564 900$
Nouveauté
ULS : 9262354
Maison de plain-pied
à vendre
450 Rue Comtois, Otterburn Park
EMPLACEMENT DE CHOIX, FACE À UN PARC. Située dans un secteur paisible et recherché d'Otterburn Park, à la limite de Mont-Saint-Hilaire, cette propriété de plain-pied offre un emplacement exceptionnel, à proximité des services, de la montagne et de l'entrée de la réserve naturelle Gault. Lumineuse et offrant trois chambres au rez-de-chaussée, elle propose un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Terrain de plus de 8 000 pi², sans voisin immédiat à droite, grand balcon couvert, chauffage à air pulsé avec thermopompe et foyer au bois. Une belle occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE AU 450, RUE COMTOIS À OTTERBURN PARK!
Une propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante : un emplacement de choix, un environnement paisible et un beau potentiel pour y créer un espace de vie à votre image!
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Située à la limite de Mont-Saint-Hilaire, dans un secteur résidentiel tranquille et familial, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.
Rue peu achalandée, idéale pour profiter d'un environnement paisible;
Directement face à un parc;
À proximité de la montagne et de l'entrée de la réserve naturelle Gault, un incontournable pour les amateurs de plein air;
Accès pratique aux commerces, écoles et différents services du secteur;
Terrain de plus de 8 000 pi², sans voisin immédiat du côté droit.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Cette propriété de plain-pied se distingue par sa belle luminosité, ses espaces de vie fonctionnels et son potentiel d'aménagement.
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée;
Chauffage central à air pulsé;
Fournaise électrique et thermopompe installées en 2018;
Foyer au bois;
Ancien garage converti en espace habitable, actuellement aménagé en chambre, offrant la possibilité d'envisager une reconversion en garage, sous réserve des vérifications nécessaires;
Grand balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
UN POTENTIEL À EXPLOITER!
Avec ses caractéristiques recherchées, son terrain généreux et surtout sa localisation remarquable, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future maison.
Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de mettre davantage en valeur ses nombreux atouts.
Un emplacement de qualité, une maison aux belles possibilités et l'occasion de créer un chez-soi qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus agréables de la région!
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Une propriété offrant une combinaison particulièrement intéressante : un emplacement de choix, un environnement paisible et un beau potentiel pour y créer un espace de vie à votre image!
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Située à la limite de Mont-Saint-Hilaire, dans un secteur résidentiel tranquille et familial, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée.
Rue peu achalandée, idéale pour profiter d'un environnement paisible;
Directement face à un parc;
À proximité de la montagne et de l'entrée de la réserve naturelle Gault, un incontournable pour les amateurs de plein air;
Accès pratique aux commerces, écoles et différents services du secteur;
Terrain de plus de 8 000 pi², sans voisin immédiat du côté droit.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Cette propriété de plain-pied se distingue par sa belle luminosité, ses espaces de vie fonctionnels et son potentiel d'aménagement.
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée;
Chauffage central à air pulsé;
Fournaise électrique et thermopompe installées en 2018;
Foyer au bois;
Ancien garage converti en espace habitable, actuellement aménagé en chambre, offrant la possibilité d'envisager une reconversion en garage, sous réserve des vérifications nécessaires;
Grand balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
UN POTENTIEL À EXPLOITER!
Avec ses caractéristiques recherchées, son terrain généreux et surtout sa localisation remarquable, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur future maison.
Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de mettre davantage en valeur ses nombreux atouts.
Un emplacement de qualité, une maison aux belles possibilités et l'occasion de créer un chez-soi qui vous ressemble, dans l'un des secteurs les plus agréables de la région!
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 6"
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 10" X 94' 2"
Superficie du terrain
775,70 m²
Allée
Pavé uni
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 26'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 549 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 696 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 5 064 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 574 $
- Total
- 1 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur centrale et accessoire, poêle au bois exterieur. Quoique parfaitement fonctionnel, le lave-vaisselle est laissé à titre gratuit sans garantie de fonctionnement à la livraison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.