879 000$
Nouveauté
ULS : 22922799
Maison de plain-pied
à vendre
453 Boul. Yvon-L'Heureux N., Beloeil (Du Golf)
Impeccable plain-pied au style contemporain offrant un intérieur chic où l'esthétique rencontre la fonctionnalité. Vous serez charmé par ses généreux espaces de vie décloisonnés ainsi que sa généreuse fenestration procurant une luminosité exceptionnelle. Cette propriété propose 2+2 chambres, 2 salles de bains complètes, un garage avec mezzanine, une piscine semi-creusée clôturée ainsi qu'une remise. Implantée sur un vaste terrain de 11 680 pi² réparti sur deux lots, elle profite d'un environnement verdoyant en harmonie avec la nature. Une propriété clé en main qui saura assurément vous séduire. Un arrêt à cette adresse s'impose.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall d'accueil avec haut plafond, fenestration surdimensionnée et grande penderie de type walk-in. Un espace lumineux et élégant qui crée une première impression remarquable.
Le salon et la salle à manger profitent d'une impressionnante fenestration sur trois côtés, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds de 9 pieds, les vastes ouvertures et l'aménagement à aire ouverte créent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle.
La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine séduit par ses nombreuses armoires pleine hauteur, son imposant îlot central avec espace-repas, ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique. Un espace aussi pratique qu'esthétique qui saura plaire aux amateurs de cuisine.
On y retrouve 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale agrémentée d'une penderie de type walk-in. La 2e chambre, de bonnes dimensions, pourra également être aménagée en bureau selon vos besoins.
La salle de bains se démarque par sa généreuse dimension et son aménagement soigneusement pensé. Elle propose un bain autoportant, une vaste douche indépendante vitrée ainsi qu'une grande vanité offrant une abondance de rangement. Un espace élégant où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
SOUS-SOL
Pensé pour offrir un maximum de polyvalence, le sous-sol propose une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de détente, salle de jeux ou cinéma maison.
2 chambres à coucher supplémentaires y prennent place, dont l'une avec penderie de type walk-in et la seconde actuellement utilisée comme salle d'entraînement
Une 2e salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante munie d'un lavabo, d'un comptoir de pliage et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet étage conçu pour répondre aux besoins de la famille.
EXTÉRIEUR
L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la saison estivale. La propriété offre une magnifique piscine semi-creusée chauffée et clôturée, une terrasse en pavé au niveau du sous-sol ainsi qu'un environnement intime grâce aux hautes haies matures qui entourent le terrain.
Une remise complète l'aménagement extérieur et procure un espace de rangement des plus pratiques.
Garage intégré bénéficiant d'une mezzanine d'environ 14 pi x 8 pi, idéale pour optimiser le rangement et maximiser l'espace disponible.
De plus, les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable ainsi que l'accès au golf, qui se transforme en véritable terrain de jeu durant l'hiver pour la marche, le ski de fond et la raquette.
Le 453 Yvon-L'Heureux Nord, une adresse où il fait bon vivre, recevoir et profiter de chaque saison.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall d'accueil avec haut plafond, fenestration surdimensionnée et grande penderie de type walk-in. Un espace lumineux et élégant qui crée une première impression remarquable.
Le salon et la salle à manger profitent d'une impressionnante fenestration sur trois côtés, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds de 9 pieds, les vastes ouvertures et l'aménagement à aire ouverte créent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle.
La salle à manger s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine séduit par ses nombreuses armoires pleine hauteur, son imposant îlot central avec espace-repas, ses comptoirs de quartz et son dosseret de céramique. Un espace aussi pratique qu'esthétique qui saura plaire aux amateurs de cuisine.
On y retrouve 2 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale agrémentée d'une penderie de type walk-in. La 2e chambre, de bonnes dimensions, pourra également être aménagée en bureau selon vos besoins.
La salle de bains se démarque par sa généreuse dimension et son aménagement soigneusement pensé. Elle propose un bain autoportant, une vaste douche indépendante vitrée ainsi qu'une grande vanité offrant une abondance de rangement. Un espace élégant où confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement.
SOUS-SOL
Pensé pour offrir un maximum de polyvalence, le sous-sol propose une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme espace de détente, salle de jeux ou cinéma maison.
2 chambres à coucher supplémentaires y prennent place, dont l'une avec penderie de type walk-in et la seconde actuellement utilisée comme salle d'entraînement
Une 2e salle de bains avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante munie d'un lavabo, d'un comptoir de pliage et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet étage conçu pour répondre aux besoins de la famille.
EXTÉRIEUR
L'aménagement extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la saison estivale. La propriété offre une magnifique piscine semi-creusée chauffée et clôturée, une terrasse en pavé au niveau du sous-sol ainsi qu'un environnement intime grâce aux hautes haies matures qui entourent le terrain.
Une remise complète l'aménagement extérieur et procure un espace de rangement des plus pratiques.
Garage intégré bénéficiant d'une mezzanine d'environ 14 pi x 8 pi, idéale pour optimiser le rangement et maximiser l'espace disponible.
De plus, les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la piste cyclable ainsi que l'accès au golf, qui se transforme en véritable terrain de jeu durant l'hiver pour la marche, le ski de fond et la raquette.
Le 453 Yvon-L'Heureux Nord, une adresse où il fait bon vivre, recevoir et profiter de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 53' irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC, Aluminium, Hybride
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Mezzanine 14X8, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 111' 3"
Superficie du terrain
789,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Voisin de la piste cyclable
Allée
Asphalte, Bordure en pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 100 $
- Total
- 837 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 816 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 6 361 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 520 $
- Total
- 2 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires thermopompe piscine, remise, thermopompe central, lave-vaisselle, ventilateur. Tous laissés sans garantie légale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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