balayeuse centrale avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%