749 000$
ULS : 15824032
Maison à étages
à vendre
45 Rue Langevin, Chambly
Emplacement de rêve dans le Vieux-Chambly ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique au cachet ancestral irrésistible. Vivre ici, c'est tout faire à distance de marche: Parc, écoles, terrasses... L'intérieur coup de coeur dévoile une immense suite des maîtres adjacente à une une vaste salle de bain, une superbe cuisine à aire ouverte avec îlot surdimensionné, un beau salon chaleureux. Véritable oasis privée, sa cour de 7 346 pi² intime vous offre une piscine creusée de rêve. Un grand garage détaché et isolé ajoute un potentiel infini à cette rareté. Accès rapide à Montréal. Un bijou au style unique et élégant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Coup de coeur assuré dans le Vieux-Chambly. Alliant à la perfection le charme d'autrefois et un potentiel unique, cette propriété au cachet ancestral et champêtre vous séduira dès le premier regard.
Le coeur de la maison dévoile une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger. Un îlot surdimensionné agrémente superbement l'espace et est parfait pour se réunir pour de belles conversations. Ce vaste espace de vie se prolonge vers un grand salon accueillant, créant un cadre chaleureux pour votre famille. Cette propriété vous propose trois chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres adjacente à une vaste salle de bain avec grande baignoire et douche indépendante.
Un terrain incroyable de 7 346 pi² abritant une cour arrière entièrement aménagée, clôturée et intime : votre propre oasis privée avec piscine creusée. De plus, les bricoleurs et entrepreneurs seront comblés par le grand garage détaché et isolé, une rareté sur le marché offrant un immense potentiel de transformation selon vos projets.
Une localisation de rêve et un mode de vie idyllique. Située au coeur du prestigieux secteur historique du Vieux-Chambly, cette demeure vous offre un cadre de vie où tout se fait à pied. Laissez la voiture au garage : vous êtes à seulement quelques pas du majestueux Fort de Chambly, du bassin, des écluses et des magnifiques chutes, parfaits pour vos marches quotidiennes ou vos sorties en kayak. Le quartier, hautement recherché pour sa tranquillité et sa vie de communauté, est idéal pour la vie de famille. Les écoles primaires et secondaires, les parcs et les pistes cyclables bordant le Canal de Chambly sont à proximité immédiate. Profitez également d'un accès direct à la vibrante offre locale : terrasses branchées, microbrasseries réputées, restos gourmands et commerces de quartier, avec un accès rapide aux transports en commun vers Montréal.
Une demeure chaleureuse, un emplacement de rêve et un avenir rempli de possibilités !
Le coeur de la maison dévoile une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger. Un îlot surdimensionné agrémente superbement l'espace et est parfait pour se réunir pour de belles conversations. Ce vaste espace de vie se prolonge vers un grand salon accueillant, créant un cadre chaleureux pour votre famille. Cette propriété vous propose trois chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres adjacente à une vaste salle de bain avec grande baignoire et douche indépendante.
Un terrain incroyable de 7 346 pi² abritant une cour arrière entièrement aménagée, clôturée et intime : votre propre oasis privée avec piscine creusée. De plus, les bricoleurs et entrepreneurs seront comblés par le grand garage détaché et isolé, une rareté sur le marché offrant un immense potentiel de transformation selon vos projets.
Une localisation de rêve et un mode de vie idyllique. Située au coeur du prestigieux secteur historique du Vieux-Chambly, cette demeure vous offre un cadre de vie où tout se fait à pied. Laissez la voiture au garage : vous êtes à seulement quelques pas du majestueux Fort de Chambly, du bassin, des écluses et des magnifiques chutes, parfaits pour vos marches quotidiennes ou vos sorties en kayak. Le quartier, hautement recherché pour sa tranquillité et sa vie de communauté, est idéal pour la vie de famille. Les écoles primaires et secondaires, les parcs et les pistes cyclables bordant le Canal de Chambly sont à proximité immédiate. Profitez également d'un accès direct à la vibrante offre locale : terrasses branchées, microbrasseries réputées, restos gourmands et commerces de quartier, avec un accès rapide aux transports en commun vers Montréal.
Une demeure chaleureuse, un emplacement de rêve et un avenir rempli de possibilités !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 33' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 9" X 55' irr.
Superficie du terrain
682,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain podium, douche séparée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 17'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 400 $
- Total
- 629 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 400 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, voilages, lave-vaisselle, balayeuse centrale.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, tablettes salon et chambres, pharmacie de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.