1 000 000$
Visite libre
ULS : 22554259
Maison à étages
à vendre
459 Av. de Mortlake, Saint-Lambert
Située au coeur du Vieux-Saint-Lambert, sur une rue paisible et sécuritaire, cette propriété offre un style de vie familial recherché, à deux pas des écoles et de la rue Victoria, reconnue pour ses restaurants et cafés branchés. À moins de dix minutes du centre-ville, découvrez une grande maison chaleureuse et lumineuse de quatre chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième. L'espace principal à aire ouverte, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la convivialité. Maison à rénover au potentiel exceptionnel. Cour intime entièrement aménagée avec piscine, spa, haie de cèdres et véranda trois saisons. Un cadre rare et inspirant.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
CHANEL TOUSIGNANT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au coeur du très recherché Vieux-Saint-Lambert, sur une rue paisible, sécuritaire et bordée d'arbres matures, cette propriété incarne parfaitement l'équilibre entre qualité de vie, convivialité et proximité urbaine. Ici, tout est pensé pour une vie familiale épanouie, dans un environnement à la fois chaleureux, dynamique et authentique. À distance de marche des écoles réputées, des parcs, des pistes cyclables et de la rue Victoria, vous profitez d'un quartier vivant où cafés branchés, restaurants prisés, boulangeries et commerces locaux créent une atmosphère de village unique sur la Rive-Sud.
Saint-Lambert est reconnu pour son sens de la communauté, sa sécurité, son architecture de caractère et son accès rapide au centre-ville de Montréal, à moins de dix minutes. La ville offre un cadre de vie exceptionnel : excellentes écoles publiques et privées, vie culturelle active, événements de quartier, espaces verts abondants et accès facile aux transports en commun, incluant train et autobus. Un milieu idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité.
La propriété elle-même se distingue par sa grande superficie, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle propose quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. L'espace de vie principal à aire ouverte favorise les rassemblements et est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant charme et confort en toute saison. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence sur mesure, à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de la région.
À l'extérieur, la cour entièrement aménagée est un véritable havre de paix. Bordée d'une haie de cèdres assurant une intimité totale, elle comprend une piscine, un spa et des espaces parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. La véranda trois saisons prolonge les plaisirs extérieurs du printemps à l'automne. Une occasion rare d'investir dans un cadre de vie incomparable, au coeur de Saint-Lambert.
Saint-Lambert est reconnu pour son sens de la communauté, sa sécurité, son architecture de caractère et son accès rapide au centre-ville de Montréal, à moins de dix minutes. La ville offre un cadre de vie exceptionnel : excellentes écoles publiques et privées, vie culturelle active, événements de quartier, espaces verts abondants et accès facile aux transports en commun, incluant train et autobus. Un milieu idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité.
La propriété elle-même se distingue par sa grande superficie, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle propose quatre chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. L'espace de vie principal à aire ouverte favorise les rassemblements et est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant charme et confort en toute saison. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer une résidence sur mesure, à votre image, dans l'un des secteurs les plus convoités de la région.
À l'extérieur, la cour entièrement aménagée est un véritable havre de paix. Bordée d'une haie de cèdres assurant une intimité totale, elle comprend une piscine, un spa et des espaces parfaits pour recevoir ou se détendre en famille. La véranda trois saisons prolonge les plaisirs extérieurs du printemps à l'automne. Une occasion rare d'investir dans un cadre de vie incomparable, au coeur de Saint-Lambert.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40'
Année de construction
1954
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Piscine (2021, 35154)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 94'
Superficie du terrain
4 693 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoire en granit
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non Fini
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 20'0"
Revêtement :
non fini
Détails :
Non fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bi-energie
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 377 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 400 $
- Total
- 856 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 223 $
- Scolaire (2025)
- 530 $
- Total
- 6 753 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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