570 000$
ULS : 19927819
Maison à étages
à vendre
452 Rue de Verchères, Longueuil (Greenfield Park)
Située dans un secteur recherché de Longueuil, cette charmante maison en rangée offre 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle présente un rez-de-chaussée à aire ouverte au style épuré, un sous-sol aménagé polyvalent et une belle cour intime avec terrasse et remise. À proximité des écoles, parcs, transports et services, elle combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- - Courtier responsable de la propriété - Mélina Plante # 514-779-2979 - -
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée,
Un hall fermé avec porte vitrée givrée crée une belle transition entre l'extérieur et l'intérieur, tout en assurant intimité et confort.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une atmosphère conviviale et accueillante. L'aire ouverte se prolonge vers la salle à manger, où la vue sur la cour arrière ajoute une touche de nature et de sérénité.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par ses armoires en bois massif, ses comptoirs contrastants et son accès direct à la terrasse -- idéale pour profiter des repas d'été.
Une salle d'eau au style soigné complète cet étage avec praticité.
Étage
Trois chambres de belles dimensions offrent confort et polyvalence.
La chambre principale se démarque par son grand placard à portes miroirs, tandis que les deux autres chambres conviendront parfaitement pour des enfants, un bureau ou un espace créatif.
La salle de bains, simple et épurée, propose un bain-douche classique et un meuble-lavabo.
Sous-sol
Une vaste salle familiale permet d'aménager un coin cinéma, un gym à domicile ou un espace de télétravail.
On y retrouve également une salle de lavage pratique, un espace de rangement bien organisé ainsi que la salle des machines.
Extérieur
La cour arrière, intime et entièrement clôturée, est agrémentée d'une terrasse en bois, un aménagement paysager et un cabanon pour le rangement.
À l'avant, un stationnement double et privé offre un accès direct à la borne de recharge pour véhicule électrique, un atout recherché pour un mode de vie moderne et écologique.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et commerces.
Les grands axes routiers et le centre-ville de Montréal sont à proximité.
Une propriété parfaite pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, pratique et lumineux.
*Les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée,
Un hall fermé avec porte vitrée givrée crée une belle transition entre l'extérieur et l'intérieur, tout en assurant intimité et confort.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une atmosphère conviviale et accueillante. L'aire ouverte se prolonge vers la salle à manger, où la vue sur la cour arrière ajoute une touche de nature et de sérénité.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, se distingue par ses armoires en bois massif, ses comptoirs contrastants et son accès direct à la terrasse -- idéale pour profiter des repas d'été.
Une salle d'eau au style soigné complète cet étage avec praticité.
Étage
Trois chambres de belles dimensions offrent confort et polyvalence.
La chambre principale se démarque par son grand placard à portes miroirs, tandis que les deux autres chambres conviendront parfaitement pour des enfants, un bureau ou un espace créatif.
La salle de bains, simple et épurée, propose un bain-douche classique et un meuble-lavabo.
Sous-sol
Une vaste salle familiale permet d'aménager un coin cinéma, un gym à domicile ou un espace de télétravail.
On y retrouve également une salle de lavage pratique, un espace de rangement bien organisé ainsi que la salle des machines.
Extérieur
La cour arrière, intime et entièrement clôturée, est agrémentée d'une terrasse en bois, un aménagement paysager et un cabanon pour le rangement.
À l'avant, un stationnement double et privé offre un accès direct à la borne de recharge pour véhicule électrique, un atout recherché pour un mode de vie moderne et écologique.
Située dans un secteur recherché de Longueuil, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun et commerces.
Les grands axes routiers et le centre-ville de Montréal sont à proximité.
Une propriété parfaite pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, pratique et lumineux.
*Les dimensions des pièces et du terrain sont à titre indicatif seulement et devront être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 23'
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 1" X 100'
Superficie du terrain
2 317,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 400 $
- Total
- 451 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 879 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 157 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablette du salon, stores, rideaux et pôles, électroménagers de marque Samsung achat en 2021: réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Lave-vaisselle LG achat en 2025, support de métal à plantes situé dans la cuisine, trois ventilateurs de plafond des chambres, accroche-manteaux, borne de recharge pour véhicule électrique Charge pointe installation 2024.
Calculatrice de versements hypothécaire
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